Решение № 2-1548/2025 2-1548/2025~М-394/2025 М-394/2025 от 17 марта 2025 г. по делу № 2-1548/2025

Дело №2-1548/2025

УИД 50RS0042-01-2025-000521-54


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2025 года г. Сергиев ФИО1

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Л.Н. Усановой, при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 с учетом уточнения обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации в равных долях по ? за каждым.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 обратилась в администрацию Сергиево- Посадского городского округа <адрес> для приватизации квартиры на нее и на ее несовершеннолетнего сына ФИО3. В приватизации квартиры ей было отказано в связи с отсутствием документов о месте постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию ее сына ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по 15.04.2016г. За этот период никакие сведения предоставить не возможно, так как она с ребенком проживала также в муниципальном жилье по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности ФИО10 уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, дополнительно пояснила, что после того, как <адрес> в <адрес> признали аварийным, истца и сына переселили в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заключив с ними договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> суд признать права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации в равных долях за ФИО2 и несовершеннолетним ФИО3 по ? за каждым.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с п. 1 которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,4 кв.м, в том числе жилой 25,4 кв.м. по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Богородское, <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем с жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 (л.д.9-11)

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования городское поселение Богородское и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого жилое помещение: состоящее из двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,4 кв.м, в том числе жилой 25,4 кв.м. по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Богородское, <адрес>. (л.д.15)

Согласно выписки из домовой книги года в указанно выше жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ФИО3 (л.д.19)

Согласно справке выданной Администрацией Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ-ФИО8 не принимал участие в приватизации жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Богородское, <адрес>. (л.д.20-21)

Решением Администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в передаче в собственность доли квартиры в связи с предоставлением неполного комплекта документов, а именно отсутствием сведений о месте постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют документы подтверждающие личность ФИО2, документы права пользования жилым помещением (л.д. 45).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанные нормы согласуются с положениями ст.209,215 ГК РФ, предусматривающими, что собственнику принадлежат права владения и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из медицинской карты № № ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО3 был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о регистрации по месту жительства № от 04.04.2015г. усматривается, что ФИО3 зарегистрирован по месту жительства <адрес>

Выпиской из Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается отсутствие у ФИО3 в собственности на территории <адрес> и РФ жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации (л.д.42).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, а также принимая во внимание, что спорное помещение находится в муниципальной собственности, передано в пользование истца по договору социального найма, ранее истец в приватизации жилого помещения не участвовал, а доказательств опровергающих данный факт ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в передаче квартиры в собственность истца и её несовершеннолетнего сына не имеется.

Таким образом, каких-либо препятствий к осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе права на бесплатную передачу в собственность предоставленного жилого помещения, не имеется, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., № и несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.Н. Усанова