Решение № 2-745/2018 2-745/2018 ~ М-686/2018 М-686/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-745/2018

Дело № 2-745/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г.Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., с участием прокурора Исупова Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Слободского Кировской области в лице МУП «Управляющая компания «Демьянка» к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Слободского в лице МУП «Управляющая компания «Демьянка» обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> комн.5 с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес><адрес>. В обоснование иска истец указал, что 04 февраля 1987 года в вышеуказанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО4. В дальнейшем в жилое помещение 22 сентября 1992 года был зарегистрирован ФИО1 Наниматель ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик ФИО2 в управляющую компанию для заключения договора социального найма не обращался. На 01 июня 2018 года задолженность ФИО2 по оплате жилья и коммунальных услуг составляла 31072,61 руб., в связи с чем ему было направлено уведомление о выселении из квартиры и предложено в срок до 19 июня 2017 года погасить имеющуюся задолженность. Однако до настоящего времени каких-либо оплат от ответчика не поступило. На 30 мая 2018 года задолженность ответчика составляет 81 183,65 руб. На основании ст. 90 ЖК РФ просят суд выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> комн.5 с предоставлением ему другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> комн.19.

В судебном заседании представитель истца МУП «Управляющая компания «Демьянка» по доверенности ФИО3 на удовлетворении иска настаивала, пояснив, что выселение ответчика будет соответствовать закону.

Привлеченный по делу на основании ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО2 адвокат Мулёв В.И. исковые требования не признал.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные суду доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск администрации г.Слободского Кировской области удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования «Город Слободской» по состоянию на 26 июня 2018 года, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес> является муниципальное образование «Город Слободской».

Из поквартирной карточки на жилое помещение следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес> является ФИО2, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, сожительница ФИО6 зарегистрирована на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП «Управляющая компания «Север» в вышеуказанном жилом помещении, зарегистрирован наниматель ФИО2

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

В соответствии с ч. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, и в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель в течении более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он может быть выселен в судебном порядке с предоставление другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении более шести месяцев без уважительных причин (п.1 ч.4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течении какого периода времени нанимателем и членам его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу п.1 ч.4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющих юридическое значение, является невнесение нанимателем и членам его семьи названных платежей более чем на шесть месяцев подряд.

Из копии лицевого счета по состоянию на 18 мая 2018 года следует, что ФИО2 имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 81183,65 рублей.

Согласно уведомлению от 01 июня 2017 года ФИО2 МУП «Управляющей компанией «Демьянка» предлагалось в срок до 19 июня 2017 года погасить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг.

Данное требование ответчиком до настоящего времени не исполнено.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членам его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии, тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустроиться, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

ФИО2 предупреждался истцом о необходимости погасить задолженность по оплате коммунальных услуг.

При этом в ходе судебного заседания не установлено доказательств того, что у ответчика имелись какие-либо уважительные причины и непреодолимые препятствия к выполнению обязанностей по оплате за жилое помещение и внесению коммунальных платежей.

Таким образом, ФИО2 может быть выселен из занимаемого жилого помещения по основаниям, указанным в ст. 90 ЖК РФ, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого, установленному для вселения граждан в общежитие, что согласно ч.1 ст. 105 ЖК РФ, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, надлежит признать правильным.

Согласно акту обследования от 10 июля 2017 года жилое помещение по адресу: <адрес><адрес> согласно п.4 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 « Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции» соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и пригодно для проживания.

Предоставляемое ответчику жилое помещение по адресу: <адрес><адрес> соответствует установленным санитарным и техническим требованиям, а также соответствует по площади нормам предоставления, установленным ч.1 ст. 105 ЖК РФ.

Таким образом, требования истца суд находит законными и обоснованными.

Следовательно, ответчика ФИО2 следует выселить из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес><адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес><адрес>

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального образования «городской округ г. Слободской» в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> из жилого помещения по адресу: <адрес><адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес><адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> из жилого помещения по адресу: <адрес><адрес>.

Взыскать в доход муниципального образования «городской округ г.Слободской» госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: В.И. Колодкин