Решение № 2-3509/2024 2-3509/2024~М-3094/2024 М-3094/2024 от 14 октября 2024 г. по делу № 2-3509/2024

Дело <№>

64RS0044-01-2024-005560-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Мамедовой И.С.,

при секретаре судебного заседания Баженовой А.Е.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» о заключении договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями (с учетом их уточнения) к администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: г. Саратов, <адрес> на состав семьи из двух человек: ФИО1 и <данные изъяты> В обоснование иска указано, что спорная квартира находится в муниципальной собственности и была предоставлена на основании договора социального найма, заключенного с А. который <Дата> умер. Истец владеет и пользуется спорным жилым помещением открыто и добросовестно, ее право пользования квартирой собственником жилого помещение не оспорено, однако истцу отказано в заключении договора социального найма квартиры в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования такой квартирой. В связи с изложенным истец обратилась с указанным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации <адрес> МО «Город Саратов» - ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие право пользования спорной квартирой.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Руководствуясь ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что Н.. является сыном А. и ФИО4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<Дата> Н. умер.

<Дата> А. умер.

Н. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Саратов, <адрес> период с <Дата> по <Дата>.

А. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Саратов, <адрес> период с <Дата> по <Дата>.

ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Саратов, <адрес><Дата> по настоящее время.

А.А, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Саратов, <адрес><Дата> по настоящее время.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: г. Саратов, <адрес> является муниципальное образование «Город Саратов».

По сведениям администрации <адрес> МО«Город Саратов» жилое помещение по адресу: г. Саратов, <адрес> значится в реестре объектов жилищного фонда имущественной части муниципальной казны муниципального образования «Город Саратов».

Лицевые счета по оплате жилищных и коммунальных услуг, оказываемых в жилом помещении по адресу: г. Саратов, <адрес> открыты на А. оплата производится.

Согласно сведениям, предоставленным ООО «<данные изъяты>», по состоянию на <Дата> в жилом помещении по адресу: г. Саратов, <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1 (с<Дата>) и А. (с<Дата>).

Письмом <№>?16-163а от <Дата> и письмом <№>а от <Дата> администрация <адрес> МО«Город Саратов» отказала А.Г.СБ. в заключении договора социального найми жилого помещения по адресу: г. Саратов, <адрес> связи с отсутствием договора социального найма спорного жилого помещения в письменной форме.

ФИО1 несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, оплате найма жилого помещения по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Таким образом, с учетом приведенных положений закона и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что между А.Г.СБ. и администрацией <адрес> МО «Город Саратов» фактически сложились отношения по социальному найму жилого помещения по адресу: г. Саратов, <адрес>. В силу требований ст. 63 ЖК РФ такие правоотношения подлежат оформлению посредством заключения письменного договора социального найма.

Учитывая, что А.Г.СВ. вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, имеет постоянную регистрацию в таком помещении, длительное время пользуется спорной квартирой, исполняет обязанности по оплате найма помещения и жилищно-коммунальных услуг, при этом право пользования А.Г.СБ. квартирой никем не оспорено, суд полагает необходимым возложить на администрацию <адрес> МО «Город Саратов» обязанность по заключению с А.Г.СБ. договора социального найма жилого помещения по адресу: г. Саратов, <адрес> на состав семьи из двух человек: ФИО5

Довод ответчика об отсутствии договора социального найма спорного жилого помещения в письменной форме не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования истца, поскольку носит формальный характер, опровергается иными имеющимися в материалах дела доказательствами и фактически сложившимися между сторонами отношениями.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> МО «Город Саратов» о заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> муниципального образования «Город Саратов» заключить с ФИО1 (<Дата>года рождения, паспорт серии <№><№>) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес> на состав семьи из двух человек (ФИО1, <Дата>года рождения, А.А., <Дата> года рождения).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2024 года.

Судья И.С. Мамедова