Решение № 2-3734/2025 2-3734/2025~М-3190/2025 М-3190/2025 от 20 ноября 2025 г. по делу № 2-3734/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Пираевой Е.А.,

при секретаре Кусалиевой Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3734/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на комнату <№>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что вышеуказанная комната была предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения от <дата обезличена> на состав семьи: супруг ФИО2 Истцом было принято решение о приватизации вышеуказанной комнаты, в связи с чем, она обратилась в Жилищное управление администрации МО «Городской округ город Астрахань». На ее обращение был получен ответ <№> от <дата обезличена>, что законных оснований для положительного решения вопроса отсутствуют, поскольку необходимо предоставить сведения о регистрации с предыдущих мест жительства в период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, а также документы, подтверждающие неучастие ранее в приватизации. Истец ранее участия в приватизации не принимала.

Истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату <№>, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 заявленные требования поддержал, отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения.

Ответчики: Жилищное управление администрации МО «Городской округ город Астрахань», Администрация МО «Городской округ город Астрахань», в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не поступало, от Жилищного управление администрации МО «Городской округ город Астрахань» поступил отзыв, в котором они просят отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от <дата обезличена> N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы, и невозможно воспользоваться правом на приобретение в собственность, принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то существенно нарушается положение статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Ограничения по приватизации жилья, предоставленного гражданам по договорам социального найма после <дата обезличена>, отменены, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от <дата обезличена> N 6-П и Федеральным законом РФ от <дата обезличена> N 84-ФЗ «О внесении изменения в статью 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что <дата обезличена> между Администрацией муниципального образования «Городской округ город Астрахань» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого последней и членам ее семьи – ФИО2, передается в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 3, площадью 14,5 кв.м.

Согласно акту передачи квартиры, характеристики жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 3: общая площадь – 14,5 кв.м.

Истец ФИО1. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, комн. 3 с <дата обезличена>. Ранее она была зарегистрирована по адресу: <адрес><дата обезличена> по <дата обезличена>, согласно адресной справки <№>.

ФИО2 состоится на регистрационном учете в спорном жилом помещении с <дата обезличена>, ранее он был зарегистрирован по адресу: <адрес><дата обезличена> по <дата обезличена>, согласно адресной справки <№>.

Выселение истца из спорной квартиры не производилось, притязаний третьих лиц на спорное жилое помещение не имеется.

Вышеуказанные документы свидетельствуют о том, что спорная комната правами третьих лиц не обременена, предоставлена истцу в установленном порядке.

Истец обращалась в адрес Жилищного управления администрации МО «Городской округ город Астрахань» по вопросу приватизации спорной комнаты, однако ей было отказано в передачи жилого помещения в собственность, поскольку необходимо предоставить сведения о регистрации с предыдущих мест жительства в период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, а также документы, подтверждающие неучастие ранее в приватизации.

Ограничения конституционного права на жилище могут быть установлены в конституционно значимых целях только федеральным законом. Конституционный Суд РФ в Постановлении от <дата обезличена> N 4-П, указал следующее,

- поскольку жилищные правоотношения преимущественно носят длящийся характер, федеральный законодатель при установлении новой системы соответствующего правового регулирования, включив в Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» норму статьи 7, восполнил пробел, имевшийся в ранее действовавшем жилищном законодательстве, которым не был определен правовой режим жилых помещений в зданиях общежитий, ранее находившихся на балансе государственных или муниципальных предприятий, а затем в связи с приватизацией этих предприятий переданных в ведение органов местного самоуправления;

проживающие в таких жилых помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях независимо от того, до или после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, приобрели право пользования этими жилыми помещениями.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 постоянно проживала в период с 1991г. по 1995г. в Республике Башкортостан (Башкирская АССР), на территории г. Астрахани с 1995г.

Отсутствие регистрации в период с 1991г. по 1998г. не может являться основанием к отказу в получении ФИО1 жилого помещения бесплатно в собственность.

С учетом того, что истец является гражданкой РФ, ранее не участвовала в приватизации жилья, что не было оспорено стороной ответчика, занимает в жилом помещении на условиях социального найма, не нарушают права и охраняемые действующим законодательством интересы других лиц, суд приходит к выводу о том, что истец вправе получить в собственность в порядке приватизации занимаемую спорную комнату.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на ком. 3, площадью 14,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. ФИО5<адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Е.А.Пираева

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2025г.