Решение № 2-151/2019 2-151/2019(2-1534/2018;)~М-1308/2018 2-1534/2018 М-1308/2018 от 18 марта 2019 г. по делу № 2-151/2019

Строка отчета: 2.129 Дело № 2-151/2019

УИД 32RS0003-01-2018-002501-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи

ФИО1,

при секретаре

ФИО2,

с участием истца

представителя истца

представителя ответчика – администрации Брянского района

третьего лица

ФИО3,

ФИО4,

ФИО5,

ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Брянского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является членом <адрес> расположенного на территории <адрес> сельской администрации. В 1991 году был принят в члены данного садоводческого товарищества. С 1992 года ФИО3 пользуется земельным участком №, поле №, площадью 700 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> что подтверждается членской книжкой садовода, выданной 07 сентября 1992 года <адрес>

В связи с отсутствием у истца правоустанавливающих документов, ответом № 4-1633 от 30.07.2018 года администрацией Брянского района отказано ФИО3 в предоставлении садового земельного участка в собственность.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №, поле №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Протокольным определением от 24.12.2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО6, ФИО7 и ФИО8

Протокольным определением от 19.03.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена <адрес>, прекратившее деятельность 15.01.2015 года без правопреемства, исключено из числа третьих лиц.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам искового заявления.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал заявленные требования, указал, что истцом подготовлен межевой план земельного участка, с указанием характерных точек данного земельного участка, пересечений с другими земельными участками не имеется, правопритязания третьих лиц на данный земельный участок отсутствуют. До настоящего времени истец несет бремя содержания и пользуется данным участком. Просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика – администрации Брянского района Брянской области – ФИО5 в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила, что является собственником земельного участка № на территории <адрес>, смежного с земельным участком истца. Подтвердила, что с 1992 года ФИО3 со своей семьей пользуется земельным участком № на территории <адрес>

Третьи лица ФИО7 и ФИО8 (смежные землепользователи) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом. От ФИО7 в материалах гражданского дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, также указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований, претензий к ФИО3 не имеет.

Представитель третьего лица Добрунской сельской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям до 01.01.2015 года были урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Исходя из толкования положений пунктов 2 и 4 статьи 28 названного федерального закона граждане вправе приватизировать (перерегистрировать или переоформить) в собственность свои садовые или дачные земельные участки, находящиеся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Как разъяснил Президиум Верховного Суда РФ в п.2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 годы, существенное правовое значение для разрешения споров о признании права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Постановлением администрации Брянского района от 13 октября 1992 года №472 постановлено выдать Государственные акты на бессрочное (постоянное) пользование землей (земли общего пользования) садтовариществам, перечисленным в приложении 1 в установленном порядке. По согласованию с комитетом по земельной реформе выдать гражданам свидетельства на право собственности бесплатно или пожизненного наследуемого владения на земельные участки для садоводства (согласно спискам, представленным садтовариществами) и зарегистрировать их в установленном порядке в книге выдачи свидетельств.

В соответствии с приложением к данному постановлению администрации, в нем, в том числе, поименованы и <адрес>.

Согласно спискам членом садоводческого <адрес> администрации Брянского района, под номером 666 указан ФИО3, проживающий по адресу: <адрес>

Как следует из членской книжки садовода, ФИО3 принят в члены садоводческого товарищества <адрес> администрации в 1991 году (протокол №4 от 29.04.1992 года), участок №, площадью 700 кв.м.

Также из членской книжки садовода следует, что с декабря 1991 года по настоящее время ФИО3 уплачиваются членские взносы за участок № садоводческого товарищества <адрес>

На схеме <адрес> представленной администрацией Брянского района, имеется земельный участок №. Смежными участками являются участки №№, 514, 593.

Согласно сведениям ЕГРН собственник земельного участка № ФИО7, собственник земельного участка № ФИО8 в упрощенном порядке зарегистрировали свое право собственности на указанные земельные участки. Собственником земельного участка № значится ФИО6, право собственности не зарегистрировано в установленном порядке.

ФИО6 в ходе рассмотрения дела подтвердила, что истец ФИО3 пользуется земельным участком с 1992 года.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлена вся необходимая совокупность обстоятельств для признания за ФИО3 права собственности на спорный земельный участок. В связи с чем суд считает, что имеются основания для передачи земельного участка члену <адрес> ФИО3 в собственность бесплатно.

При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием его приватизации. По вступлении решения суда в законную силу истец вправе определить (уточнить) местоположение, площадь, фактические границы земельного участка в порядке, предусмотренном действующим законодательством, путем проведения кадастровых работ, в результате которых будет обеспечена подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к администрации Брянского района о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на садовый земельный участок, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО3 на данный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Брянского районного суда

Брянской области /подпись/ ФИО1

Мотивированное решение составлено 22 марта 2019 года.