Апелляционное определение № 33-13421/2025 от 14 декабря 2025 г.

УИД: 66RS0003-01-2024-000564-24

Дело № 33-13421/2025 (№ 2-1253/2025)

Мотивированное
апелляционное определение составлено 15.12.2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Екатеринбург

05.12.2025

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего

Ильиной О.В.,

судей

Хамиевой Ю.Р.,

ФИО1,

при ведении протоколирования помощником судьи Истоминой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «УК Центр-НТ» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда,

по апелляционной жалобе истца на решение Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 27.05.2025.

Заслушав доклад судьи Хамиевой Ю.Р., судебная коллегия

установила:

ФИО2 обратилась с вышеуказанным иском к ООО «УК Центр-НТ», в обоснование которого указано, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на пятом этаже, общей площадью 43,4 кв.м., кадастровый номер <№>. 07.02.2024 ввиду таяния снега на крыше дома, произошло затопление жилого помещения, ввиду нарушения целостности покрытия крыши. В результате затопления было повреждено следующее имущество:

- жилая комната № 1 по поэтажному плану, площадью 11,9 кв.м.: на потолках наличие бледно-желтых потеков, разводов, образование очагов плесени на ПВХ полотне в двух углах помещения, на стенах отслоение обоев, повсеместное образование очагов плесени со стороны наружной стены и в двух углах помещения, на полах - деформация (коробление) линолеума и основания ДВП в месте сопряжения с наружной стеной по всей длине, имеются следы потеков, образование плесени на оконных откосах ПВХ;

- жилая комната № 2 по поэтажному плану, площадью 14,6 кв.м.: на потолках наличие бледно-желтых потеков, разводов на ПВХ полотне, на стенах образование очагов плесени со стороны наружной стены и в двух углах помещения;

- кухня № 4 по поэтажному плану, площадью 5,8 кв.м.: на стенах отслоение обоев, образование очагов плесени со стороны наружной стены и в двух углах помещения, на полах имеется деформация (коробление) линолеума и основания ДВП в месте сопряжения с наружной стеной по всей длине, также имеются повреждения 4 встраиваемых светильников. Повреждены кухонный гарнитур - расслоение ЛДСП и ламинированного покрытия фасада одного шкафа верхнего ряда, задняя стенка плотно примыкает к стене, пораженной плесенью, на холодильнике имеются ржавчины на верхней дверце корпуса, по верхней площади поверхности.

В связи с произошедшим затоплением истец обратилась в управляющую компанию и просила составить акт осмотра квартиры, в котором отразить повреждение квартиры, находящегося в ней имущества и причину залива, чего управляющей компанией сделано не было. Поскольку ущерб управляющей компанией зафиксирован не был, истец обратилась в Союз «Торгово-промышленная палата города Нижний Тагил» для проведения оценки объекта: работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно отчету об оценке 118-01/03-1576 от 02.05.2024, рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ с материалами (восстановление внутренней отделки жилого помещения после затопления) составила 159 000 руб.; размер ущерба пострадавшему имуществу составил 6 800 руб., итого 165800 руб.

Вина ответчика заключается в ненадлежащем исполнении своих обязанностей по управлению многоквартирным домом, как управляющей организации, отсутствии надлежащего контроля за состоянием общего имущества - кровли, что послужило основанием к несению истцом, как собственником жилого помещения, убытков. Истец обратилась к ответчику с заявлением о составлении акта затопления жилого помещения, а также с заявлением о возмещении ущерба в размере 165800 руб., причиненного затоплением, и 11 000 руб. - возмещения затрат на оценку от 25.04.2024, данные заявления были оставлены был внимания. После этого истец обратилась с досудебной претензией, которая также была оставлена без ответа.

Также истец считает, что действиями ответчика ей причинен моральный вред, который она оценивает в 100000 руб. После затопления квартиры истец была вынуждена находиться в неблагоприятных условиях, ввиду значительного ущерба, истец не может сделать ремонт, так как на ее иждивении находятся дети. Из-за причиненного ущерба и бездействия ответчика истец испытывает переживания, ухудшился сон, на фоне этого появились головные боли.

Обжалуемым решением исковые требования оставлены без удовлетворения.

С таким решением не согласился истец, ей подана апелляционная жалоба, в которой она просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.

К судебному заседанию суда апелляционной инстанции стороны представили мировое соглашение, которое просили утвердить.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом путем направления судебных извещений по адресам по месту регистрации. Кроме того, информация о судебном заседании была размещена на официальном сайте Свердловского областного суда в сети интернет: http://www.ekboblsud.ru. При таких обстоятельствах, судебная коллегия с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Частью 1 статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность заключения мирового соглашения сторонами на любой стадии гражданского процесса.

В соответствии с частью 1 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

Согласно статье 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции имеет полномочие отменить решение суда первой инстанции полностью и прекратить производство по делу.

В соответствии с частью 2 статьи 326.1 и частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

В материалы дела представлен текст мирового соглашения, который подписан директором ООО «УК Центр-НТ» ФИО3 и ФИО4

Стороны подтвердили, что последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения им разъяснены и понятны, стороны осведомлены, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Принимая во внимание, что стороны добровольно приняли решение о заключении мирового соглашения, в установленной законом форме согласовали его условия в отношении предъявленных исковых требований, имеют полномочия на заключение мирового соглашения, условия мирового соглашения закону не противоречат, основываются на примирении сторон на взаимоприемлемых условиях, отвечают интересам обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, судебная коллегия считает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях, производство по делу прекратить.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 27.05.2025 отменить.

Утвердить между обществом с ограниченной ответственностью «УК Центр-НТ» (ОГРН <***>) и ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации серия <№>) мировое соглашение, по условиям которого:

1. Ответчик признает перед Истцом ущерб, причиненный в результате затопления жилого помещения - квартиры <№> по улице <адрес> в доме <№>, общей площадью 43,4 кв.м., на пятом этаже, с кадастровым номером <№>, от 07 февраля 2024 года, ввиду таяния снега на крыше дома, из-за нарушения целостности покрытия крыши в размере 165 800 руб. (сто шестьдесят пять тысяч восемьсот) руб. 00 коп, а так же судебные расходы в размере 41 000 (сорок одна тысяча) руб. 00 коп.

2. Стороны пришли в согласию, определив общую сумму ущерба, причиненного в результате в результате затопления жилого помещения - квартиры <№> по улице <адрес> в доме <№>, общей площадью 43,4 кв.м., на пятом этаже, с кадастровым номером <№>, от 07 февраля 2024 года, ввиду таяния снега на крыше дома, из-за нарушения целостности покрытия крыши и судебных расходов в размере 206 800 (двести шесть тысяч восемьсот рублей). Ответчик обязуется перечислить Истцу денежные средства в размере:

- 51 700 (пятьдесят одна тысяча семьсот) рублей, в срок до 30.12.2025 года;

- 51 700 (пятьдесят одна тысяча семьсот) рублей, в срок до 30.01.2026 года;

- 51 700 (пятьдесят одна тысяча семьсот) рублей, в срок до 30.02.2026года;

- 51 700 (пятьдесят одна тысяча семьсот) рублей, в срок до 30.03.2026 года;

3. Стороны не имеют и в добровольном порядке отказываются от каких-либо взаимных претензий;

4. Ответчик обязуется перечислить денежные средства в размере, указанном в пункте 2 настоящего Соглашения, по следующим банковским реквизитам Истца:

р/с <№> ПАО Сбербанк г. Екатеринбург, к/с <№>, БИК <№>;

5. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону;

6. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «УК Центр-НТ» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий О.В. Ильина

Судьи Ю.Р. Хамиева

ФИО1