Решение № 2-1394/2024 2-249/2025 2-249/2025(2-1394/2024;)~М-1142/2024 М-1142/2024 от 24 февраля 2025 г. по делу № 2-1394/2024

№ Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Тихвинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Алешиной Н.С.,

при секретаре Морозовой И.В.,

с участием:

представителя заявителя – администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район <адрес> – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Тихвинский муниципальный район <адрес> (далее - Администрация) обратилась в суд с вышеназванным заявлением, в котором с учетом уточнений просила признать право собственности муниципального образования Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района <адрес> на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <адрес>, кадастровый №, и признать право собственности муниципального образования Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района <адрес> на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <адрес>, кадастровый №, а всего признать право собственности муниципального образования Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района <адрес> на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <адрес>, кадастровый № (л.д.л.д. 4-5, 49-50).

В обоснование заявления указано, что Администрация обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о принятии на учет следующего бесхозяйного имущества: жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2023-48630567/1. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2023-48630577/1. Как следует из письма ГУП «Леноблинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, собственниками по 1/6 доле в праве общедолевой собственности на вышеуказанный жилой дом являются ФИО2 и ФИО3, дата и место рождения, а также дата и место смерти которых неизвестны. Согласно выписке из ЕГРН, указанный жилой дом является объектом культурного наследия с ДД.ММ.ГГГГ. С момента постановки вышеуказанных объектов недвижимости на учет как бесхозяйных никто прав на них не заявлял. Так как собственник объектов неизвестен ввиду смерти ФИО2, ФИО3, учитывая, что их судьбой никто не интересовался и спор о праве отсутствует, объекты недвижимости являются бесхозяйным имуществом и право собственности на них должно возникнуть у муниципального образования Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ совет депутатов Тихвинского городского поселения принял решение №, в соответствии с которым 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <адрес>, кадастровый №, и 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <адрес>, кадастровый №, приняты в муниципальную собственность Тихвинского городского поселения. В силу ст. 225 ГК РФ нахождение двух 1/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <адрес>, кадастровый №, в статусе бесхозяйного имущества дает органу местного самоуправления в установленном порядке признать на них право муниципальной собственности.

В судебном заседании представитель Администрации ФИО1, действующая на основании доверенности, заявление поддержала, сослалась на доводы, приведенные в заявлении.

Заинтересованное лицо Управление Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания (л.д.л.д. 66, 67), в суд не явилось, направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 70).

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Выслушав представителя Администрации ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.п. 1 и 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1). Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3).

В силу п. 1 ст. 124 ГК РФ муниципальные образования являются субъектами гражданского права, выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2023-48630567/1.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2023-48630577/1.

Как следует из письма ГУП «Леноблинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, собственниками по 1/6 доле в праве общедолевой собственности на вышеуказанный жилой дом являются ФИО2 и ФИО3, дата и место рождения, а также дата и место смерти которых неизвестны.

Согласно выписке из ЕГРН, указанный жилой дом является объектом культурного наследия с ДД.ММ.ГГГГ

Решением Совета депутатов муниципального образования Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность муниципального образования Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района <адрес> приняты выявленные бесхозяйные объекты, в том числе: 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <адрес>, кадастровый №, и 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <адрес>, кадастровый № (л.д. 28-29).

Частью 2 статьи 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» определено, что уставами муниципального района и поселения, являющегося административным центром муниципального района, может быть предусмотрено образование местной администрации муниципального района, на которую возлагается исполнение полномочий местной администрации указанного поселения. В этом случае в поселении, являющемся административным центром муниципального района, местная администрация не образуется, глава поселения входит в состав представительного органа поселения и исполняет полномочия его председателя.

В силу п. 3 ст. 30 Устава муниципального образования Тихвинский муниципальный район <адрес> Администрация осуществляет полномочия администрации Тихвинского городского поселения, являющегося административным центром <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности муниципального образования Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района <адрес> на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <адрес>, кадастровый №, и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <адрес>, кадастровый №, а всего признать право собственности муниципального образования Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района <адрес> на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Ленинградский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Тихвинский городской суд <адрес>.

Судья ________________ Алешина Н.С.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ________________ Алешина Н.С.