Решение № 02-1286/2025 02-1286/2025~М-7760/2024 2-1286/2024 2-1286/2025 М-7760/2024 от 4 марта 2025 г. по делу № 02-1286/2025

УИД 77RS0020-02-2024-014871-12

Дело № 2-1286/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 05 марта 2025 года

Судья Перовского районного суда адрес ФИО1, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1286/2025 по иску ФИО2 к адрес о признании права собственности,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с требованием к адрес о признании права собственности на машино-место 5 площадью 20,9 кв.м, расположенное по адресу: адрес, м/м, с кадастровым номером 77:03:0010008:1562. Требования мотивированы тем, что 22.09.2008 г. между ФИО2 и адрес «Мосстроймеханизация-5» заключен предварительный договор купли-продажи машино-места, стоимость которого составила сумма и оплачена истцом в полном объеме. Однако до настоящего времени ответчиком не исполнены обязательства в полном объеме, после завершения строительства все необходимые документы для оформления права собственности не переданы истцу.

Истец ФИО2, представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив оглашенные в порядке ст. 181 ГПК РФ материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения иди другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем в том числе признания права.

Согласно ст. 382 ГК РФ право требование, принадлежащее кредитору может быть передано другим лицам. В силу требований ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Судом установлено, что 22.09.2008 г. между адрес «Мосстроймеханизация-5» и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи № 317, в соответствии с которым продавец (Мосстроймеханизация-5) обязался передать покупателю (ФИО2) машино-место № 5 общей площадью общей площадью 15,4 кв.м, расположенное по адресу: адрес, Кожухово<...>, корп. 25.

Согласно п. 2.4. цена основного договора составляет сумма

Как следует из акта от 12.04.2012 г. адрес «Мосстроймеханизация-5» передано ФИО2 машино-место № 5, по адресу: адрес, (строительный адрес: адрес, Кожухово<...>, корп. 25), а ФИО2 оплачена стоимость машино-места в размере сумма, что также следует из платежного поручения № 3 от 26.09.2008 г.

Как следует из выписки из ЕГРН помещению (машино-место 5), расположенному по адресу: адрес, площадью 20,9 кв.м присвоен кадастровый номер 77:03:0010008:19766, право собственности не зарегистрировано.

Определением Арбитражного суда адрес от 24.09.2024 г. заявление ФИО2 удовлетворено, из конкурсной массы исключено машино-место № 5, расположенное в гаражном комплексе по адресу: адрес, д.адрес.

Суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку анализируя представленные доказательства, поскольку по своей правовой природе заключенный между ФИО2 и адрес «МСМ-5» договор является договором купли-продажи, в тексте договора определены необходимые условия, спорное машино-место передано истцу, которым полностью выплачена стоимость, то есть необходимые условия в соответствии со ст. 218 ГК РФ истцом исполнены, ответчик и иные лица не заявили о своих правах на спорное нежилое помещение. Права третьих лиц данными договорами не нарушены, право собственности на указанное машино-место за иными лицами не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН. При таких обстоятельствах суд считает, что не заключение между сторонами основного договора купли-продажи вышеуказанного нежилого помещения не может лишить истца законного права надлежаще оформить его в собственность.

При этом, заявленное требование о признании права собственности не подлежит трансформации в денежное и не подлежит заявлению в деле о банкротстве, а машино-место №5 не подлежит включению в конкурсную массу должника-банкрота.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на нежило помещение (гараж), расположенное по адресу: адрес, ул. адрес, м/м, с кадастровым номером 77:03:0010008:1562 в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на машино-место 5 площадью 20,9 кв.м, расположенное по адресу: адрес, ул. адрес, м/м, с кадастровым номером 77:03:0010008:1562.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 05.03.2025 г.

Судья