Решение № 2-1643/2026 от 9 апреля 2026 г.

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дзержинск Нижегородской области

24 марта 2026 года

Мотивированного решения суда составлено

10 апреля 2026 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коннова А.Э., при помощнике судьи Нефедове Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Управдом-Центр» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "Управдом-Центр" обратилось в суд с иском к ФИО1, в обоснование заявленных исковых требований указало, что ООО "УК "Управдом-Центр" является управляющей компанией многоквартирного <адрес>. ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. По квартире образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги за период с 01.06.2022 по 30.04.2022, с 01.04.2024 по 31.11.2024 в размере 68901,05 руб., на задолженность начислены пени в размере 13550,64 руб.

18.04.2025 мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по ЖКУ.

20.08.2025 вынесено определение об отмене судебного приказа на основании заявления ответчика.

ООО "УК "Управдом-Центр" просят суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность в сумме 68901,05 руб., пени - 1165,77 руб., расходы по уплате госпошлины - 4000 руб.

Представитель истца ООО "УК "Управдом-Центр" в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, согласно представленного ходатайства, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом извещался, представил возражение на исковое заявление.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Изучив материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.3 п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

Из материалов дела установлено, что ООО "УК "Управдом-Центр" выполняет работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>, а также оказывает коммунальные услуги проживающим в доме гражданам на основании договора управления многоквартирным домом № УЦ от 04.04.2019.

Квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

ФИО1 ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность за период 01.06.2022 по 30.04.2022, с 01.04.2024 по 31.11.2024 в размере 68901,05 руб., на задолженность начислены пени в размере 13550,64, что подтверждается расчетами задолженности и пеней.

Ответчики до настоящего времени своих обязательств не выполнили и не приняли никаких мер для погашения образовавшейся задолженности.

Представленный расчет задолженности ответчиками не оспорен и не опровергнут, проверен судом и признан арифметически верным.

Мотивированных возражений относительно правильности представленного расчета, в том числе контррасчета размера ежемесячных платежей и общей суммы основного долга, от ответчиков не поступило.

В то же время, от представителя истца поступило ходатайство, согласно которому в рамках исполнения судебного приказа с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» были удержаны денежные средства в общей сумме 68901,05 руб., пени в размере 1165,77 руб., расходы по госпошлине в размере 2000 руб.

У суда отсутствует информация об обращении ответчика в суд за заявлением о повороте исполнения судебного приказа.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу Истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Исковые требования в части взыскания задолженности в сумме 68901,05 руб., пени в размере 1165,77 руб., расходы по госпошлине в размере 2000 руб. следует считать исполненным.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца, подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Управдом-Центр» (ИНН: <данные изъяты>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2022 по 30.04.2022, с 01.04.2024 по 31.11.2024 в размере 68901,05 руб., пени в размере 1165,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Исковые требования в части взыскания задолженности с ФИО1 в сумме 68901,05 руб., пени в размере 1165,77 руб., расходы по госпошлине в размере 2000 руб. следует считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья А.Э.Коннов

Копия верна:

Судья: А.Э.Коннов