Решение № 2-1260/2017 2-1260/2017~М-917/2017 М-917/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-1260/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Московский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черносвитовой Н.А.,

с участием представителя истца - ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Никольской Н.О., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Ивахненко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> является собственником <адрес>.

В указанной квартире истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время. Кроме неё в указанной квартире зарегистрированы её дети - сын <данные изъяты> и дочь <данные изъяты>. с внуком <данные изъяты>

В квартире также зарегистрирована ФИО4, регистрация которой была произведена по её просьбе с целью трудоустройства, а также регистрации по месту жительства на территории г.Рязани.

Истец проживает в спорной квартире с момента её приобретения и ФИО4 в неё никогда не вселялась и ни одного дня в квартире не проживала.

Какие-либо личные вещи ответчика в квартире также отсутствуют, она никогда, в том числе и с момента перехода права собственности на спорную квартиру к истице, не оплачивала квартирную плату и расходы, связанные с ремонтом и содержанием жилья.

Местонахождение ФИО4 истцу неизвестно, предполагает, что она возвратилась на постоянное место жительства в Армению, либо находится в ином месте Российской Федерации, где и проживает в настоящее время.

Факт регистрации ответчика в качестве проживающей существенным образом нарушает законные права и интересы истца, как собственника, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате услуг содержания жилья, а также по оплате коммунальных платежей, кроме того, у ответчика отсутствуют какие-либо законные, либо договорные основания на вселение, а также приобретение права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, в связи с чем за защитой своего нарушенного права она вынуждена обратиться в суд.

Истец просит признать ФИО4 не приобретшей права пользования жилым помещением в <адрес>

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и по тем же основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что в настоящее время место жительства ответчика неизвестно, в соответствии со статьей 119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по последнему известному месту жительства с участием назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката в качестве представителя.

Представитель ответчика - адвокат Никольская Н.О. иск не признала связи с тем, что не знает позицию ответчика, считает, что отсутствуют доказательства, подтверждающие указанные в иске обстоятельства, в связи с чем в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, показания свидетеля, суд приходит к следующему.

На основании ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищные правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, приобретают члены семьи собственника, а так же другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, признанные членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ №-П от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности п.п.10, 12 и 21 правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав или обязанностей.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанной квартире ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время, кроме неё в указанной квартире зарегистрированы сын Т.В.В. дочь Х.В.В. с внуком Х.А.Б.., а также ответчик ФИО4

Истец проживает в спорной квартире с момента её приобретения, а ФИО4 в неё никогда не вселялась и в квартире не проживала.

Какие-либо личные вещи ответчика в квартире также отсутствуют, она никогда не оплачивала коммунальные платежи и не несла расходы, связанные с ремонтом и содержанием жилья.

Местонахождение ФИО4 неизвестно, как следует из имеющихся в материалах дела документов, в региональной базе данных Отделения Пенсионного фонда РФ по Рязанской области имеются сведения для включения в индивидуальный лицевой счет ответчицы, которые представлены ООО «ТГК Пик» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, аналогичные данные поступили из МИФНС № 1 по Рязанской области.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права 62-МД 632101, выданном ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, справкой ООО «УК Нико» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой УМВД России по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ПФ РФ от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МИФНС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Т.В.В.., который суду пояснил, что являются сыном истицы, зарегистрирован в квартире матери, в их квартире зарегистрирована ФИО4, за которую просили знакомые, но она никогда в квартиру не вселялась, не проживала, не оплачивала коммунальные платежи.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО4 в спорное жилое помещение не вселялась, не проживала, не оплачивала коммунальные платежи и не несла расходов по содержанию жилья.

Наличие регистрации в качестве проживающей по указанному адресу является лишь административным актом и не влечет за собой наличие права пользования жилым помещением. Ответчик не является членом семьи истца.

Факт регистрации ответчика существенным образом нарушает законные права и интересы истца, как собственника, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате услуг содержания жилья, а также по оплате коммунальных платежей, кроме того, у ответчика отсутствуют какие-либо законные, либо договорные основания на вселение, а также приобретение права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Учитывая всё вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Копия верна.Судья: -подпись.

Судья Н.А. Черносвитова