Определение № 2-189/2017 2-189/2017(2-2635/2016;)~М-2489/2016 2-2635/2016 М-2489/2016 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-189/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Серов Свердловской области 28 февраля 2017 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре судебного заседания Красильниковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-189/2017 по иску

ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

заслушав ответчика ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Серовский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом № по <адрес> в <адрес> и выселении ФИО2 и ФИО3 из указанного жилого помещения.

В обоснование исковых требований истцом указано о том, что 23.01.2012г. по договору дарения её сын ФИО7, являющийся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, передал ей (истцу) в собственность принадлежащую ему ? долю в указанном жилом доме. Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом является младший сын дарителя (внук истца) ФИО4 На момент дарения и до настоящего времени в доме зарегистрированы: ФИО7, его бывшая жена ФИО2, их сыновья ФИО3 и ФИО4 В 2012 году ФИО7 и ФИО2 расторгли брак. ФИО7 выехал из <адрес> на другое место жительства. ФИО4 в 2015г. также выехал из <адрес>, проживает постоянно в <адрес>. Ответчики ФИО2 и ФИО3 членами семьи истца не являются, постоянно проживают в спорном доме, создают истцу препятствия в пользовании домом и распоряжении своей долей в имуществе. Фактическое проживание и регистрация ответчиков препятствует продаже принадлежащей истцу доле по рыночной цене.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещена вручением судебной повестки. О причинах неявки суд не известила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от 19.10.2016г., в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен вручением судебной повестки. Представил заявление об отказе от исковых требований и о прекращении производства по делу.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, против прекращения производства по делу, в связи с отказом истца от иска, не возражала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заедания извещен направлением судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении. О причинах неявки суд не известил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заедания извещен направлением судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении. О причинах неявки суд не известил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав ответчика ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд полагает заявление истца об отказе от иска подлежащим принятию, ходатайство о прекращении производства по делу подлежащим удовлетворению, производство по делу подлежащим прекращению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК Российской Федерации) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК Российской Федерации), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании п. 2. ст. 31 ЖК Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из дела правоустанавливающих документов объекта недвижимости: жилого дома, расположенного по адресу: Россия, Свердловская, область, <адрес>, установлено о том, что он находился муниципальной собственности Серовского городского округа, в пользовании на условиях социального найма нанимателя ФИО7 и членов его семьи ФИО2 (жены), ФИО3 (сына) и ФИО4 (сына).

На основании договора № передачи жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом был передан Администрацией Серовского городского округа безвозмездно, а ФИО7 и ФИО4 приобретен в общую долевую собственность в порядке приватизации, каждым по ? доле.

ФИО3 и ФИО2, имеющие на момент приватизации указанного жилого помещения равные права пользования с лицами, его приватизировавшими, отказались от участия в приватизации.

ФИО7 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ произвел отчуждение принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение ФИО2

На момент рассмотрения настоящего дела ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ? доля в праве общей долевой собственности на этот жилой дом принадлежит ФИО4 на основании договора № передачи жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном жилом доме зарегистрированы ФИО7 с 25.10.1996г., ФИО2 (ответчик) с 15.07.2003г., ФИО3 (ответчик) с 29.01.2008г., ФИО4 (собственник) с 15.07.2003г.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 фактически проживают в спорном жилом доме.

В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в связи с отказом истца от иска.

На основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает отказ от иска, если он не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Истец ФИО1 от исковых требований к ФИО2, ФИО4 о выселении отказалась добровольно. Отказ от иска подтвержден представленным представителем истца суду письменным заявлением.

С учетом установленных обстоятельств, отказ истца от исковых требований не противоречит ГК Российской Федерации и ЖК Российской Федерации, не нарушает права и законные интересы истца и ответчиков, иных лиц.

Представителю истца порядок и последствия прекращения дела, в связи с отказом от иска, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, разъяснены и понятны.

Представитель наделен ФИО1 в выданной ею доверенности полномочиями на отказ от иска.

При указанных обстоятельствах отказ от иска подлежит принятию судом. Ходатайство представителя истца ФИО5 об отказе от предъявленных требований и прекращении производства по делу, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 39 ч. 2, 220, 221, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Заявление истца ФИО1 об отказе от иска и прекращении производства по делу – удовлетворить.

Принять отказ истца ФИО1, и производство по делу № по её иску к ФИО2, ФИО4 о выселении, прекратить в связи с отказом истца от иска.

Повторное обращение истца ФИО1 о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в пятнадцатидневный срок со дня вынесения определения путем подачи частной жалобы через Серовский районный суд <адрес>.

Судья Серовского районного суда

<адрес> Холоденко Н.А.