Решение № 2-168/2020 2-168/2020~М-72/2020 М-72/2020 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-168/2020

дело №2-168/20

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Твердова И.В.

при секретаре Паас В.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга, обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Туапсинский районный суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы долга, обращении взыскания на предмет залога, ссылаясь на то, что 10.01.2019 года между сторонами заключен договор займа денежных средств, по условиям которого ФИО2 взял у ФИО1 в долг 116 000 рублей, которые обязался возвратить в срок до 10.03.2019 года, согласно условиям договора, в случае возврата ФИО2 полученных в долг денежных средств до 10.03.2019 года проценты на сумму займа не начисляются, в случае просрочки выплаты займа ответчик принял на себя обязательство по выплате процентов за пользование заемными денежными средствами в размере 8% на сумму займа, что составляет 9 280 рублей ежемесячно, неустойки за просрочку возврата займа в размере 0,5% на сумму займа за каждый день просрочки займа, что составляет 580 рублей ежедневно, в срок, указанный в договоре, ФИО2 денежные средства не возвратил, размер процентов за пользование заемными денежными средствами по договору составляюе 92 800 рублей, неустойка 178 060 рублей, общая сумма долга по договору займа составляет 386 860 рублей, в обеспечение возврата суммы займа по договору займа между сторонами заключен договор залога земельного участка с жилым домом, по условиям договора ФИО2 передал в залог земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №, стороны оценили имущество в 500 000 рублей, поскольку ФИО2 нарушил условия договора займа, не возвратил денежные средства в срок, истец обратился к нему с досудебной претензией о возврате всей суммы долга, включая проценты и неустойку, уведомил о реализации им права на обращение взыскания на предмет договора залога, ответчик досудебную претензию проигнорировал. Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по договору займа от 10.01.2019 года в размере 386 860 рублей, в том числе 116 000 рублей основной долг, 92 800 рублей договорные проценты, 178 060 рублей договорная неустойка, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 068 рублей, обратить взыскание на предмет залога земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 500 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности ФИО3, иск поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с учетом мнения представителя истца в судебном заседании.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено материалами дела, 10.01.2019 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, по условиям которого ФИО2 взял у ФИО1 в долг денежные средства в размере 116 000 рублей и обязался их вернуть в срок до 10.03.2019 года.

В силу ст.ст. 807 - 810 ГК РФ договор займа может быть заключен в письменной форме, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и является основанием для применения к стороне, не исполняющей обязательств, принятых в связи с заключением договора установленных законом и договором мер гражданско-правовой ответственности.

Заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в срок и в порядке, предусмотренными договором.

Согласно п.8 договора займа, в случае просрочки выплаты займа, ответчик принял на себя обязательство по выплате процентов за пользование заемными денежными средствами в размере 8% на сумму займа, что составляет 9 280 рублей, ежемесячно, неустойки за просрочку возврата займа в размере 0,5% на сумму займа за каждый день просрочки займа, что составляет 580 рублей ежедневно.

Ответчик ФИО2 добровольно взял на себя обязательство по погашению займа в размере и в сроки, установленные договором займа, ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком условий заключенного договора, образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчету, проверенному судом, составляет 116 000 рублей основной долг, 92 800 рублей договорные проценты, 178 060 рублей договорная неустойка.

10.01.2019 года в обеспечение возврата суммы займа по договору займа от 10.01.2019 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор залога земельного участка с жилым домом, по условиям договора ФИО2 передал ФИО1 в залог принадлежащие ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №, пунктом 1.7 договора залога стороны оценили заложенное имущество в размере 500 000 рублей, договор залога зарегистрирован Росреестром.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В силу ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу п.3 ч.2 ст.351 ГК РФ залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случаях: нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом (п.2 ст.346 ГК РФ).

Из положений ч.1 ст.349 ГК РФ следует, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества во внесудебном порядке допускается на основании соглашения залогодателя и залогодержателя, если иное не предусмотрено законом (ч.2 ст.349 ГК РФ).

Поскольку суду не представлено доказательств наличия между залогодателем и залогодержателем соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, учитывая положения ч.2 ст.3 ГПК РФ определяющей, что отказ от права на обращение в суд недействителен, суд приходит к выводу о правомерном обращении истца в суд с требованием об обращении взыскания на предмет залога по решению суда.

Согласно ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.

В судебном заседании установлено, что ответчиком нарушены условия заключенного между сторонами договора займа, доказательств возвращения ответчиком истцу денежных средств по договору не представлено, ввиду чего иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска сумма государственной пошлины в размере 7068 рублей, подтвержденная соответствующим платежным документом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по договору займа от 10.01.2019 года в размере 386 860 рублей, в том числе 116 000 рублей основной долг, 92 800 рублей договорные проценты, 178 060 рублей договорная неустойка, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 068 рублей, а всего взыскать 393 926 (триста девяносто три тысячи девятьсот двадцать шесть) рублей.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога от 10.01.2019 года земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №.

Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>