Решение № 2-1483/2024 2-1483/2024~М-1160/2024 М-1160/2024 от 17 июля 2024 г. по делу № 2-1483/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2024 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Дорохиной А.О.,

при секретаре Толстолыткиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 71RS0028-01-2024-001864-09 (производство №2-1483/2024) по заявлению ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей, принадлежит земельный участок с <адрес>. Участок был выдан Постановлением главы администрации Ленинского района Тульской области от 29.01.1993 №80, о чем Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №32419 от 20.03.1993.

Согласно ответа Управления Росреестра по Тульской области №02-10-0498011 в архивном фонде Управления хранится второй подлинный экземпляр свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №32419 от 20.03.1993, подготовленного на основании Постановления Главы администрации Ленинского района Тульской области от 29.01.1993 №80 на земельный участок площадью <данные изъяты> на имя ФИО1. В экземпляре Свидетельства №32419 имеются исправления в части фамилии, имени, отчества, на оборотной стороне Свидетельства №32419 имеется запись №32419 считать за ФИО1.

В ЕГРН на основании Свидетельства №32419 учитывается земельный участок с №

03.02.2024 ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Тульской области с заявление о регистрации права собственности, 07.02.2024 получила уведомление о возврате документов без рассмотрения со ссылкой на п.2 ст.25 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ, указано, что заявителем представлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №32419 от 20.03.1993, которое содержит подчистки, в архивном фонде Управления хранится второй подлинный экземпляр свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №32419 от 20.03.1993, которое также содержит подчистки.

Участок выделялся заявителю, что подтверждается кадастровым паспортом от 23.03.2015 №71/15-111369 в графе правообладатель указана ФИО1, в разделе вид права, номер и дата регистрации указано собственность, №32419 от 20.03.1993, она уплачивает земельный налог по данным УФНС по Тульской области ей принадлежит земельный участок с №. На данном земельном участке расположен ее гараж с подвалом площадью <адрес>

Установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа необходимо для внесения сведений в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Просит суд установить факт принадлежности ФИО1 свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №32419 от 20.03.1993, выданного на основании Постановления Главы администрации Ленинского района Тульской области от 29.01.1993 №80.

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещена надлежащим образом.

Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по Тульской области, администрации г.Тулы, гаражного кооператива «Автогаражный кооператив №18» в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

В связи с неявкой заинтересованных лиц в соответствии со ст. 233, 234 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, свидетельство на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №32419 от 20.03.1993, выдано на основании постановления главы администрации Ленинского района Тульской области от 29.01.1993 №80 для ведения индивидуального гаража Автогаражный кооператив №18 Советского района Ленинского района Тульской области, согласно которому ФИО1 приобрела право собственности в бессрочное (постоянное) пользования земельный участок площадью 24 м.

Согласно справке Автогаражный кооператив №18 по эксплуатации личных гаражей владельцев индивидуальных транспортных средств г.Тулы ГСК №18 от 17.07.2024 ФИО1 является членов Автогаражного кооператива №18 по эксплуатации личных гаражей владельцев индивидуальных транспортных средств Советского района г.Тулы, расположенный по адресу: <адрес> задолженность у ФИО1 отсутствует.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 является собственником гаража с подвалом, 2-этажный (подземных-1), общая площадь <адрес>, регистрация в ЕГРН 18.09.2012 на основании справки о полной выплате пая от 28.06.2012 №32 ГСК №18 при администрации Советского района г.Тулы.

В соответствии со справкой о полной выплате пая от 28.06.2012 №32 ГСК №18 при администрации Советского района г.Тулы ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива <адрес> и полность выплатила кооперативный пай 06.02.2011 за гараж <данные изъяты> Основание вступление в члены кооператива Решение общего собрания членов автокооператива №18 от 24.03.1996, в соответствии с п.4 ст.218 ФИО1 приобрела право собственности на гараж <данные изъяты>

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет в ЕГРН имеет кадастровый №, согласно Уведомления ППК «Роскадастр» по Тульской области от 01.07.2024 отсутствуют в ЕГРН записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно кадастрового дела на земельный участок с кадастровым № в перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <данные изъяты> указана ФИО1 дата, номер регистрации права 32419 площадь 24кв.м.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 23.03.2015 №71/15-111369 кадастровый № в графе правообладатель указана ФИО1, в разделе вид права, номер и дата регистрации указано собственность, №32419 от 20.03.1993 адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

В целях регистрации права собственности на данный земельный участок, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Однако в связи с наличием в правоустанавливающем документе подчистки, в архивном фонде Управления Росреестра по Тульской области хранится второй (подлиный) экземпляр Свидетельства на право собственности на землю № 32419, которое также содержит подчистки, в регистрации права ФИО1 было отказано, документы возвращены без рассмотрения, что подтверждается уведомлением от 07.02.2024 года.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе, являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В силу ст. 25 названного Федерального закона заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, возвращаются без рассмотрения, если такие заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

В силу ст. 264 ГПК Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности право устанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В силу ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, то есть от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (ч. 3 ст. 263 ГПК РФ).

Таким образом, установление факта принадлежности лицу правоустанавливающего документа возможно в случае, если от этого зависит возникновение, изменение, прекращение его прав, а также при наличии условий, определенных ст. 265 и ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, необходимых для установления судом юридического факта.

В силу п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод, что ФИО1 владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях.

Анализируя письменные доказательства по делу по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом доводов заявителя, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что при оформлении правоустанавливающего документа - свидетельства на право собственности на землю №32419 от 20.03.1993 допущены исправления в части фамилии, имени, отчества, которые надлежащим образом не оговорены и не заверены печатью с указанием "исправленному верить" с расшифрованной подписью лица, вносившего исправления.

Воспроизведенные в свидетельстве исправления в части фамилии, имени, отчества, с указанием на оборотной стороне Свидетельства №32419 записи №32419 считать за ФИО1, допущенных лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, не может быть поставлена в вину гражданину.

Установление факта принадлежности ФИО1 данного правоустанавливающего документа имеет для заявителя юридическое значение и необходимо для регистрации права собственности в отношении вышеуказанного земельного участка, так как представленные ею в Управление Ростеестра документы не являются достаточными для устранения сомнений в свидетельстве о праве собственности и регистрации права на землю.

В данном случае предметом рассмотрения по данному делу являются технические ошибки и последующие подчистки, допущенные в правоустанавливающем документе заявителя, являющиеся препятствием для оформления за ней права собственности на земельный участок, при этом, возражений органа местного самоуправления о законности предоставления ФИО1 такого земельного участка, не поступило и судом не установлено, что безусловно, свидетельствует об отсутствии спора о праве.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии спора о принадлежности данного земельного участка иным лицам, отсутствуют. При этом, ФИО1 является плательщиком земельного налога за указанный земельный участок с <данные изъяты> оплаченный ФИО1 по состоянию на 22.03.2024 за 2009г.-2022г. в полном объеме, о чем свидетельствуют налоговое уведомление, приобщенное в материалы дела.

Анализируя и оценивая все вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что требования ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №32419 от 20.03.1993, выданного на основании Постановления Главы администрации Ленинского района Тульской области от 29.01.1993 №80 правомерны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 268 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <данные изъяты> правоустанавливающего документа – свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №32419 от 20.03.1993, выданного на основании Постановления Главы администрации Ленинского района Тульской области от 29.01.1993 №80.

Заинтересованное лицо вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий