Решение № 2-3213/2020 2-3213/2020~М-2747/2020 М-2747/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-3213/2020

№ 2-3213/20

уид 50RS0015-01-2020-004035-78

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 ноября 2020 года

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Зименко П.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Л.Ф. к Ш.И.Б., об обращении взыскания на заложенное имущество, третье лицо М.В.Л.,

У с т а н о в и л:

В.Л.Ф. предъявил иск к Ш.И.Б. об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указал, что на основании договора возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между индивидуальным предпринимателем В.Л.Ф. и индивидуальным предпринимателем М.В.Л. были оказаны услуги по обработке отходов на мусоросортировочном комплексе с последующим размещением на полигоне ТБО «Ядрово», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается подписанными Сторонами актами об оказании услуг. В целях обеспечения исполнения Договора возмездного оказания услуг между В.Л.Ф. и Ш.И.Б. заключен договор ипотеки земельного участка (залога) от ДД.ММ.ГГГГ (Договор залога), прошедшим государственную регистрацию.

Предмет ипотеки (заложенное имущество) - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, принадлежащий Залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка. Согласно п. 1.7. Договора залога ипотека обеспечивает уплату ИП В.Л.Ф. основной суммы долга по договору полностью (либо в части). В нарушение условий Договора возмездного оказания услуг индивидуальный предприниматель М.В.Л. B.JI. не оплатил оказанные индивидуальным предпринимателем В.Л.Ф. услуги. Решением Арбитражного суда Московской области от 28.10.2019 г., по делу № А41- 72248/19, признана задолженность по Договору возмездного оказания услуг в размере 593341 рубль 69 копеек, в т.ч. 495014,40 руб. сумма задолженности, 83752,29 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 14575 руб. расходов по уплате государственной пошлины. ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанной задолженности <адрес> отделом судебных приставов возбуждено исполнительное производство №-ИП. На депозит Истринского РОСП за время ведения исполнительного производства поступили денежные средства в размере 253 рубля 31 копейка. Оставшуюся сумму задолженности взыскать не представляется возможным. Залогодержатель и Залогодатель в п. 1.4. Договора залога установили, что стоимость предмета залога составляет 1000000 рублей. В соответствии с п. 1.14 Договора залога ИП В.Л.Ф. вправе оставить заложенное имущество за собой при обращении взыскания на предмет ипотеки.

Просил: в счет погашения задолженности по исполнительному производству №-ИП обратить взыскание на заложенное имущество земельный участок площадью 1500 кв.м. кадастровый № местоположение относительно ориентира по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Щ.Д.А. иск поддержал.

Ответчик, третье лицо не явились.

Судом установлено, что Решением Арбитражного суда Московской области от 28.10.2019 г., по делу № А41- 72248/19 по иску В.Л.Ф. к М.В.Л. на основании договора возмездного оказания услуг взыскана задолженность 495014,40 руб., 83752,29 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами, 14575 руб. расходы по уплате государственной пошлины, всего 593341 рубль 69 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа по делу А41- 72248/19 в М.В.Л. Истринским районным отделом судебных приставов возбуждено исполнительное производство №-ИП.

В целях обеспечения исполнения договора возмездного оказания услуг между В.Л.Ф. и Ш.И.Б. заключен договор ипотеки земельного участка (залога) от ДД.ММ.ГГГГ, прошедшим государственную регистрацию. Предмет ипотеки (заложенное имущество) - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, принадлежащий залогодателю на основании договора купли-продажи земельного участка. Согласно п. 1.7. Договора залога ипотека обеспечивает уплату ИП В.Л.Ф. основной суммы долга по договору полностью (либо в части).

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В п. 2 ст. 348 ГК РФ указано, что обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии с положениями ст. ст. 349 - 350 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, которым определяется начальная, продажная цена заложенного имущества путем реализации с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Поскольку имеется задолженность по исполнительному производству №-ИП, задолженность на момент рассмотрения дела не погашена, договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между индивидуальным предпринимателем В.Л.Ф. и индивидуальным предпринимателем М.В.Л. не исполнен, суд приходит к выводу об удовлетворении иска об обращении взыскания на предмет залога - земельный участок - путем продажи с публичных торгов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск В.Л.Ф. удовлетворить.

В счет погашения задолженности по исполнительному производству №-ИП обратить взыскание на заложенное имущество земельный участок площадью 1500 кв.м. кадастровый № местоположение относительно ориентира по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца, а заявление об отмене заочного решения может быть подано в Истринский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий:

Решение составлено 05.11.2020 г.