Решение № 2-1053/2024 2-1053/2024~М-836/2024 М-836/2024 от 13 мая 2024 г. по делу № 2-1053/2024

Дело № 2-1053/2024

УИД 73RS0013-01-2024-001773-57


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., при секретаре Спиридоновой А.Ю., с участием прокурора Никитина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной в <адрес>. По данному адресу на регистрационном учете состоит ответчик, что является препятствием для осуществления их прав как собственника жилого помещения. Ответчик выехал из жилого помещения около пяти лет назад, забрав принадлежащие ему вещи, коммунальные платежи не оплачивает.

Просили признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании ФИО4 и ФИО1 исковые требования поддержали по доводам, в нем изложенным. Суду показали, что выезд ответчика из жилого помещения являлся добровольным, ответчик длительное время проживает в Московской области, трудоустроен. С ответчиком связь не поддерживают. Просят исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Суд, руководствуясь ст.167, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Права и обязанности собственника жилого помещения установлены ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются истцы ФИО1 и ФИО2 соответственно ? и ? доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.10-14).

Как следует из выписки из имеющихся учетов ОРУГ, выданной ООО «РИЦ-Димитровград» от 23 апреля 2024 года в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит, в том числе, ответчик ФИО3 (л.д.54).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей К., К показали, что ответчик в жилом помещении не проживает около 5 лет, личные вещи ответчика отсутствуют, выезд ответчика являлся добровольным.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

В силу п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истцы, являясь собственниками спорного жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе продавать, предоставлять для проживания иным лицам, регистрация ответчика в квартире бесспорно создает препятствия истцам в осуществлении своих прав, как собственников жилого помещения, поскольку квартира юридически свободной не является.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что истцы являются собственниками спорной квартиры, данное право истцов никем не оспорено, они вправе требовать устранения нарушений своего права путем предъявления требований об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, (ДАТА) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>

Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3, (ДАТА) года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 15.05.2024.

Председательствующий судья Н.А. Андреева