Решение № 2-3017/2024 от 28 июля 2024 г. по делу № 2-1031/2024(2-6075/2023;)~М-3597/2023

Дело №...

УИД 52RS0007-01 №...


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Нижний Новгород 29 июля 2024 г.

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, АО "Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород", ПАО "ТНС Энерго НН", МУП "Лысковский ИРЦ" о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взыскании понесенных расходов на содержание общего имущества, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 первоначально обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО7, в обоснование исковых требований указала следующее.

ФИО2 и ФИО7 являются сособственниками жилого дома по адресу: (адрес),

(адрес). Данный дом перешел в долевую собственность истца и ответчика в порядке наследования по закону (дата). С указанного времени ФИО2 поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, при этом ФИО3 ни за что не платит. Только в июне 2023 г. ФИО7 произвела оплату в сумме 46 руб. Истец в устной форме обращалась к ответчику о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчик оставила требование истца без внимания. Соглашения о порядке и размере внесения платы за оказанные коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Кроме того, истец понесла расходы на ремонт кровли жилого дома - приобрела строительные материалы, оплатила работы, на общую сумму 60 048 руб., половину из которых, по её мнению, должна вернуть ей ответчик.

На основании вышеизложенного, истец просит суд:

Определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг по адресу: (адрес), в размере по /4 доли за каждой.

Обязать МУП "Лысковский ИРЦ" разделить лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы ФИО2 и ФИО7 на оплату коммунальных услуг в размере соразмерно долям собственности на жилой дом.

3. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы понесенные на содержание общего имущества в размере 30 024 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1 100,72 руб.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ресурсоснабжающие организации: АО "Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород", ПАО "ТНС Энерго НН".

ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель ФИО3 по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований, указывая на то, что коммунальные услуги по адресу: (адрес) ФИО3 оплачивает, путем исчисления показаний со счетчиков в дни, которые находится она, либо её дочь, в данном доме. Относительно понесенных ФИО2 расходов на содержание жилого дома, просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Представители АО "Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород", ПАО "ТНС Энерго НН" в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, сведений об уважительности своих неявок суду не сообщили.

Представитель МУП "Лысковский ИРЦ" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом изложенного, суд, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу, при данной явке.

Выслушав истца, представителя ответчика ФИО3, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО7 являются сособственниками (по 1/2 доли) жилого дома по адресу: (адрес),.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером (марка обезличена), площадью 334 кв.м., находящийся в долевой собственности (по 1/2 доли) у ФИО2 и ФИО7

АО "Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород", ПАО "ТНС Энерго НН", МУП "Лысковский ИРЦ" являются ресурсоснабжающими организациями, обслуживающими жилой сектор, в котором расположен жилой дом истца и ответчика ФИО7

АО "Газпром межрегиопгаз Нижний Новгород" производит начисления за газоснабжение жилого дома по лицевому счету №....

ПАО "ТНС Энерго НН" производит начисления за электроснабжение по лицевому счету №....

МУП "Лысковский ИРЦ" производит начисления по лицевому счету №... за холодное водоснабжение и обращение с ТКО.

Истцом по делу представлены доказательства, оплаты коммунальных услуг оказанных по вышеуказанным лицевым счетам.

ФИО2 указывает на то, что оплачивает коммунальные услуги единолично.

Вместе с тем, представителем ФИО3 также представлены квитанции по оплате коммунальных услуг: от (дата) на сумму 34,20 руб., от (дата) на сумму 37,62 руб., от (дата) на сумму 162,23 руб., от (дата) на сумму 39,22 руб., от (дата) на сумму 56,88 руб., от (дата) на сумму 42,89 руб.

Указанные платежи, по мнению истца, являются не соответствующими объему потребленных ответчиком ФИО3 коммунальных услуг, а также не пропорциональными её доли в праве собственности на жилой дом.

Судом установлено, что соглашения о порядке и размере внесения платы за оказание коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Рассматривая исковое требование ФИО2 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (ст.158 ЖК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право на разделение финансового лицевого счета на оплату коммунальных услуг и ресурсов при наличии согласия всех собственников жилого помещения.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов собственниками помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, этой управляющей организации.

При этом, ч.4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребительских коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.В соответствии со ст. 155 ЖК РФ и п. 67 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) №..., плата вносится на основании платежного документа, предоставляемого исполнителем - управляющей организацией.

Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства АО "Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород", ПАО "ТНС Энерго НН", МУП "Лысковский ИРЦ" вправе заключать соглашения об оплате коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы на их оплату. Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства, с целью разрешения спора между сособственниками жилого дома, в соответствии с вышеуказанными правовыми нормами, суд находит заявленные исковые требования ФИО2 об определении порядка и размере участия в расходах на оплату коммунальных услуг, о разделе финансовых лицевых счетов №№..., 527072008063, 221018883 открытых на имя ФИО2 по адресу: (адрес), подлежащими удовлетворению.

Доводы стороны ответчика об отсутствии необходимости раздела лицевых счетов, поскольку ФИО3 несоразмерно меньше находится в жилом доме, а следовательно, расходует несоразмерно меньше коммунальных услуг, судом отклоняются, поскольку сособственники жилого дома ФИО2 и ФИО3, перед ресурсоснабжающими организациями, несут равные обязанности по оплате коммунальных услуг.

Рассматривая исковое требование ФИО2 о взыскании с ФИО3 понесенных расходов по содержанию жилого дома, суд исходит следующего.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из ст. ст. 210 и 249 ГК РФ, к расходам данного вида относятся осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им (ст. 247 ГК РФ).

ФИО2 представлены суду доказательства тому, что она понесла расходы по содержанию и сохранению общего имущества - жилого дома, за период с (дата) по (дата) в общей сумме 42 588 руб.

Рассматривая заявленное представителем ФИО3 ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как установлено судом выше, право требования с сособственника жилого дома у ФИО2 возникло в период с (дата) по (дата), с настоящим иском в суд она обратилась (дата), т.е. по истечении 3- летнего срока исковой давности.

Учитывая, что истцом не представлено суду, каких либо уважительных причин пропуска срока исковой давности, ходатайство представителя ответчика ФИО3, суд находит подлежащим удовлетворению, а следовательно, отказывает во взыскании с ФИО3 половины понесенных расходов по содержанию и сохранению общего имущества - жилого дома, за период с (дата) по (дата) в общей сумме 42 588 руб.

Оценивая представленное ФИО2 доказательство понесенных расходов по содержанию и сохранению общего имущества на общую сумму 17 460 рублей, - расписку ФИО9 от августа 2017 года, за ремонт бани в августе 2021 года в сумме 13 000 руб., за перекрытие крыши бани и сарая в сентябре 2022 г. в сумме 4 460 руб., суд находит его недопустимым доказательством по настоящему делу, поскольку в августе 2017 года, ФИО2 не могла производить оплату планируемых работ через 4 года и 5 лет. Следовательно, суд отказывает во взыскании с ответчика половины стоимости указанных расходов.

Кроме того, судом установлено, что спорная баня расположена на земельном участке с кадастровым номером: (марка обезличена), площадью 1564 кв.м., который находится в личной собственности ФИО3 Доказательств наличия у ФИО2 права пользования этой баней, а следовательно и оснований для её ремонта, суду не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст., ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в числе которых... расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

Установлено, что судебные расходы ФИО2 по оплате государственной пошлины составили 1 100,72 руб., которые суд находит подлежащими частичному взысканию с ответчика, в соответствии с положениями ч.1 ст.98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным судом требованиям, - в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг начисляемых АО "Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород", ПАО "ТИС Энерго НН", МУП "Лысковский ИРЦ" по лицевым счетам (марка обезличена) по адресу: (адрес) установив их ФИО2 в размере 1/2 доли, ФИО3 в размере 1/2 доли от общей суммы начисленных жилищно - коммунальных платежей.

Обязать АО "Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород" разделить финансовый лицевой счет №..., открытый на имя ФИО2 по адресу: (адрес), открыв отдельный лицевой счет на имя ФИО2, отдельный лицевой счет на имя ФИО3.

Обязать ПАО "ТНС Энерго НН" разделить финансовый лицевой счет №..., открытый на имя ФИО2 по адресу: (адрес), открыв отдельный лицевой счет на имя ФИО2, отдельный лицевой счет на имя ФИО3.

Обязать МУП "Лысковский ИРЦ" разделить финансовый лицевой счет №..., открытый на имя ФИО2 по адресу: (адрес), открыв отдельный лицевой счет на имя ФИО2, отдельный лицевой счет на имя ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

В остальной части иска - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Советский районный суд (адрес) в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья Е.В.Тищенко