Решение № 2-531/2017 2-531/2017~М-129/2017 М-129/2017 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-531/2017

Дело №2-531/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 07 марта 2017 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи Моисеевой О.Е.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> По данному адресу истица зарегистрирована и проживает одна.

Принадлежащее ФИО1 жилое помещение состоит из одной комнаты общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м.

Сразу же после заключения договора социального найма, ФИО1 приступила к ремонту жилого помещения. Истица своевременно и в полном объеме вносит платежи за коммунальные услуги, тем самым, добросовестно исполняя обязанности нанимателя жилого помещения.

В настоящее время ФИО1 намерена оформить право собственности в порядке приватизации на квартиру, в которой проживает.

Однако, обратившись в <адрес>», ФИО1 получила отказ в приватизации, мотивированный тем, что «колледж в настоящий момент готовит <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> к передаче в казну <адрес>».

Считая законные права и интересы нарушенными, ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на комнату № в <адрес>, площадью № кв.м, инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №, в порядке приватизации.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования. Просила признать за ней право собственности на комнату № в <адрес>, площадью № кв.м, инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда № в порядке приватизации.

Представитель ответчика - <адрес>" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя ФИО3, действующего на основании доверенности, поступило ходатайство с просьбой удовлетворить исковые требований ФИО1, поскольку фактически данное здание потерло свой статус общежития, оно обособлено от иных зданий колледжа, используется в качестве жилого дома. В настоящее время идет процесс передачи данного здания общежития в городскую казну <адрес>.

Представитель третьего лица – начальник <адрес> ФИО4 пояснила суду, что <адрес> – это ранее было общежитие на 360 мест, находится в оперативном управлении <адрес>». Сейчас фактически статус общежития потерян, поэтому рассмотрение вопроса относит на усмотрение суда.

Представитель <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, причина неявки суду не известна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, т.е. в данном случае, законодатель предоставляет право выбора нанимателю и членам его семьи решать вопрос о приватизации жилья, и этот вопрос связывает лишь с их волеизъявлением, а не с тем, в чьем ведении, владении или оперативном управлении находится это жилье.

Исходя из положений ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, т.е. право ФИО1 на приватизацию жилья бесспорно.

Согласно ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <адрес> в лице директора ФИО5 и ФИО1 последней предоставлено во владение жилое помещение - комната № в <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратилась в <адрес>» по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, однако ей в этом было отказано, в связи с тем, что <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, с разъяснением, что по окончании передачи указанного дома она сможет обратиться с заявлением о приватизации жилья в администрацию <адрес>. Однако это не может служить основанием отказа в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом.

В настоящее время решается вопрос о принятии объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> муниципальную собственность. Однако отсутствие у муниципалитета права собственности на спорное жилое помещение не должно препятствовать осуществлению законного права на приватизацию занимаемого истицей жилого помещения.

В судебном заседании никем не оспаривалось, что истица приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку была вселена туда на законных основаниях. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - комната №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь № кв.м, в том числе жилую № кв.м. Инвентарный №. Номер в реестре жилищного фонда №

Поскольку истица в силу Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" /с последующими изменениями и дополнениями/ имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность, за ней должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.

В силу ст. 11 вышеназванного закона истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как установлено в суде и подтверждено справкой Филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на территории <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности, в том числе в порядке приватизации, не зарегистрировано.

Отказ в безвозмездной передаче истице занимаемого ею жилого помещения в собственность нарушает ее конституционные права, предусмотренные ст. 40 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ.

То обстоятельство, что дом не прошел государственную регистрацию собственности, также ущемляет законное право истицы на приватизацию жилья, поскольку ее законное право не должно ставиться в зависимость от действий третьих лиц.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд считает, что по делу имеются все основания для признания за ФИО1 в порядке приватизации права собственности на жилое помещение – комнату <адрес>, площадью № кв.м, инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Инвентарный №. Номер в реестре жилищного фонда №

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 12 марта 2017 года.

Федеральный судья: О.Е. Моисеева