Решение № 2-1757/2019 2-2128/2019 2-2128/2019~М-1969/2019 М-1969/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-1757/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 16 июля 2019года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

при секретаре Варламовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1757/2019 по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО6 обратилась с иском к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на реконструированный жилой дом общей площадью * * *., расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома площадью * * *.м. и земельного участка, расположенных по адресу: Cамарская область, г. Сызрань, <адрес>. Указанный жилой дом истица самовольно реконструировала путем возведения пристроя литера А1, в связи с чем общая площадь жилого дома стала составлять * * * кв.м. Работы по реконструкции указанного дома не несут угрозу жизни и здоровья людей, выполнены в соответствии с нормами и требованиями, предъявляемыми к постройкам данного функционального назначения.

В судебном заседании ФИО1 ФИО7 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Комитета по строительству и Архитектуре Администрации городского округа ФИО8 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, иск оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав истицу, исследовав письменные доказательства, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 ФИО9 является собственником земельного участка площадью * * *.м. и расположенного на нем жилого дома площадью * * * кв.м. по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дата>.

Истица самовольно произвела реконструкцию данного жилого дома путем возведения пристроя литера А1 с перепланировкой и переустройством, в связи с чем общая площадь жилого дома стала * * *.м.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН на земельный участок и здание, техническим паспортом жилого дома от <дата>, свидетельствами о праве на наследство по закону от <дата>.

В соответствии с техническим заключением ООО «Конструктор» от <дата>, работы по реконструкции данного жилого дома с перепланировкой и переустройством выполнены в соответствии с действующими требованиями глав СНиП и СП и не влияют на общую устойчивость и безопасность жилого дома при его дальнейшей эксплуатации.

Из градостроительного заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань № 59 от 24.05.2019, следует, что земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа). Красная линия не нарушена. Предельные параметры разрешенного строительства индивидуального жилищного строительства не нарушены.

Газификация жилого дома природным газом выполнена в соответствии с проектом в 2018, на момент приемки соответствовала действующим нормам и правилам, согласно акту первичного обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования и бытовых печей от 25.01.2018, дымовые и вентиляционные каналы отвечают требованиям нормативных документов и технической документации.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью * * *., расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Левина С.А.