Решение № 2-4211/2023 2-708/2024 2-708/2024(2-4211/2023;)~М-3357/2023 М-3357/2023 от 7 февраля 2024 г. по делу № 2-4211/2023

Производство № 2-708/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 февраля 2024 года г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Свободниковой И.М.,

при секретаре Севостьяновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД RS0003-01-2023-005393-46) по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, указав, что зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> При обращении в Администрацию г. Смоленска по вопросу приватизации занимаемого объекта недвижимости получен отказ, мотивированный тем, что истцом не представлены документы о регистрации по месту жительства за период с 27.02.2015 по 12.11.2015. Ссылаясь на неучастие ранее в приватизации, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение. Просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 иск поддержал в полном объеме. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация г. Смоленска в представленном до судебного заседания ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Администрация Промышленного района г. Смоленска в судебное заседание явку представителя не обеспечило по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещено надлежаще, сведений об уважительности причин неявки суду не представило.

В соответствии с ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Промышленного районного суда г. Смоленска от 22.06.2015 за ФИО1 признано право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Согласно справке СМУП «ВЦ ЖКХ» № 1/3-103 от 15.01.2024 ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире <адрес> с 13.11.2015 по настоящее время.

Согласно представленной выписке из реестра муниципального имущества № 940 от 14.12.2023, спорное жилое помещение на основании решения ХI сессии Смоленского областного Совета народных депутатов от 04.04.1992 принято в муниципальную собственность.

По вопросу приватизации занимаемого жилого помещения истец обратился в Администрацию г. Смоленска, однако получил отказ.

В заключении договора социального найма истцу было отказано, поскольку не представлены документы о регистрации его по месту жительства за период с 27.02.2015 по 12.11.2015.

При разрешении заявленных исковых требований, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, хилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

При этом в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Судом установлено, что истец зарегистрирован в квартире <адрес> с 13.11.2015 по настоящее время.

Согласно справке ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» от 04.02.2022 спорное жилое помещение не приватизировано, состоит из двух комнат, имеет общую площадь 60,4 кв.м, жилую площадь - 37 кв.м.

Как следует из материалов дела, в период с 02.03.2000 по 26.02.2015 ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно справке № 2919 П от 22.09.2022 в архивных материалах ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» ФИО1 имеет совместную собственность по договору на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 11.08.1997. Иные сведения о наличии собственности и участия в приватизации на объекты недвижимого имущества в г. Смоленске и Смоленской области по 1999 год отсутствуют.

Сведения о том, что ФИО1 участвовал в приватизации не имеют значения для разрешения настоящего иска, так как в 1997 году ФИО1 (<данные изъяты> являлся несовершеннолетним, а участие в приватизации жилых помещений в несовершеннолетнем возрасте не исключает повторное участие в этом в совершеннолетнем возрасте.

Как указывает истец, фактически он проживает в квартире <адрес>, с октября 2013 года, что подтверждается вступившим в силу решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 22.06.2015, что в силу ст.61 ГПК РФ не подлежит повторному доказыванию и не подлежит оспариванию при рассмотрении настоящего спора.

Таким образом, судом установлено, что истец до настоящего времени не реализовал свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации.

Каких-либо доказательств, подтверждающих регистрацию истца за пределами г. Смоленска суду представлено не было, при этом выписка из ЕГРН не содержит сведений об использовании истцом права на приватизацию жилого помещения. Истец в спорное жилое помещение был вселен на законных основаниях, проживает в спорной квартире, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи, приобрел право пользования ею на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на спорную квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС <***>) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья И.М. Свободникова

Решение в мотивированной форме изготовлено 15.02.2024.