Решение № 2-537/2017 2-537/2017~М-280/2017 М-280/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-537/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Махмудовой О.С.,

при секретаре Магик Я.А.,

с участием представителя ответчика Администрации Шелеховского муниципального района ФИО2, действующей на основании доверенности от *дата скрыта* сроком действия по *дата скрыта*,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-537/2017 по иску ФИО3 к Администрации Шелеховского муниципального района, Администрации Большелугского городского поселения о признании права собственности на земельный участок,

установил:

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании договора дарения от *дата скрыта* он является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного на нём жилого дома по адресу: *адрес скрыт*.

В ноябре 2016 года заказал межевые работы для установления границ земельного участка, и оказалось, что площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. Он обратился в администрацию Большелугского городского поселения с заявлением о согласовании и утверждении схемы расположения земельного участка.

*дата скрыта* получил письменный отказ в согласовании и утверждении схемы расположения земельного участка в связи с тем, что площадь участка превышает предельный минимальный размер земельного участка, который может быть предоставлен для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Считает, что приобрел право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку именно в таких размерах и границах он осуществляет фактическое владение, возделывает его на протяжении многих лет, производит посадки, на участке имеется жилой дом.

До него земельным участком владел его отец ФИО1 с 1957 года. Изначально земельный участок был в таких же границах и такой же площади. Границы земельного участка были определены заборами, которые не подвергались перемещению ни в бытность его отца, ни при нем. Споров с соседями по границам не имеется. Границы участка являются фактически сложившимися и существуют на местности 50 лет. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.36).

Ответчик администрация Большелугского городского поселения в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают. (л.д.35).

Представитель ответчика Администрации Шелеховского муниципального района ФИО2, действующей на основании доверенности с объемом полномочий, предусмотренных ст.ст.53-54 ГПК РФ в судебном заседании удовлетворение заявленных требований оставила на усмотрение суда. Поскольку, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя Администрации Шелеховского муниципального района, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Нормами гражданского процессуального законодательства, в частности ст.3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом достоверно установлено, что истец ФИО3 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного на нём жилого дома по адресу: *адрес скрыт* на основании договора дарения от *дата скрыта* (л.д.13-14). Договор дарения зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, о чем имеются свидетельства о регистрации права. (л.д. 26-27).

Согласно данным межевого плана и схемы расположения, фактическая площадь земельного участка по фактическим границам составила <данные изъяты> кв.м. (л.д.29).

В силу ст. 36 п.7 ЗК РФ при выполнении в отношении отыскиваемого земельного участка кадастровых работ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Пункт 5 ч.1 статьи 1 ЗК РФ регламентирует принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Судом установлено, что порядок пользования земельным участком именно такого размера сложился на протяжении нескольких десятилетий, границы земельного участка сформировались очень давно и впоследствии не менялись, участок граничит с другими участками, права их собственников не нарушаются, что подтверждается ситуационным планом и актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 28-29).

В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что истец на протяжении многих лет пользуется земельным участком по его назначению, так же тот факт, что право собственности правообладателей прилегающих земельных участков не нарушено, и отсутствие возражений у ответчика, приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований в полном объёме.

Нормами Земельного законодательства, в частности ст.59 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Основанием для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области) является решение суда.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.С.Махмудова

Копия верна

Судья О.С. Махмудова____________________________________

Секретарь судебного заседания Я.А. Магик_________________________

Решение вступило в законную силу

Судья О.С.Махмудова______________________________________________

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-537/2017 по иску ФИО3 к Администрации Шелеховского муниципального района, Администрации Большелугского городского поселения о признании права собственности на земельный участок