Решение № 2-98/2017 2-98/2017~М-64/2017 М-64/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-98/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 марта 2017 года г. Никольск

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Пронькина А.И.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

при секретаре Викуловой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации г.Никольска Пензенской области о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан частично недействительным,

У С Т А Н О В И Л

Истцы обратились в Никольский районный суд Пензенской области с исковым заявлением, в котором указывают, что <дата> между ФИО1, ФИО2 с одной стороны и администрацией г.Никольска Пензенской области, с другой, был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по <адрес> в долевую собственность граждан. На момент приватизации, истцы проживали в квартире. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности, поскольку в договоре указано, что квартира передана в совместную собственность, слово совместную зачеркнуто, исправление не оговорено. Так же, при оформлении договора, указано членов семьи 3, в квартире проживают истцы вдвоем. Кроме того, при заключении договора, инвентаризация не проводилась, в связи с чем площадь квартиры указана неверно. Просят признать частично недействительным договор на передачу квартиры.

В судебном заседании истцы К-ны требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик - глава администрации г.Никольска Пензенской области, письменным заявлением просил дело рассмотреть без участия представителя администрации, возражений не имеет.

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан <№> от <дата>, следует, что квартира состоящая из двух комнат общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой <данные изъяты> м2, по <адрес>, передана ответчикам по 1/2 в совместную и долевую собственность.

Из регистрационного удостоверения, выданного Никольским БТИ, следует, что спорная квартира зарегистрирована на праве собственности на ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли за каждым.

Из технического паспорта по состоянию на <дата>, следует, что площадь спорной квартиры по <данные изъяты> м2 в том числе жилой <данные изъяты> м2.

В соответствии с п.13 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ от <дата><№>, технические паспорта, регистрационные книги, иные документы, составленные до введения настоящего постановления, считаются действительными.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <дата>, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей.

Таким образом, из изученных в судебном заседании материалов, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать частично недействительным договор <№> от <дата> на передачу квартиры.

Считать квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2 в том числе жилой <данные изъяты> м2, переданной в долевую собственность ФИО1, ФИО2 по 1/2 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий А.И.Пронькин