Решение № 2-1538/2021 2-1538/2021~М-1045/2021 М-1045/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-1538/2021

Дело № 2-1538/2021


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи Толстик Н.В.

при секретаре Зиминой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии города Новосибирска, Администрации Советского района города Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, ГСК «Восход-71».

Исковые требования обоснованы следующим. 13.05.1981 решением №164-б Исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов кооперативу «Восход» был предоставлен земельный участок, фактически занимаемый кооперативными гаражами, площадью 1га в Советском районе г. Новосибирска. ГСК «Восход 71» при его создании зарегистрирован в Новосибирской регистрационной палате 09.09.1971 № документа №. Истец является членом ГСК «Восход 71» и владеет гаражным боксом №, площадью 27,4 кв.м., расположенном в капитальном блоке, который расположен в границах земельного участка, выделенных под строительство гаражей для ГСК «Восход 71» по адресу <адрес>, что подтверждается справкой о полной выплате пая от 26.04.2021. Месторасположение гаражного бокса на земельном участке подтверждается заключением кадастрового инженера от 18.05.2021. Земельный участок ГСК «Восход 71» предоставлен кооперативу на праве бессрочного пользования (государственный акт А-I № от ДД.ММ.ГГГГ), бокс истца расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. Строительство гаражного блока, в котором расположен бокс истца, было окончено в 1999 году. В настоящее время боксы ГСК «Восход 71» активно используются всеми членами кооператива, подключены к электроснабжению. В связи с тем, что правление ГСК «Восход 71» своевременно не оформило необходимые документы на построенные гаражные боксы, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, что существенно нарушает его права. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явился, был извещен, его представитель А.В. представила заявление о рассмотрении заявления в свое отсутствие, исковые требования по первому пункту иска поддержала.

Представитель мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель Администрации Советского района г. Новосибирска в судебное заседание также не явился, был извещен, представил в дело письменный отзыв, согласно которому при наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных требований администрация Советского района г. Новосибирска против иска не возражает.

Представитель третьего лица Гаражно-строительного кооператива «Восход 71» ФИО2 полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, представил письменный отзыв.

Выслушав участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом гаражно-строительного кооператива «Восход-71», в котором владеет гаражным боксом №, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса от 26 апреля 2021 года (л.д.6).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ решением №-б Исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов кооперативу «Восход» был предоставлен земельный участок, фактически занимаемый кооперативными гаражами, площадью 1га в Советском районе г. Новосибирска (л.д.45).

ГСК «Восход 71» при его создании зарегистрирован в Новосибирской регистрационной палате 09.09.1971 № документа №.

Земельный участок ГСК «Восход 71» предоставлен кооперативу на праве бессрочного пользования (государственный акт А-I № от ДД.ММ.ГГГГ), бокс истца расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:092450:67.

Строительство гаражного блока, в котором расположен бокс истца, было окончено в 1999 году. В настоящее время боксы ГСК «Восход 71» активно используются всеми членами кооператива, подключены к электроснабжению.

Согласно техническому заключению по обследованию и оценке состояния несущих и ограждающих конструкций здания гаражного бокса №, расположенного в <адрес>, ГСК «Восход-71», выполненному ООО «Ф-АРТ», состояние перекрытий оценивается как удовлетворительное, работоспособное. На момент обследования повреждений, сверхнормативных прогибов, признаков снижения несущей способности не обнаружено. Несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Эксплуатация обследованного здания, в котором размещаются гаражные боксы, в том числе бокс №, по прямому назначению не создает угрозу для жизни граждан, не нарушает их законные права и интересы (л.д.23-35).

Согласно заключению кадастрового инженера М.С. от 18.05.2021, гаражный блок, в котором находится гаражный бокс №, находится в границах земельного участка № и имеет незначительные пересечения с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, при этом бокс № находится в границах земельного участка ГСК «Восход-71». Гаражный бокс № имеет площадь 27,4 кв.м. (л.д.36).

Земельный участок 54:35:0924506:67 относится к категориям земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективных гаражей в Советском районе, общая площадь 9 700 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.37-38).

Как установлено судом, гаражным боксом № ФИО1 владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества, что подтверждается представленной в материалы дела справкой об отсутствии задолженности от 26 апреля 2021 года.

Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном уполномоченным органом для строительства гаражей, учитывая, что ФИО1 является членом ГСК «Восход-71», пай на предоставленный гараж выплачен им полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая истец приобрел право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, ГСК «Восход-71».

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение составлено 30 июня 2021 года

Судья Н.В. Толстик