Решение № 2-2037/2017 2-2037/2017~М-1935/2017 М-1935/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-2037/2017

дело № 2 – 2037/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М.,

при секретаре Целуйко Ю.К.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

а также представителя третьего лица ФИО2, действующего на основании устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировал тем, что является владельцем гаража площадью 21,2 кв.м., расположенного по <адрес>, паевой взнос за гараж был выплачен полностью в дата бывшим членом кооператива С. В дата С. передал ему свой пай, о чем председателем кооператива в журнале была сделана соответствующая запись. С указанного периода он владеет гаражом №.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж он обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что на основании статей 128, 129 Гражданского кодекса Российской Федерации он приобрел право собственности на гараж, в связи с передачей пая.

Гараж был построен в дата, и в настоящее время находится на земельном участке, предоставленном ГСК «Трубник», который был создан на основании протокола № от дата общего собрания членов кооператива и по заявлению «Красноленинсктрубопроводстрой», зарегистрирован дата на основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата №. Затем был зарегистрирован в качестве юридического лица в ИМНС России по г.Нягани.

ГСК «Трубник» был предоставлен земельный участок в мкр. Восточный г.Нягани под строительство индивидуальных гаражей, а в последствии в бессрочное (постоянное) пользование на основании государственного акта. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком было прекращено на основании постановления администрации г.Нягани от дата.

ГСК «Трубник» был учрежден с целью удовлетворения потребностей членов кооператива гаражами, путем строительства гаражей, а также их эксплуатации и управления гаражами. Финансирование строительства гаражей осуществлялось за счет личных средств членов кооператива. Имелся утвержденный акт выбора земельного участка от дата, строительство осуществлялось на основании экспликации, схем расположения ГСК «Трубник», акта технического обследования земельного участка от дата, согласованными с контролирующим органом. Гаражи ГСК «Трубник», в том числе и его гараж были построены в период действия кооператива на специально отведенном земельном участке.

Его гараж является недвижимым имуществом. ГСК «Трубник» исключен из реестра юридических лиц. Иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок под ним, отсутствуют, он находится в его владении, он им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Просил признать за ним право собственности на гараж, площадью 21,2 кв.м., расположенный по <адрес>

В судебное заседание истец не явился, был извещен надлежащим образом, причины его неявки суду неизвестны. На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Интересы истца в судебном заседании представлял ФИО1, действующий на основании доверенности, который поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причины его неявки суду неизвестны. Ранее представлял письменный отзыв на исковые требования, в которых мотивированных возражений против удовлетворения иска не имел, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.57). На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица ГСК «Трубник» в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец обращался с заявлением в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани о предоставлении земельного участка под существующим гаражом по <адрес>

дата Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани ему было отказано в предоставлении земельного участка под существующий гараж, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка без проведения торгов ( л.д. 38).

В соответствии со ст.ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО3 с дата является членом ГСК «Трубник», владеет спорным гаражом, который был построен в дата бывшим членом кооператива – С., выплатившем паевой взнос за гараж кооперативу. дата С. передал свой пай за гараж, расположенный по <адрес> ФИО3

В соответствии со ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

На основании п. 1 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Пай – денежный взнос или доля в общем капитале фирмы, компании, общества, кооператива, приходящаяся на физическое или юридическое лицо, вносящее деньги, - пайщика. Таким образом, пай является объектом гражданских прав, а следовательно, может свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому.

Решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № была утверждена организация гаражно-строительного кооператива «Трубник», на основании протокола общего собрания членов гаражного кооператива треста «Красноленинсктрубопроводстрой», зарегистрирован его Устав (л.д. 15).

Решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № был утвержден акт выбора земельного участка под размещение гаражно-строительного кооператива «Трубник» в Северной части жилого района «Восточный» (л.д.13,14).

Земельный участок под размещение гаражно-строительного кооператива «Трубник» площадью 0,7 га был отведен в <данные изъяты>, на основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № ( л.д. 24).

Постановлением Главы администрации г.Нягани от дата № земельный участок площадью 0,6 га в <адрес> был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование под расширение гаражно-строительного кооператива «Трубник» (л.д.26).

В последующем указанный земельный участок был предоставлен ГСК «Трубник» под размещение существующих гаражей легкового автотранспорта в постоянное пользование на основании постановления Главы администрации города Нягани от дата № ( л.д. 33).

Постановлением Главы администрации города Нягани от дата № было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 9000 кв.м. с кадастровым №, расположенным по <адрес>, предоставленным ранее гаражно-строительному кооперативу «Трубник» в бессрочное (постоянное) пользование под размещение существующих гаражей легкового автотранспорта ( л.д. 34).

Факт возведения гаражного бокса <адрес>, общей площадью 21,2 кв. м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом (л.д.40-48).

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № по <адрес>, был предоставлен ГСК «Трубник» с соблюдением действующего на тот период законодательства.

Право собственности иных лиц по <адрес> не зарегистрировано (л.д. 39,49).

Поскольку истец, являясь членом гаражного кооператива полностью выплатил паевой взнос за предоставленный ему гараж, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 21,2 кв.м., расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева