Решение № 2-862/2019 2-862/2019~М-854/2019 М-854/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-862/2019

№ 2-862/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 20 декабря 2019 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Первушовой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МВА, МДА к Администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы (МВА МДА.) обратились в суд с иском к Администрации Лесозаводского городского округа (далее Администрация ЛГО) о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указали, что хх.хх.хххх их родителями МАВ и МВГ в порядке приватизации было оформлено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ххххххх,

ххххххх. На момент оформления Договора на передачу квартиры в собственность граждан их семья состояла из 4 человек: родители МАВ и МВГ и истцы, являющиеся на тот момент несовершеннолетними. Все четверо были зарегистрированы по данному адресу и фактически там проживали. При этом истцы, как несовершеннолетние, не были вписаны в Договор на передачу квартиры в собственность граждан, Договор был оформлен на совершеннолетних членов семьи, однако по сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» истцы числились как собственники указанного жилого помещения.

До настоящего времени истцы зарегистрированы по данному адресу. Поскольку родители умерли: мать МВГ - хх.хх.хххх, отец МАВ - хх.хх.хххх, при оформлении наследства возникла путаница с определением долей в праве собственности на жилое помещение по адресуххххххх, из - за разночтений в документах, определяющих собственников данного объекта недвижимости. После неоднократного внесения изменений в ЕГРН, за истцами закреплено по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ххххххх, в порядке наследования после смерти обоих родителей, то есть за ими признано право собственности только тех долей, которые принадлежали родителям, при этом доли в праве общей долевой собственности, на которые они имели право в порядке приватизации в надлежащем порядке остались

неоформленными.

Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации в размере 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности, а с учетом наследования долей, принадлежавших ранее МАВ и МВГ, по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ххххххх, общей площадью 42,4 кв.м., этаж № 1, кадастровый № хх.

Истцы в судебном заседании настояли на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом. Направил в суд отзыв о рассмотрении дела без их участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с положениями ст.ст.244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Согласно Договора на передачу квартиры в собственность граждан от хх.хх.хххх Дистанция пути в лице начальника ДА (продавец) и МАВ., МВГ (покупатель) заключили договор о том, что продавец передает в безвозмездно в собственность, а покупатель принимает квартиру, состоящую из

2 комнат, общей площадью 42,4 кв.м, в том числе жилой 30,7 кв.м, по адресу:

ххххххх. (л.д.10).

Согласно свидетельства о рождении МВА родился хх.хх.хххх, МДА родился хх.хх.хххх, таким образом, на момент заключении Договора на передачу квартиры в собственность граждан от хх.хх.хххх истцы являлись несовершеннолетними.

С учетом положений ст.ст. 244, 245 ГК РФ суд полагает необходимым определить оставшиеся доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: ххххххх,

ххххххх, за МВА и МДА в виде 1/4 доли за каждым.

Согласно ст.1 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, действовавшим на момент заключения Договора приватизации (ред. от 23.12.1992 г.) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде….

В соответствии со ст.11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признается юридически действительным.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенными в п.7 Постановления Пленума от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Согласно ч.3 ст.3.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом казанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

При заключении Договора в нем не были указаны истцы, однако на основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23.12.1992г.) они фактически участвовали в приватизации вышеуказанного жилого помещения (квартиры), т.к. на момент приватизации были зарегистрированы и проживали в нем.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истцов подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск МВА, МДА к Администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за МВА, МДА право собственности в порядке приватизации в размере 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности, а с учетом наследования долей, принадлежавших ранее МАВ и МВГ, по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение ( квартиру), расположенное по адресу: ххххххх, общей площадью 42,4 кв.м., этаж № 1, кадастровый № хх.

Считать Договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный между Дистанцией пути в лице начальника ДА и МАВ МВГ, в отношении ххххххх ххххххх, как заключенный также с членами семьи - МВА, МДА.

Определить долю МВА, МДА в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх, в виде ? доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Признать за МВА, МДА право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение

1 месяца со дня вынесения в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2019 г.

Судья С.С. Галаюда