Решение № 2-559/2024 2-559/2024~М-527/2024 М-527/2024 от 17 октября 2024 г. по делу № 2-559/2024

Дело № 2-559/2024

...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Таскаевой М.Н.,

при секретаре судебного заседании ФИО1,

с участием представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 октября 2024 года в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Усть-Вымская тепловая компания» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за коммунальные ресурсы, поставляемые в жилое помещение № ... дома № ... (отопление, холодное водоснабжение) за период с 01.01.2022 по 07.02.2023 в размере 44 263,79 рублей, судебных расходов по уплате государственной пошлины – 1 491,97 рублей, с ФИО2 - за период с 08.02.2023 по 30.04.2923 в размере 9 699,24 рублей, судебных расходов - 326,92 рублей.

Ответчиками иск не признан, заявлено о необоснованности взыскания платы за отопление ввиду несоответствия температуры воздуха жилого помещения санитарным требованиям, что зафиксировано актами надзорного органа и установлено вступившим в законную силу судебным актом по гражданскому делу № 2-3/2024; несмотря на проведенный администрацией сельского поселения ремонт квартиры, в ней сохраняется пониженная температура.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация СП «...», ООО «...».

Истец ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании с иском не согласился.

Третьи лица ООО «...», администрация СП «...» своих представителей для участия в судебном заседании не направили, последняя просила о рассмотрении дела без его участия.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав представителя ответчиков, исследовав и оценив письменные материалы дела, обозрев материалы приказного производства Жешартского судебного участка Усть-Вымского района Республики Коми № 2-1556/2023, материалы гражданского дела № 2-3/2024, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от 20.09.2012 ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., где с ... и по настоящее время зарегистрирован ФИО2, его дочь ФИО5 (...) Е.Н. имела регистрацию в период с 30.04.2021 по 08.02.2023 (л.д....).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, ФИО2, являясь нанимателем жилого помещения, ФИО5 (...) Е.Н. - член семьи нанимателя, обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, тепловую энергию.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Правилами № 354 предусмотрено, что исполнитель вправе привлекать на основании соответствующего договора организацию или индивидуального предпринимателя для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям (подпункт «е» пункта 32), а потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту (пункт 63).

Таким образом, урегулированный действующим жилищным законодательством порядок внесения платы за коммунальные услуги допускает участие в данных отношениях помимо управляющей организации и иных организаций (агентов).

Из материалов дела следует, что управляющей организацией в доме № ... по ул.... в спорный период являлось ООО «...» (реорганизовано в форме присоединения к ООО «...»).

Поставка тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., холодного водоснабжения через уличную водоразборную колонку осуществляется ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», которым на жилое помещение № ... открыт лицевой счет № ... и выставляются счета на оплату указанных коммунальных ресурсов.

В соответствии с Уставом ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» основными видами деятельности Общества являются, в том числе, производство, передача и распределение пара и горячей (тепловой) энергии; сбор, очистка и распределение воды; удаление и обработка сточных вод; управление эксплуатацией жилого фонда и иные виды деятельности, не запрещенные законодательством, направленные на достижение уставных целей.

01.06.2014 ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» (энергоснабжающая организация) заключило с ООО «...» (исполнитель) договор энергоснабжения № ... (далее - договор) на подачу коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению потребителям коммунальных услуг в объектах теплоснабжения, в соответствии с п. 8.8 которого оплата тепловой энергии производится потребителями непосредственно энергоснабжающей организации.

В силу пункта 8.10 данного договора энергоснабжающая организация обязана и вправе производить расчет и начисление коммунальных платежей для потребителей тепловой энергии и горячей воды в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг.

Энергоснабжающая организация обязана и вправе всеми возможными способами (в том числе через суд) требовать и собирать с потребителей тепловой энергии и горячей воды оплату за отопление и снабжение горячей водой в соответствии с выставленными квитанциями, она также вправе и обязана получать от потребителей денежные средства в оплату услуг отопления и снабжения горячей водой (пункт 8.12 договора).

03.07.2018 ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» (ресурсоснабжающая организация) заключило с ФИО2 (потребитель) договор на отпуск питьевой воды через уличную водоразборную колонку ... с использованием электронного ключа, в целях удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд потребителя и членов его семьи.

Пунктами 3.2.1, 4.2.1 указанного договора предусмотрено, что потребитель обязан производить оплату ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» за оказанные услуги по настоящему договору не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Адрес доставки потребителю счета-квитанции для оплаты коммунальных услуг по водоснабжению холодной водой является: ... (пункт 6.2 договора).

Таким образом, право ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» на начисление и сбор с потребителей услуг платы за коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению за спорный период возникло в силу договорных обязательств, а также в соответствии со статьёй 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, следовательно, ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» вправе инициировать взыскание образовавшейся задолженности в судебном порядке.

Из лицевого счета № ... следует, что начисление платы за отопление в период с 01.01.2022 по 30.04.2023 производилось по нормативу потребления, за холодное водоснабжение – по индивидуальным показателям (считыватель ключа-брелока).

Ответчиками обязательства по оплате коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.01.2022 по 30.04.2023 образовалась задолженность в размере 53 963,03 рублей, за взысканием которой истец обратился к мировому судье Жешартского судебного участка Усть-Вымского района Республики Коми с заявлением о выдаче судебного приказа, а после его отмены - в Усть-Вымский районный суд Республики Коми в порядке искового производства.

Наличие задолженности и её размер ответчиками не оспорены.

Возражая против удовлетворения исковых требований ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ответчиками указано на то, что коммунальная услуга по отоплению предоставляется в жилое помещение по адресу: ... ненадлежащего качества, поскольку температура воздуха в квартире ниже нормативной.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом помещении коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за такую коммунальную услугу подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (пункт 98 Правил № 354).

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении № 1 к Правилам.

В силу требований пункта 15 приложения № 1 к Правилам № 354 в жилых помещениях должна обеспечиваться температура воздуха не ниже + 20?C, а в угловых помещениях не ниже + 22?C, отклонение от температуры воздуха в жилых помещениях не допускается. При этом перерасчет производится за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период, за каждый градус отклонения температуры.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность определен нормами раздела X Правил № 354, которым предусмотрено, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (пункт 105 Правил № 354).

По обращению потребителя проводится проверка, по итогам которой составляется акт. Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги (пункты 108 и 109 Правил № 354).

После устранения причин нарушения качества коммунальной услуги исполнитель обязан удостовериться в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга надлежащего качества в необходимом объеме. Для этого исполнитель в согласованное с потребителем время обязан прибыть в помещение потребителя, провести проверку и составить акт о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, который подписывается потребителем и исполнителем (пункт 113 Правил № 354).

Период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, составленном в соответствии с пунктом 113 Правил (подпункт «в» пункта 112 Правил № 354).

Исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (пункт 150 Правил № 354).

Как отмечается в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статья 157 ЖК РФ).

При разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (например, показаниями свидетелей, аудио - и видеозаписями, заключением эксперта) (пункт 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22).

Несоответствие температуры воздуха в жилом помещении № ... дома № ... по ул.... требованиям жилищного законодательства и причины данного несоответствия являлись предметом судебной оценки в рамках гражданского дела № 2-3/2024.

Так, вступившим в законную силу решением Усть-Вымского районного суда Республики Коми от 16.07.2024 иск Государственной жилищной инспекции по Усть-Вымскому району Службы Республики Коми стройжилтехнадзора удовлетворен частично; на ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» возложена обязанность обеспечить соответствие температуры теплоносителя в подающем трубопроводе многоквартирного дома № ... по ул.... температурному графику в течение отопительного периода.

Из обстоятельств, установленных данным решением, следует, что в связи с поступающими жалобами ФИО2, Госжилинспекцией совместно с ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» и управляющей компанией проводились замеры параметров теплоносителя на вводе в многоквартирном доме № ... и температуры воздуха внутри квартиры№... по результатам измерений было установлено следующее:

- согласно акту от 20.12.2021 температура наружного воздуха -20С?, температура в квартире +11С?, фактическая температура теплоносителя на подающем трубопроводе +60С?, при нормативной +70С?, фактическая температура теплоносителя на обратном трубопроводе не измерялась, нормативная составляет +59 С?, требования температурного графика 95-70 - не соблюдаются;

- согласно акту от 27.01.2022 температура наружного воздуха составила -14С?, температура в квартире +11 С?, фактическая температура теплоносителя на подающем трубопроводе +50 С?, при нормативной +58 С?, фактическая температура теплоносителя на обратном трубопроводе +33 С?, при нормативной +47 С?, требования температурного графика 95-70 - не соблюдаются;

- согласно акту от 30.03.2022 температура наружного воздуха составила -4С?, температура в квартире +14С?, фактическая температура теплоносителя на подающем трубопроводе +48 С?, при нормативной +57 С?, фактическая температура теплоносителя на обратном трубопроводе +36 С?, при нормативной +46 С?, требования температурного графика 95-70 - не соблюдаются;

- согласно акту от 14.11.2022 температура наружного воздуха составила -5С?, температура в квартире не измерялась, фактическая температура теплоносителя на подающем трубопроводе +58 С?, при нормативной +60 С?, фактическая температура теплоносителя на обратном трубопроводе +50 С?, при нормативной +47 С?, требованиям температурного графика 95-70 - теплоноситель в подающем трубопроводе не соответствует, в обратном - соответствует;

- согласно акту от 14.12.2022 температура наружного воздуха составила -10С?, температура в квартире +15С?, фактическая температура теплоносителя на подающем трубопроводе +56С?, при нормативной +65С?, фактическая температура теплоносителя на обратном трубопроводе +43С?, при нормативной +51С?, требования температурного графика 95-70 - не соблюдаются;

- согласно акту от 17.12.2022 температура наружного воздуха составила –10С?, температура в квартире +15С?, фактическая температура теплоносителя на подающем трубопроводе +56С?, при нормативной +55С?, фактическая температура теплоносителя на обратном трубопроводе +43С?, при нормативной +45С?, требованиям температурного графика 95-70 - теплоноситель в подающем трубопроводе не соответствует, в обратном - соответствует;

- согласно акту от 06.01.2023 температура наружного воздуха составила -26 С?, температура в квартире +14С?, фактическая температура теплоносителя на подающем трубопроводе +65С?, при нормативной +84 С?, фактическая температура теплоносителя на обратном трубопроводе +49С?, при нормативной +63 С?, требования температурного графика 95-70 - не соблюдаются;

- согласно акту от 18.01.2023 температура наружного воздуха составила -8С?, температура в квартире +14С?, фактическая температура теплоносителя на подающем трубопроводе +60С?, при нормативной +62С?, фактическая температура теплоносителя на обратном трубопроводе +47С?, при нормативной +57С?, требования температурного графика 95-70 - не соблюдаются;

- согласно акту от 25.01.2023 температура наружного воздуха составила –5С?, температура в квартире +12С?, фактическая температура теплоносителя на подающем трубопроводе +60С?, при нормативной +58С?, фактическая температура теплоносителя на обратном трубопроводе +46С?, нормативная составляет +47С?, требованиям температурного графика 95-70 - теплоноситель в подающем трубопроводе не соответствует, в обратном - соответствует;

- согласно акту от 27.01.2023 температура наружного воздуха составила -14С?, температура в квартире +11С?, фактическая температура теплоносителя на подающем трубопроводе +50С?, при нормативной +58 С?, фактическая температура теплоносителя на обратном трубопроводе +33 С?, при нормативной +47 С?, требования температурного графика 95-70 - не соблюдаются;

- согласно акту от 03.02.2023 температура наружного воздуха составила -6С?, температура в квартире +17С?, фактическая температура теплоносителя на подающем трубопроводе +59 С?, при нормативной +60 С?, фактическая температура теплоносителя на обратном трубопроводе +46 С?, при нормативной +48 С?, требования температурного графика 95-70 - не соблюдаются;

- согласно акту от 17.03.2023 температура наружного воздуха составила –2С?, температура в квартире +15С?, фактическая температура теплоносителя на подающем трубопроводе +40С?, при нормативной +55С?, фактическая температура теплоносителя на обратном трубопроводе +35С?, при нормативной +45 С?, требования температурного графика 95-70 - не соблюдаются.

Как установлено судом по делу № 2-3/2024, несоответствие температуры теплоносителя на подающем трубопроводе МКД температурному графику в течение отопительного периода явилось одной из причин несоответствия температуры воздуха в квартире №... дома № ... по ул.....

Оценив в совокупности и взаимосвязи все представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что температурный режим в жилом помещении ФИО2 в заявленный ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» период не соответствовал нормативным требованиям, и в отсутствие доказательств приведения температуры воздуха в квартире ответчиков к положенным значениям с документарной фиксацией температурного норматива, усматривает основания для освобождения ФИО2 и ФИО5 (...) Е.Н. от уплаты услуг по отоплению за весь период - с 01.01.2022 по 30.04.2023.

Допустимых доказательств, предусмотренных абзацем 3 пункта 109 Правил № 354, подтверждающих отсутствие факта нарушения качества коммунальной услуги, и пунктом 113 Правил № 354, подтверждающих устранение причин нарушения качества коммунальной услуги истцом суду не представлено.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» о взыскании с ФИО2, ФИО4 задолженности по оплате услуг за отопление, сформированной за период с 01.01.2022 по 30.04.2023, следует отказать.

Вместе с тем подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальной услуги по холодному водоснабжению, поскольку в этой части оснований для освобождения ответчиков от бремени несения расходов по данному коммунальному ресурсу не имеется.

Как указано выше, в период с 01.01.2022 по 30.04.2023 холодное водоснабжение на основании договора от 03.07.2018 поставлялось ФИО2 и ФИО5 (...) Е.Н. через уличную водоразборную колонку в ... при помощи электронного ключа-брелока, фиксация количества потребленной ими воды фиксировалась автоматическим считывателем.

Сумма задолженности за указанный период, согласно представленному истцом расчету, составила 87,36 рублей (77,77 рублей - за период с 01.01.2022 по 07.02.2023 и 9,59 рублей - за период с 08.02.2023 по 30.04.2023).

Следовательно, с ответчиков ФИО2 и ФИО4, сохранявшей регистрацию по месту жительства по адресу: ... до 07.02.2023, подлежит взысканию солидарно в пользу ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» задолженность по оплате услуг за холодное водоснабжение в размере 77,77 рублей за период с 01.01.2022 по 07.02.2023, с ФИО2 за период с 08.02.2023 по 30.04.2023 в размере 9,59 рублей.

Доказательств погашения задолженности, либо отсутствия таковой ответчиками суду не представлено.

Доводы стороны ответчиков о том, что в спорный период времени они не пользовались холодной водой, поскольку не имеют доступа к водоразборной колонке ввиду отсутствия у них электронного ключа, являются голословными и опровергаются материалами дела, в частности договором на отпуск питьевой воды № ... от 03.07.2018, подписанным ФИО2, согласно пункту 2.2 которого при заключении настоящего договора потребителю выдан электронный ключ-брелок № 189, данным ключом пользовались ответчик и члены его семьи в спорный период времени при наборе воды, что и послужило основанием для начисления платы за холодное водоснабжение, неоплаченной ответчиками.

Отклоняются и доводы ответчиков как несостоятельные об отсутствии у них обязанности для внесения платы за холодное водоснабжение ввиду длительного не проживания в квартире № ... и признания дома № ... по ул.... аварийным.

В соответствии с частью 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу части 1 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Таким образом, несмотря на признание многоквартирного дома аварийным, до расторжения сторонами договора социального найма жилого помещения отношения по пользованию жильём не прекращены, следовательно, в период действия договора социального найма жилого помещения наниматель и члены его семьи обязаны вносить плату за коммунальные услуги.

При временном отсутствии нанимателя и членов его семьи внесение платы за виды коммунальных услуг осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Однако, в рассматриваемом случае, оснований для освобождения ФИО2 и ФИО4 от оплаты ресурса «холодное водоснабжение» не имеется, поскольку начисление платы за пользование водой производится не по нормативу потребления, а по количеству фактически потребленного ресурса из водоколонки, автоматически учитываемого при поднесении ключа-брелока к считывателю, т.е. по аналогии с индивидуальными приборами учета (счетчиками на воду); согласно представленной истцом выписке по лицевому счету жилого помещения № ..., питьевая вода ответчиками потреблялась, индивидуальные показатели учета воды отражены в выписке.

При этом, аварийность дома и невозможность проживания в квартире не являются препятствием для потребления ответчиками холодной воды из уличной водоразборной колонки ....

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление открытого акционерного общества «Усть-Вымская тепловая компания» к ФИО2, ФИО4 удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ... года рождения (...), ФИО4, ... года рождения (...)в пользу открытого акционерного общества «Усть-Вымская тепловая компания» (ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение за период с 1 января 2022 года по 7 февраля 2023 года в размере 77,77 рублей.

Взыскать с ФИО2, 8 ... года рождения (...) в пользу открытого акционерного общества «Усть-Вымская тепловая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение за период с 8 февраля по 30 апреля 2023 года в размере 9,59 рублей.

В удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества «Усть-Вымская тепловая компания» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению за период с 1 января 2022 года по 30 апреля 2023 года в размере 53875,67 рублей отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

...

Судья...

... М.Н.Таскаева

...

...