Решение № 2-2328/2018 2-2328/2018~М-1893/2018 М-1893/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-2328/2018

Дело № 2-2328/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 11 июля 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Потеревич А.Ю., при секретаре Бадьяновой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента жилищной политики Администрации г. Омска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о признании отсутствующим права собственности, о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищной политики Администрации г. Омска обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области о признании отсутствующим право собственности муниципального образования <адрес>,<адрес> в многоквартирном <адрес> в г. Омске, снятии с кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований указано, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) зарегистрированы права муниципального образования <адрес>,<адрес> в жилом <адрес>.

Квартира 3 в указанном доме стоит на кадастровом учекте, однако права муниципального образования город Омска на данное нежилое помещение в ЕГРН не зарегистрировано.

Кроме того, на кадастровом учете стоит нежилое помещение №, расположенное в указанном доме, без указания правообладателя.

Актом обследования, изготовленным 11.12.2017 кадастровым инженером установлено, что здание с кадастровым номером: №, располагавшееся по адресу: <адрес>, прекратило свое существование в результате полного уничтожения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования уточнила, просила признать отсутствующим право собственности муниципального образования <адрес>,<адрес> в многоквартирном <адрес> в г. Омске, снятии с кадастрового учета указанных помещений, а также помещение №П, исключении из ЕГРН соответствующих записей.

Требования с учетом уточнения представитель истца поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, представил письменный отзыв, полагал невозможным разрешение возникшего спора во внесудебном порядке, просил рассмотреть исковое заявление без участия представителей ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания свих требований и возражений.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ).

В соответствии с положениями статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно положениям статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно пункту 7 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Исходя из системного толкования положений действующего законодательства, принимая во внимание пункт 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», такой правовой способ защиты, как признание права собственности отсутствующим на спорный объект предполагает наличие у лица, обращающегося с таким требованием, права на указанный объект недвижимости и является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством. К таким случаям, в частности, относится государственная регистрация права собственности на объект, являющийся движимым имуществом, гибель объекта. В указанных ситуациях нарушением прав истца является сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на имущество, которого нет. При подобных обстоятельствах нарушенное право истца в полном объеме восстанавливается посредством исключения из ЕГРП записи как о праве собственности ответчика на объект, так и о самом спорном объекте.

Согласно выписке из ЕГРН в здании с кадастровым номером №, расположены помещения с кадастровыми номерами №; №, №, №, №, №, №, №.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН сведения о регистрации права на помещения №№, № в многоквартирном <адрес> в г. Омске, не зарегистрировано (л.д. 11-25).

Согласно представленным выпискам из реестра муниципального имущества правообладателями квартир №, №, является муниципальное образование городской округ г. Омск (л.д. 7-10).

Согласно сведениям БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» правообладателей объектов 4 и 5 П в многоквартирном <адрес> в г. Омске не имеется.

Из представленного акта обследования кадастрового инженера ФИО5 следует, что здание с кадастровым номером № прекратило свое существование в результате полного уничтожения.

Поскольку объект недвижимости - многоквартирный <адрес> в г. Омске прекратил свое существование в связи с его уничтожением, что свидетельствует о том, что данный объект утратил свойства объекта недвижимости, и не может использоваться по первоначальному назначению, данный объект недвижимости не может быть объектом гражданских прав.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранены в реестре по причине ее недостоверности.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента жилищной политики Администрации г. Омска удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования <адрес>,№, в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>.

Снять с кадастрового учета:

- здание по адресу: <адрес> кадастровым номером: №;

- <адрес> кадастровым номером: № в <адрес> в г. Омске;

- <адрес> кадастровым номером: № в <адрес> в г. Омске;

- <адрес> кадастровым номером: № в <адрес> в г. Омске;

- <адрес> кадастровым номером: № в <адрес> в г. Омске;

- <адрес> А с кадастровым номером: № в <адрес> в г. Омске;

- <адрес> А с кадастровым номером: № в <адрес> в г. Омске;

- помещение 5П с кадастровым номером: № в <адрес> в г. Омске.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости, соответствующие записи о регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Потеревич

Мотивированное решение суда изготовлено 16.07.2018.