Решение № 2-25/2017 2-25/2017(2-558/2016;)~М-567/2016 2-558/2016 М-567/2016 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-25/2017

Дело 2-25/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2017 года пос. Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе

председательствующего судьи Богданова А.П.,

при секретаре Абельмазовой С.В.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

в отсутствие представителя ответчика администрации Ракитянского района, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Ракитянского района Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО1, ФИО5 по договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан в <адрес> приобрели в собственность обособленную часть жилого дома, расположенную в <адрес>. В договоре ошибочно указано, что они приобрели в собственность 1/4 дома с надворными постройками, общей площадью 61,92 кв.м., жилой – 38,88 кв.м., а так же не определены доли собственников. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследниками по закону после его смерти являются дочь ФИО5 и супруга ФИО2, которой ДД.ММ.ГГГГ нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на часть жилого дома отказано в связи допущенными ошибками в договоре приватизации.

Дело инициировано иском ФИО2, ФИО3 Истцы просят признать за ними право собственности на часть жилого дома - за ФИО2 на 1/3 долю в порядке приватизации и на 1/3 долю в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО1; за ФИО3 – на 1/3 доли в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 поддержали исковые требования.

Представитель ответчика администрации Ракитянского района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не оспорил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, исковые требования не оспорила.

Выслушав пояснения истцов, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Договором от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2, ФИО1, ФИО5 в порядке приватизации приобрели в долевую собственность 1/4 часть дома с надворными постройками, состоящую из 3 комнат, общей площадью 61,92 кв.м., в том числе жилой 38,88 кв.м., расположенную по адресу <адрес> (л.д. 5).

Договор заключен в соответствии с требованиям закона РСФСР от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», зарегистрирован в Ракитянском БТИ ДД.ММ.ГГГГ и признается судом действительным, что в силу п. 2 ст.218 ГК РФ является основанием для возникновения у ФИО1, ФИО2, ФИО5 права собственности на жилое помещение с надворными постройками.

Судом установлено, что указанное спорное жилое помещение имеет отдельный, обособленный от других лиц вход, что подтверждается техническими паспортами БТИ, кадастровым паспортом помещения, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указанного жилого помещения составляла 61,92 кв.м., жилая – 38,88 кв.м. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения составила 78,9 кв.м., жилая – 49,7 кв.м.

Истец ФИО2 пояснила, что в спорном жилом помещении в 1999 году легально и на законных основаниях произведено переустройство веранды под котельную. Данное обстоятельство подтверждается копией постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копией разрешения на пристройку № от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9, 10-14).

Согласно техническому паспорту части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в состав объекта входят также часть сарая и погреб с датой постройки 1989 год (л.д. 15-20).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО1, ФИО5 на законных основаниях приобрели в общую долевую собственность обособленную часть жилого дома, общей площадью 78,9 кв.м. В договоре приватизации доли собственников не определены, поэтому в силу положений п.1 ст.245 ГК РФ их доли признаются судом равными – по 1/3 доле.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), поэтому в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ принадлежащее ему имущество переходит к его наследникам в соответствии с завещанием или по закону.

ФИО1 завещания не оставил. Наследниками по закону первой очереди являются истицы. ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. ФИО6 (до замужества ФИО1) О.С. отказалась от принятия наследства после смерти отца, что также подтверждается информацией нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/3 долю части жилого дома нотариусом истцу отказано, ввиду несоответствия правоустанавливающих документов требованиям законодательства (л.д. 29).

Подав заявление нотариусу о вступлении в наследство, в силу положений п.1 ст.1153 ГК РФ истица ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО1, поэтому она приобрела право собственности на принадлежащую супругу 1/3 долю части жилого дома со дня его смерти.

Земельный участок, площадью 250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ФИО2 в аренду, что подтверждается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик и иные лица право истцов на спорное жилое помещение не оспаривали, и это указывает, что признание за ними права собственности на недвижимое имущество не нарушит чьи-либо права и законные интересы.

Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Иск ФИО2, ФИО3 признать обоснованным.

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/3 доле каждой, в праве собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 78,9 кв.м., в том числе жилой - 49,7 кв.м., с надворными постройками – частью сарая, погребом, всего расположенного по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 78,9 кв.м., в том числе жилой - 49,7 кв.м., с надворными постройками – частью сарая, погребом, всего расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд.

Судья подпись А.П. Богданов

.
.

.