Решение № 2-272/2017 2-272/2017~М-219/2017 М-219/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-272/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи: Мустафиной Х.Р.,

при секретаре: Вилявиной Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «<адрес><адрес> области к ФИО1 Т-А.В. о взыскании задолженности по арендной плате

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «<адрес>» <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 Т-А.В. о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды, указав, что между Администрацией МО <адрес><адрес> и ФИО1 Т-А.В. был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. За период аренды с ДД.ММ.ГГГГ. арендная плата начислена в сумме <данные изъяты> рублей. Однако, на сегодняшний день арендная плата по договору не поступила, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей и пеня в сумме <данные изъяты> рубля, итого сумма задолженности составляет <данные изъяты>. Ответчику была направлена претензия, однако до настоящего времени задолженность по арендной плате не оплачена, в связи с чем просят взыскать с ФИО1 Т-А.В. сумму основного долга по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период аренды с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> копеек, сумму пени в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> копейки.

В судебном заседании представитель истца Администрации МО «<адрес>» <адрес> ФИО2 просил суд взыскать с ФИО1 Т-А.В. сумму основного долга по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. № за период аренды с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, сумму пени в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, а всего <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> копейки.

Ответчик ФИО1 Т-А.В. в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Конституции РФ и ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

Как следует из материалов дела, между Администрацией МО <адрес><адрес> и ФИО1 Т-А.В. был заключен договор аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. № общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.

Размер арендной платы за использование земельного участка в год определен в Расчете арендной платы, который является неотъемлемой частью договора.

Согласно <данные изъяты> договора аренды, арендная плата вносится арендатором равными долями ежемесячно, не позднее ДД.ММ.ГГГГ числа текущего месяца, путем перечисления на счет управления Федерального казначейства по <адрес> (Администрация МО «<адрес>»).

В соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пеню, начисленную в соответствии с п. <данные изъяты> Договора.

В силу статьи <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно части <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (<данные изъяты>

В соответствии со статьёй <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно частям <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Указанные нормы закона соблюдены, данные обстоятельства следуют из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчиком ФИО1 Т-А.В. условия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. исполняются не надлежаще, арендная плата по обязательствам не уплачивается.

Ответчику была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ. с просьбой оплаты образовавшейся задолженности по арендной плате за несвоевременное внесение арендной платы, однако до настоящего времени задолженность по арендной плате не оплачена.

Сумма арендной платы, неуплаченной ответчиком, составила <данные изъяты>, общая сумма пени составила <данные изъяты> рубля.

Поскольку ответчик ФИО1 Т-А.В. не выполнил свои обязательства по уплате арендной платы, истец вправе требовать в соответствии со статьёй <данные изъяты> и возмещения убытков.

В соответствии со статьями <данные изъяты> и <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ исполнение обязательства может обеспечиваться, в частности, неустойкой (штрафом, пеней), предусмотренной законом или договором сторон.

Расчет задолженности проверен судом, ответчиком не оспорен, поэтому положен в основу решения.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с ст. <данные изъяты> ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. <данные изъяты> ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации МО «<адрес><адрес> области к ФИО1 Т-А.В. о взыскании задолженности по арендной плате– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 Т- А.В. сумму основного долга по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. № за период аренды с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты><данные изъяты> копеек, сумму пени в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> а всего <данные изъяты>) рублей, <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 Т- А.В., в пользу бюджета муниципального образования «<адрес>» <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей на счет УФК по <адрес> (<данные изъяты> № по <адрес>):

ИНН/КПП: <данные изъяты>

Номер счета получателя платежа: <данные изъяты>

Наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по <адрес> области

БИК: <данные изъяты>, КБК <данные изъяты><данные изъяты>, ОКТМО <данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Мустафина Х.Р.