Решение № 2-3293/2017 2-3293/2017 ~ М-4344/2017 М-4344/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-3293/2017

Дело №2-3293/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 27 декабря 2017 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи - Шуткиной О.В.,

при секретаре судебного заседания –Рыкун С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на основании доверенности ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании отсутствующим права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, с учетом уточненных исковых требований, о признании отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и снятии с кадастрового учета указанного земельного участка. В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № и хозяйственная постройка с кадастровым номером №, расположенные на неоформленном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Истец обратился к ответчику с заявлением об утверждении схемы границ земельного участка на кадастровом плане территории в порядке статьи 39.14 ЗК РФ. Однако, письмом заместителя главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в удовлетворении заявления по причине того, что образуемый земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий уточненные границы и площадь.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал иск по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности ФИО2 в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи извещен о его месте, дате и времени.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из представленных выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец является собственником индивидуального жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и хозяйственной постройки площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Земельный участок, занимаемый указанными зданиями, не оформлен. В силу 39.20 ЗК РФ истец имеет исключительное право на приобретение занимаемого зданиями земельного участка в собственность или в аренду.

Из письма заместителя главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу было отказано в удовлетворении заявления об утверждении схемы границ земельного участка на кадастровом плане территории по причине того, что образуемый земельный участок накладывается на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, имеющий уточненные границы и площадь. Также в письме сообщается, что вернуться к рассмотрению поставленного вопроса станет возможным при условии устранения имеющегося наложения границ земельных участков.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Кроме того, на него зарегистрировано право собственности муниципального образования город-курорт Геленджик (номер и дата государственной регистрации №, ДД.ММ.ГГГГ). Заключением кадастрового инженера ФИО от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что образуемый земельный участок истца накладывается на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, имеющий уточненные границы и площадь. При этом, земельный участок с кадастровым номером № в пользование никому не предоставлен, в отношении него не зарегистрированы какие-либо обременения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно п.п. 52, 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что препятствия, чинимые истцу в приобретении права на занимаемый зданиями земельный участок, могут быть устранены путем снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, и прекращения на него права собственности ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (номер и дата государственной регистрации №, ДД.ММ.ГГГГ).

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и государственной регистрации прекращения права собственности муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края на указанный земельный участок без предоставления дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: