Решение № 2-983/2020 2-983/2020~М-112/2020 М-112/2020 от 4 января 2020 г. по делу № 2-983/2020

Дело №2-983/20

50RS0005-01-2020-000160-11


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2020 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 В,П, к СНТ «Нива» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Нива» о признании права собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на основании постановления Главы Администрации <данные изъяты> Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № истец является собственником земельного участка для садоводства площадью <данные изъяты> расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При межевании земельного участка выяснилось, что фактическая площадь участка истца составляет <данные изъяты> больше площади указанной в правоустанавливающих документах, и менее минимального размера земельного участка – 0,06га предоставляемого на территории <данные изъяты> для садоводства. Решением общего собрания членов СНТ «Нива» истцу одобрено выделение дополнительной площади участка – 580 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд направил своего представителя по доверенности ФИО2, который в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик СНТ «Нива» в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление, в котором ответчик просит рассмотреть дело в его отсутствие, против иска не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>», <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Земельный участок истца стоит на кадастровом учете без границ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.17-20).

С целью уточнения местоположения границы и площади своего земельного участка, в 2019 году истец обратился к кадастровому инженеру ФИО для выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана (л.д.12).

В результате кадастровых работ кадастровым инженером ФИО установлено, что земельный участок истца огорожен забором, существующим на местности 15 и более лет, фактическая площадь земельного участка с К№ в существующих на местности границах составляет <данные изъяты> что превышает площадь земельного участка по документам и сведениям ЕГРН.

Таким образом, по результатам проведения кадастровых работ разница между фактической площадью земельного участка истца и площадью по документам составляет <данные изъяты>

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно представленной в материалы выписки из протокола № общего собрания членов СНТ «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ на повестке дня собрания стоял вопрос об оформлении садоводами, подавшими соответствующие заявления, принадлежащих им земельных участков с увеличением площади по фактическому пользованию. В числе таких садоводов, подавших соответствующее заявление, был истец ФИО1, владелец земельного участка №, в фактическом пользовании которого находится земельный участок площадью <данные изъяты>, дополнительный участок находится в пределах общей площади выделенных СНТ «Нива» земель, споров по границам со смежными землепользователями нет, как самостоятельный участок запользованная истцом площадь оформлена быть не может. На общем собрании членов СНТ «Нива» принято решение не возражать против предоставления истцу в собственность дополнительного участка площадью <данные изъяты> к имеющемуся у него в собственности участку № площадью <данные изъяты>

При уточнении границ установлено увеличение площади земельного участка К№ на <данные изъяты> что не превышает предельный минимальный размер земельного участка для ведения садоводства <данные изъяты> установленного на территории <адрес> (ст.33 Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения <адрес> района <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с тем, что земельный участок истец приобрел в собственность на законных основаниях, решение общего собрания членов СНТ «Нива» разрешило истцу оформить свой земельный участок по фактическому пользованию, на спорный участок составлен межевой план, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе с ответчиком СНТ «Нива», что подтверждается соответствующим актом о согласовании местоположения границ земельного участка (л.д.15), принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным истцом исковым требованиям, а также предусмотренную законодательством возможность уточнения границ земельного участка, за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 В,П, право собственности на земельный участок К№, площадью 1 <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок с внесением соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: