Решение № 2-1922/2024 2-235/2025 2-235/2025(2-1922/2024;)~М-1725/2024 М-1725/2024 от 13 февраля 2025 г. по делу № 2-1922/2024

Гражданское дело №2-235/9-2024

УИД 46RS0029-01-2024-003455-76


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курск 14 февраля 2025 года

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Якушевой М.Н.,

с участием истца – ФИО4,

при секретаре Шевляковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к комитету по управлению муниципальным имуществом г. Курска о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом г. Курска о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что решением Кировского районного суда города Курска от 23.04.2013 г. по гражданскому делу по иску ФИО1 к земельному комитету при администрации города Курска о признании права собственности на земельный участок, удовлетворены заявленные требования, за ФИО5 признано право собственности в порядке приватизации на земельный участок с учетом мест общего пользования площадью 567,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, выделенный ФИО1 согласно определения мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного округа города Курска 07.04.2010 г. На указанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, принадлежащий

ранее ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.08.2001 г. 25.09.2022 г. ФИО5 умерла. 30.03.2023 г. истец ФИО4 вступил в наследство после ее смерти, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. 03.04.2023 г. за ФИО4 зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН. ФИО4 обратился в комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка. Распоряжением комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска от 24.06.2024 № 2023/07.07-02 «Об образовании земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>» утверждена схема расположения земельных участков из земель населенных пунктов на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, расположенных в территориальной зоне «Ж-1» по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», земельных участков, площадью :ЗУ1 - 563 кв.м и :ЗУ2 - 395 кв.м. 17.09.2024 г. кадастровым инженером подготовлен межевой план в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. С подготовленными документами истец обратился в Управление Росреестра по Курской области для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 563 кв.м. 03.12.2024 г. Управление Росреестра по Курской области направило в адрес ФИО4 уведомление о приостановлении государственной регистрации прав ввиду отсутствия документа, подтверждающего право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 563 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании изложенного истец ФИО4 просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 563 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что спорный земельный участок был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка. Решением Кировского районного суда г. Курска от 23.04.2013 г. за его матерью ФИО1 было признано право собственности на земельный участок площадью 567,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Однако межевание не проводилось. После того, как им были проведены работы по межеванию выяснилось, что площадь данного участка составляет 563 кв.м.

Представитель ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, ходатайств с просьбой отложить рассмотрение дела в суд не направил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 25.09.2022 г. умерла ФИО1 После ее смерти открылось наследство в виде объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Наследство принял ее сын – ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 30.03.2023 г., выданного нотариусом Курского городского нотариального округа Курской области ФИО6

ФИО4 зарегистрировал за собой право собственности на данный объект недвижимости, о чем 03.04.2023 г. в ЕГРН была внесена соответствующая запись. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вместе с тем, при жизни за ФИО1 решением Кировского районного суда г. Курска от 23.04.2013 г., с учетом определения об исправлении описки, за ФИО1 в порядке приватизации признано право собственности на земельный участок с учетом мест общего пользования площадью 567,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Этим же решением за ФИО2 признано право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 390,7 кв.м., расположенный по тому же адресу.

Из текста решения Кировского районного суда г. Курска от 23.04.2013 г. следует, что 28.10.2011 г. ФИО2, ФИО3 и ФИО4 заключили соглашение об определении порядка пользования земельным участком, площадью 1381 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, согласно которого, ФИО1 в пользование передается земельный участок площадью 568 кв.м.

В последующем, земельный участок с кадастровым номером 46:29:101004:2 был разделен на три земельных участка: №, №, №.

08.05.2024 г. ФИО4 обратился в комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, в кадастровом квартале №.

Распоряжением председателя комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска от 24.06.2024 г. утверждена схема расположения земельных участков из земель населенных пунктов на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, расположенных в территориальной зоне «Ж1» по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство»: ЗУ1 площадью 563 кв.м., ЗУ2 площадью 395 кв.м., образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 958 кв.м.

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО4, земельный участок с кадастровым номером № был выделен ФИО7 из земельного участка № ранее, в связи с чем, по состоянию на 24.06.2024 г. площадь земельного участка № составляла 958 кв.м., а не 1381 кв.м. (по состоянию на 28.10.2011 г.).

Согласно межевого плана от 17.09.2024 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО8, площадь земельного участка ЗУ1, выделяемого из исходного земельного участка с кадастровым номером 46:29:101004:2, составляет 563+/-8 кв.м., а земельного участка ЗУ2 397+/-7 кв.м.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что при жизни ФИО1 являлась собственником земельного участка площадью 567,7 кв.м., входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №. Наследство после смерти ФИО1 принял ее сын – истец ФИО4, который в последующем совершил последовательные действия для выделения из состава земельного участка с кадастровым номером № той части земельного участка, которая находилась в собственности наследодателя. Тот факт, что после проведения межевых работ имеется незначительное расхождение в площади выделенного земельного участка с площадью, которая была в собственности у ФИО1 на момент смерти, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Расхождение в площади связано с тем, что ранее межевые работы не проводились. Местоположение и границы земельного участка с кадастровым номером № представилось возможным установить только в 2024 г. при разделе исходного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к комитету по управлению муниципальным имуществом г. Курска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО4 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 563 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска.

Мотивированное решение будет изготовлено 27 февраля 2025 года.

Судья М.Н. Якушева

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2025 года.