Решение № 2-594/2025 2-594/2025(2-6576/2024;)~М-5369/2024 2-6576/2024 М-5369/2024 от 2 марта 2025 г. по делу № 2-594/2025

...

УИД 03RS0...-53

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

< дата > ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Егоровой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Костаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Столица» о признании ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязательств по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обязании выполнении работ, взыскании затрат на ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с последующими уточнениями) к ООО УК «Столица» о признании ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязательств по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обязании выполнении работ, взыскании затрат на ремонт.

Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником жилого помещения по адресу: .... Постоянно вносила плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с произведенными ответчиком начислениями. Указанные обстоятельства подтверждены копиями платежных документов за июнь и июль 2024 г. и копиями квитанций об оплате.

Управление многоквартирным домом осуществляется ООО УК «Столица» на основании договора управления № СД-24 от < дата > Согласно п.2.1 этого Договора управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В нарушение условий договора управляющая организация длительное время не реагирует на обращения жильцов дома, как письменные, так и устные: уборка общих площадей дома и придомовой территории не производится на регулярной основе, не участвует по приглашению жильцов в общих собраниях, не присылает своих представителей при фиксации аварийных ситуаций в доме в установленные сроки. Ненадлежащее оказание услуг по содержанию общего имущества отражено в актах о ненадлежащем содержании управляющей организацией общедомового имущества с приложением фотографий, подтверждено обращениями граждан к ответчику, Администрацию ГО ... ГО, Министерство жилищно-коммунального хозяйства РБ, Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, ... ГО ....

Согласно выписке из аварийно-диспетчерской службы жильцы дома часто обращаются в управляющую организацию по тем работам, которые она должна выполнять без напоминания, согласно своим договорным обязательствам (произвести очистку двора, почистить кровлю, убрать сосульки, запах канализации в подъездах, нет отопления в подъездах, предоставить документы по обслуживанию дома и т.п.). ФИО1 неоднократно обращалась по поводу запаха канализации из подвала (< дата >, < дата >, < дата >, < дата >, < дата >, < дата >, < дата > и другие дни), отсутствия освещения над подъездом (< дата >), отсутствия лампочки в подъезде (< дата >), с требованием произвести очистку двора (< дата >), по поводу сосулек (< дата >) и тому подобные нарушения, зафиксированные в журнале аварийно-диспетчерской службы.

Однако, несмотря на эти обязанности, управляющая организация ненадлежащим образом исполняет условия договора и нарушает законодательные требования. В связи с этими обстоятельствами < дата > обратилась в управляющую организацию с досудебной претензией, входящий ... от < дата > На момент подачи иска ответ на досудебную претензию не получен.

На основании изложенного просит признать действия ООО УК «Столица» по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: ... ненадлежащими и нарушающими права истца как собственника жилого помещения.

Обязать ООО УК «Столица» предоставить отчеты о выполненных услугах и произведенных работах по управлению, содержанию и ремонту общего имущества за период с < дата > по < дата > в соответствии со ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также предоставить отчет о расходовании денежных средств, собранных на содержание общего имущества, в форме, предусмотренной Постановлением Правительства Российской Федерации .... Вместе с отчетами предоставить акты выполненных работ и оказанных услуг за период с < дата > по < дата >, оформленных надлежащим образом.

Обязать ООО УК «Столица» разместить всю необходимую информацию в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), в соответствии с требованиями ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, включая акты выполненных работ и оказанных услуг за период с < дата > по < дата >

Обязать ООО УК «Столица» провести представителем ООО УК «Столица» совместно с действующим Председателем Совета МКД и членами Совета дома ревизию по фактически выполненным работам за период с < дата > по состоянию на < дата > и обязать ответчика устранить выявленные недостатки в содержании и ремонте общего имущества и вернуть деньги за невыполненные услуги.

Возложить на ООО УК «Столица» обязанность по ежемесячному предоставлению Председателю Совета дома актуальной информации о планируемых и выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества, а также экономическое обоснование всех расходов и планируемых затрат в рамках договора управления.

Взыскать с ООО УК «Столица» судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего дела, включая расходы на оплату государственной пошлины и услуги представителя.

Обязать ООО УК «Столица» предоставить протокол общего собрания собственников помещений о выделении услуги «Уборка мест общего пользования» отдельной строкой в платежном документе за период с 2021 г. по 2024 г.

Обязать ООО УК «Столица» предоставить документы, подтверждающие факт установления платы за собственниками помещений за эксплуатационные расходы в размере от начисленной платы потребителем за услуги (работы) по «Содержанию» с 2021 г. по 2024 г.

Обязать ООО УК «Столица» предоставить договора с провайдерами за размещение оборудования связи и размещение информационных стендов в кабинах лифтов.

Обязать ООО УК «Столица» предоставить акты выполненных работ за 2024 г.

Взыскать с ООО УК «Столица» в пользу ФИО1 расходы, понесенные в связи с проведением ремонта 1 и 2 этажа во втором подъезде ... в размере 255795,5 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ООО УК «Столица», третьи лица ... ГО ..., Администрации ГО ... Республики Башкортостан, Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явивших участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В виду неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, который не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в отсутствие, суд полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от < дата > N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту Правила N 491).

Пунктом 10 Правил N 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

На основании п.42 Правил N 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно абз.1 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные: для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от < дата > N 491, установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Управляющая компания несет ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества, включая случаи отсутствия уборки, вывоза мусора и ремонта общего имущества собственников.

Управляющая компания обязана выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в строгом соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации ... от < дата > и Постановлением Госстроя Российской Федерации ... от < дата >

Управляющая компания обязана регулярно предоставлять собственникам помещений отчет о выполненных работах и оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также о расходах на эти работы. Отчет должен предоставляться ежегодно в доступной форме. Постановление Правительства Российской Федерации ... от < дата > определяет обязанности управляющей компании по предоставлению собственникам доступа к информации о выполненных работах. Управляющая компания обязана предоставлять акты выполненных работ по запросу собственников для подтверждения объема и качества оказанных услуг. Постановление Правительства Российской Федерации ... от < дата > также устанавливает требования к качеству выполнения работ и обязанности управляющей компанией по предоставлению документации, подтверждающей выполнение работ.

Согласно ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ненадлежащее исполнение обязательств Управляющей компанией является основанием для привлечения управляющей организации к ответственности в соответствии со ст.401 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Собственник жилья имеет право получить акты выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Это право закреплено в нескольких нормативных актах.

Согласно ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана предоставлять собственникам помещений информацию о выполненных услугах и произведенных работах по управлению, содержанию и ремонту общего имущества. Собственники могут требовать предоставления отчетов, актов выполненных работ, смет и другой необходимой документации.

В пункте 10 Постановления Правительства Российской Федерации ... от < дата > указано, что управляющая компания обязана ежегодно предоставлять собственникам отчеты о выполненных работах и услугах, в том числе акты выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

В Постановлении Правительства Российской Федерации ... от < дата > установлены требования к качеству и объемам работ по содержанию общего имущества. Это означает, что собственники имеют право на получение документального подтверждения выполнения указанных работ, таких как акты выполненных работ и сметы.

Таким образом, управляющая компания обязана предоставлять собственникам акты выполненных работ и соответствующую отчетную документацию по их запросу. Непредоставление таких документов является нарушением обязательств управляющей организации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ..., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Управление многоквартирным домом осуществляется ООО УК «Столица» на основании договора управления № СД-24 от < дата >, а также на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, утвержденного протоколом ... от < дата >

Согласно п.2.1, этого Договора ООО УК «Столица» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

ФИО1 регулярно вносит плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с произведенными управляющей компанией начислениями. Указанные обстоятельства подтверждены копиями платежных документов и копиями квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из материалов дела усматривается, что жильцы - собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ..., согласно выписке из аварийно-диспетчерской службы неоднокрано обращалист в управляющую компанию с требованием выполнить обязательства по управлению многоквартирным домо (произвести очистку двора, почистить кровлю, убрать сосульки, запах канализации в подъездах, нет отопления в подъездах, предоставить документы по обслуживанию дома и т.п.).

Так, истец ФИО1 неоднократно обращалась по поводу запаха канализации из подвала (< дата >, < дата >, < дата >, < дата >, < дата >, < дата >, < дата > и другие дни), отсутствия освещения над подъездом (< дата >), отсутствия лампочки в подъезде (< дата >), с требованием произвести очистку двора (< дата >), по поводу сосулек (< дата >) и тому подобные нарушения, зафиксированные в журнале аварийно-диспетчерской службы.

В нарушение условий договора ООО УК «Столица» длительное время не реагирует на обращения жильцов дома, как письменные, так и устные, уборка общих площадей дома и придомовой территории не производится на регулярной основе, не участвует по приглашению жильцов в общих собраниях, не присылает своих представителей при фиксации аварийных ситуаций в доме в установленные сроки.

Ненадлежащее оказание услуг по содержанию общего имущества отражено в актах о ненадлежащем содержании общедомового имущества от < дата >, < дата >, < дата >, < дата >, < дата >, < дата >, < дата >, < дата >, < дата >, < дата >, < дата > с приложением фотографий, подтверждено также обращениями граждан в УК, Администрацию ГО ... ГО, Министерство жилищно-коммунального хозяйства РБ, Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, ... ГО ....

В соответствии с ч.10.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.

Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

До < дата > состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации, подлежащей размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, регулировались приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России от < дата > N 114 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее Приказ Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от < дата >).

Согласно пунктам 14.1 и 19.3 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от < дата > в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее ГИС ЖКХ) управляющая организация обязана размещать договор управления многоквартирным домом и протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.34 Правил 416 управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с п.п.31 и 32 настоящих Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в п.п.31 и 32 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным п.35 настоящих Правил каналам связи.

Подпунктом «г» пункта 31 Правил 416 определено, что в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет» информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Минстрой России издан приказ от < дата > N 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от < дата > N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», где главой XI урегулированы требования к информации, подлежащей размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Столица» ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору управления МКД. Информация, подлежащая размещению в системе ГИС ЖКХ, своевременно и надлежащим образом не размещается.

В нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств о том, что управляющая организация по заявлению истца предоставила все запрашиваемые ею документы.

< дата > ФИО1 обратилась в ООО УК «Столица» с досудебной претензией, входящий ... от < дата >, которая оставлена внимания.

Суд, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, с учетом норм жилищного законодательства, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1 в части обязания управляющей организации представить для ознакомления документы, которые входят в установленный нормативными правовыми актами перечень обязательных к раскрытию, а также размещения подлежащих публикации на сайте ГИС ЖКХ документов.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования ФИО1 о возложении обязанности на ООО УК «Столица» устранить выявленные недостатки в содержании и ремонте общего имущества и возврате денег за невыполненные услуги по итогам проведения совместно с действующим Председателем Совета МКД и членами Совета дома ревизии по фактически выполненным работам за период с < дата > по состоянию на < дата >, поскольку действующим законодательством предусмотрен лишь перерасчет излишне уплаченных сумм в счет будущих платежей.

Не подлежит удовлетворению требование о возложении обязанности предоставить протокол общего собрания собственников помещений о выделении услуги «Уборка мест общего пользования» отдельной строкой в платежном документе за период с 2021 г. по 2024 г., документы, подтверждающие факт установления платы за собственниками помещений за эксплуатационные расходы в размере от начисленной платы потребителем за услуги (работы) по «Содержанию» с 2021 г. по 2024 г. ввиду отсутствия таковых.

Также не подлежит удовлетворению требование о возложении на ООО УК «Столица» обязанности по ежемесячному предоставлению Председателю Совета дома актуальной информации о планируемых и выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества, а также экономическое обоснование всех расходов и планируемых затрат в рамках договора управления, поскольку действующим законодательством данная обязанность не предусмотрена, а решение собственниками МКД об исполнении указанной обязанности не принималось.

Согласно ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

По утверждению истца, в связи с непринятием ответчиком мер по проведению ремонтных работ по замене сгнившей трубы, устранения протечки канализационной трубы, была вынуждена собственными силами производить ремонт на 1 и 2 этажах подъезда ... ..., а также ремонт в ... после течи.

Истцом представлены в материалы дела сметы строительных работ по ремонту подъезда ..., сметы строительных работ по ремонту ... (замена сгнившей трубы, устранение протечки канализационной трубы) в жилом ... на сумму 255795,5 рублей. Несение указанных расходов также подтверждается договорами об оказании услуг от < дата >, чеками об оплате.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности со статьями 56, 57, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Ответчиком не оспаривалась ни сумма причиненных убытков, ни причина их возникновения.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ООО УК «Столица» о признании ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязательств по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обязании выполнении работ, взыскании затрат на ремонт удовлетворить частично.

Признать действия ООО УК «Столица» по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: ... ненадлежащими и нарушающими права собственников жилого помещения.

Обязать ООО УК «Столица» (ИНН ...) предоставить ФИО1 (ИНН ...) отчеты о выполненных услугах и произведенных работах по управлению, содержанию и ремонту общего имущества за период с < дата > по < дата >, договоры с провайдерами за размещение оборудования связи и размещение информационных стендов в кабинах лифтов.

Обязать ООО УК «Столица» (ИНН ...) предоставить отчет о расходовании денежных средств, собранных на содержание общего имущества, в форме, предусмотренной Постановлением Правительства Российской Федерации ..., а также акты выполненных работ и оказанных услуг за период с < дата > по < дата >, оформленных надлежащим образом.

Обязать ООО УК «Столица» (ИНН ...) в соответствии с Федеральным законом «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» № 209-ФЗ от < дата > разместить в государственной информационной системе ГИС ЖКХ подлежащую размещению информацию, включая акты выполненных работ и оказанных услуг за период с < дата > по < дата >

Взыскать с ООО УК «Столица» (ИНН ...) в пользу ФИО1 (ИНН ...) расходы, понесенные в связи с проведением ремонта в размере 255795,50 рублей.

Взыскать с ООО УК «Столица» (ИНН ...) в пользу ФИО1 (ИНН ...) расходы по оплате государственной пошлины в размере 7000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 к ООО УК «Столица» отказать.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.С. Егорова

Мотивированное решение изготовлено < дата >