Решение № 2-310/2025 2-310/2025~М-200/2025 М-200/2025 от 24 сентября 2025 г. по делу № 2-310/2025

...

...


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зрилиной О.В., при секретаре судебного заседания Прасоловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к

Администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок кадастровый номер ..., расположенный по данному адресу, площадью ... кв.м.

В обоснование иска указано следующее. ... февраля 2001 года умерла мама истца В., ...05.1946 года рождения, запись акта о смерти № ... составлена ...04.2001 года. Свидетельство о смерти ... № ... выдано ... июня 2025 года отделом ЗАГС Ардатовского района главного управления ЗАГС Нижегородской области.

После смерти В. истец ФИО1 принял наследство в виде жилого дома, кадастровый номер ..., расположенный по данному адресу. Свидетельство о праве на наследство по закону выдал ...08.2001 государственный нотариус Ардатовской нотариальной конторы Нижегородской области. Государственная регистрация права собственности: ...

Согласно справке регистрационный номер ... от ... июля 2025 г., выданной ФИО2, нотариусом нотариального округа Ардатовский район Нижегородской области, земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по данному адресу, выделенный согласно распоряжению № ... Главы администрации Мухтоловского поселкового Совета от ... июля 1992 года в пожизненно-наследуемое владение В., по сведениям в Едином государственном реестре недвижимости на кадастровом учёте не состоит.

По записям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, кадастровый номер ..., расположенный по данному адресу, имеет площадь ....

По заявлению истца в Межмуниципальный Сергачский отдел Управления Росреестра по Нижегородской области (Сеченовский район) об исправлении технической ошибки в площади земельного участка, кадастровый номер ..., расположенный по данному адресу, ФИО1 отказано в связи с наличием межевого плана от ...02.2014 года и координат данного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 приходится сыном В., ...05.1946 года рождения.

В. принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по данному адресу (в настоящее время д.26/1), на основании выписки из похозяйственной книги, выданной Мухтолоской поселковой администрацией Ардатовского района Нижегородской области ...07.2001 (л.д.31).

Данный жилой дом располагается на земельном участке, который принадлежал В. на праве пожизненного наследуемого владения на основании Распоряжения Главы администрации Мухтоловского поселкового Совета №... от ...07.1992 (л.д.40).

В. умерла ...02.2001, что подтверждается свидетельством о ее смерти (л.д.39).

После ее смерти наследство принял сын ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ...08.2001 (л.д.35), согласно которому наследство состоит в том числе из одноэтажного жилого дома, общей площадью 36,94 кв.м., находящегося по данному адресу (в настоящее время д.26/1).

Истец зарегистрировал право собственности на указанный жилой дом ...09.2001, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.12).

Из материалов дела следует, что земельный участок, на котором расположен указанный выше жилой дом, кадастровый номер ..., площадью 1289+/-13 кв.м., расположенный по данному адресу, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ...08.2025 (л.д.19-20).

Таким образом, следует сделать вывод, что земельный участок кадастровый номер ..., площадью ... кв.м., расположенный по данному адресу, после принятия наследства после смерти В. перешел к истцу на праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности… здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков… имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ч.9.1 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-Ф3 от 25.10.2001 г. (в ред. от 04.08.2023), если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действиеЗемельного кодекса Российской ФИО3 праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Следовательно, на основании ч.9.1 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. истец вправе зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок.

Ответчик администрация Ардатовского муниципального округа Нижегородской области не представил своих возражений против заявленных истцами исковых требований.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок кадастровый номер ..., расположенный по данному адресу, площадью ... кв.м., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС ...) к администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый номер ..., расположенный по данному адресу, площадью ... кв.м.

Решение суда является основанием проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок кадастровый номер ..., расположенный по данному адресу, площадью ... кв.м., в Едином государственном реестре прав на недвижимость в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение месяца со дня его принятия через Ардатовский районный суд Нижегородской области.

Судья: О.В. Зрилина