Решение № 2-2836/2018 2-2836/2018 ~ М-2247/2018 М-2247/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-2836/2018

2-2836/18
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года.

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Невской Е.В.,

при секретаре Казаковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ об изменении условий договора,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, просила исключить ФИО2 из Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, внести изменения в Договор социального найма жилого помещения №/ТС от ДД.ММ.ГГГГ путем оформления перехода права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору социального найма помещения жилищного фонда социального использования на ФИО3.

Истец свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил с ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ договор социального найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ему с членами его семьи. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, после чего ФИО2 добровольно освободил предоставленное ему и членам его семьи жилое помещение,снялся с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения. В настоящее время проживает по адресу:<адрес>, в спорной квартире не проживет, личных вещей не имеет,коммунальные услуги не оплачивает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.Представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо представитель ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФГУ СТУИО Министерства обороны РФ был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

По условиям рассматриваемого Договора,совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 - жена; ФИО5 - сын жены; ФИО6 - сын жены; ФИО7 - дочь. (л.д.10).

Участники договора социального найма были зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут (л.д.11).

Согласно выпискам из домовой книги, ФИО2 в спорном жилом помещении не зарегистрирован, по месту жительства зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 с членами его семьи на основании Решения компетентного органа Министерства обороны РФ.

В соответствии со статьей 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу статьи 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При таких обстоятельствах, исходя из положений выше приведенных правовых норм, правовые основания для удовлетворения требований об исключении ФИО2 из договора социального найма не могут быть удовлетворены, поскольку истцом выбран не надлежащий способ защиты.

Отказывая в удовлетворении требований в части изменения условий Договора социального найма, суд исходил из того, что в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств утраты ответчиком парва пользования спорным жилым помещением. Более того, представитель истца в судебном заседании подтвердила, что истец с соответствующим заявлением в ФГУ «СТУИО»МО РФ не обращалась.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований закона ФИО1 не представлено доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что защите подлежит нарушенное право, а нарушения прав истца в ходе судебного разбирательства не установлено, правовые основания для удовлетворения требований отсутствуют.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ об изменении условий договора,- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в порядке апелляции в течение месяца.

Председательствующий судья подпись Е.В. Невская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>