Решение № 2-1129/2017 2-90/2018 2-90/2018 (2-1129/2017;) ~ М-1090/2017 М-1090/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-1129/2017

Дело № 2-90/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(вступительная и резолютивная части решения оглашены 30.01.2018 года; мотивированное решение изготовлено 05.02.2018 года)

30 января 2018 года ЧЕРНОМОРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

в составе:

председательствующего – судьи - Стебивко Е.И.

при секретаре - Лебедевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании за ним права собственности на нежилое здание литера «А» площадью 1341,2 кв.м., расположенного по адресу: «Комплекс зданий и сооружений №», <адрес>, земли Новосельского сельского совета. Исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 был заключен договор купли-продажи имущественного пая в ООО «Начало». Имущественный пай принадлежит ФИО3 на основании решения Черноморского районного суда Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ним признано право собственности на имущественный сертификат после смерти матери ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 также был заключен договор купли-продажи, принадлежащего ей имущественного пая в ООО «Начало». Ответчикам решением общего собрания совладельцев имущества было выделено здание стригального пункта, что подтверждается свидетельством о праве собственности на имущественный пай и актом передачи ООО «Начало». Решением Исполкома Новосельского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, строению стригального пункта присвоен юридический адрес: «Комплекс зданий и сооружений №», <адрес>, земли Новосельского сельского совета.

Учитывая то, что ФИО2 были куплены имущественные паи у ответчиков, то он вправе оформить в установленном порядке право собственности на спорное нежилое здание. Однако, в связи с отсутствием органов регистрации государства Украины на территории Республики ФИО7 и отсутствием нормативного регулирования оформления права собственности паевого имущества колхозов в Российской Федерации, в настоящее время невозможно в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащее имущество. На основании изложенного, просит суд в судебном порядке признать за ним право собственности на нежилое здание литер «А» площадью 1341,2 кв.м., расположенное по адресу: «Комплекс зданий и сооружений №», <адрес>, земли Новосельского сельского совета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО10, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержал заявленные доверителем исковые требования, просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО4 и ее представитель ФИО11 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке, направили в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения требований настоящего иска не возражают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении настоящего дела в свое отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласен.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд с учетом мнения представителя истца, полагавшего возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся истца и ответчиков, в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 11 ГК Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59 ГПК Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В результате анализа представленных суду доказательств в их совокупности, суд установил, что изложенные истцом обстоятельства соответствуют действительности.

Согласно свидетельству о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественный сертификат) серии РК XIV №, выданного Новосельским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 выделено 0,29 процента общего паевого фонда КАТП к-за «Большевик» ООО «Начало».

На основании свидетельства о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественный сертификат) серии РК XIV № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 выделено 0,12 процентов паевого фонда.

Имущественный сертификат Новосельским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ также был выдан ФИО9 на долю 0,26 процента, в соответствии со свидетельством о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия серии РК XIV №.

На имущественный пай по вышеуказанным имущественным сертификатам, согласно решения общего собрания совладельцев Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, было выделено здание стригального пункта, доли на который распределены между ФИО9, ФИО8, ФИО4

В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Начало» в лице директора ФИО14 передало владельцам имущественных паев ФИО4, ФИО8, ФИО9 основные средства, принадлежащие им согласно имущественных сертификатов, а именно: здание стригального пункта площадью 911 кв.м., расположенного в степи <адрес> (л.д.14).

В соответствии с решением Черноморского районного суда Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО3 к администрации Новосельского сельского поселения об установлении факта принятия наследства, о включении имущества в состав наследства и о признании права собственности в порядке наследования по закону, за истцом признано право собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия КАТП колхоза «Большевик» ООО «Начало» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ серия РК XIV №, а также на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия КАТП колхоза «Большевик» ООО «Начало» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ серия РК XIУ №, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3, истец приобрел принадлежащий ФИО3 имущественный пай коллективного сельскохозяйственного предприятия КАТП к-за «Большевик» ООО «Начало» <адрес>.

Также истцом заключен договор купли-продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, которым он купил принадлежащий ФИО4 имущественный пай коллективного сельскохозяйственного предприятия КАТП к-за «Большевик» ООО «Начало» <адрес>.

Решением Исполнительного комитета Новосельского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, строению стригального пункта присвоен юридический адрес: «Комплекс зданий и сооружений №», <адрес>, земли Новосельского сельского совета.

В соответствии с инвентарным делом от ДД.ММ.ГГГГ КРП «БРТИ <адрес>» проведена соответствующая инвентаризация стригального пункта «Комплекс зданий и сооружений №» в <адрес>, согласно которой указанное нежилое здание состоит из литер «А» общей площадью 1341,2 кв.м., литер «Уб», ограждений и прочих сооружений.

Согласно ст. 12 Федерального Конституционного Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики ФИО7 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики ФИО7 и города федерального значения Севастополя», на территориях Республики ФИО7 и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики ФИО7, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики ФИО7 или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со ст. 1205 ГК Российской Федерации, право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Право собственности на имущество, которое имеется у собственника, в силу ст. 218 ГК Российской Федерации, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст. 454 ГК Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ч.1 ст. 432 ГК Российской Федерации, договор считается заключенным если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ч.1 ст.223 ГК Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 1 ст.2 данного Закона, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации.

Согласно п/п 1 п.1 ст. 2 Закона Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики ФИО7», права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики ФИО7 в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности.

Поскольку ФИО5 по независящим от него причинам не может произвести государственную регистрацию права собственности на спорный объект недвижимого имущества, что нарушает его права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании права собственности обоснованны, а иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,165,209,218,223,572 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.23, 98, 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание литер «А» площадью 1341,2 кв.м., расположенное по адресу: «Комплекс зданий и сооружений №», <адрес>, земли Новосельского сельского совета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО7, в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме, через Черноморский районный суд Республики ФИО7.

Судья Стебивко Е.И.