Решение № 2-1733/2017 2-1733/2017~М-1633/2017 М-1633/2017 от 6 июля 2017 г. по делу № 2-1733/2017

Решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2017

Дело № 2-1733/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Макаровой Г.В.,

при секретаре Мымриковой В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (далее по тексту – ООО «Севжилсервис») о защите прав потребителей. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Севжилсервис». 13 апреля 2017 года по результатам комиссионного обследования, проведенного МКУ «Новые формы управления», было установлено ненадлежащее состояние общего имущества многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске, а именно: на стеновых панелях установлено наличие загрязнений и потемнения окрасочного слоя стен, плинтусов с 1 по 5 этаж и в тамбуре, имеется шелушение и отслоение окрасочного слоя отдельными местами с первого по пятый этаж и в тамбуре, а также наличие следов копоти на площадке пятого этажа; имеются следы залитий с кровли и инженерных коммуникаций, расположенных в квартирах с первого по пятый этаж; на потолке и нижних поверхностях лестничных маршей имеются загрязнения и потемнение окрасочного слоя потолков с первого по пятый этаж, тамбура, нижних поверхностей лестничных маршей с первого по пятый этаж; установлено наличие шелушения и отслоение окрасочного слоя с первого по пятый этаж и в тамбуре, а также наличие следов копоти на площадке пятого этажа; имеются следы залития с кровли и инженерных коммуникаций, расположенных в квартирах с 1-го по 5-ый этаж; торцы лестничных маршей имеют загрязнения и потемнение окрасочного слоя с 1-го по 5-ый этаж; имеются следы копоти на площадке 5-го этажа, а также отслоение окрасочного слоя отдельными местами с 1-го по 5-ый этаж; оконные блоки со 2-го по 5-ый этаж имеют загрязнения; нарушен плотный притвор оконных рам на межэтажных площадках со 2-го по 5-ый этаж; дверной блок входа в тамбур имеет загрязнения и отслоение окрасочного слоя, дверное полотно загрязнено; на металлических поверхностях трубопроводов отопления, а также на ограждениях лестничных маршей имеются загрязнения и потемнение окрасочного слоя, местами имеется шелушение; на межэтажной площадке четвертого этажа отсутствует участок деревянного перила; отсутствуют прутки в металлическом ограждении лестничного марша на межэтажной площадке третьего этажа; имеется деформация прутков в металлическом ограждении лестничного марша на межэтажных площадках 2,3,4-го этажей; отсутствуют рассеиватели на светильниках с 1-го по 5-ый этаж в тамбуре; почтовые ящики имеют нарушения окрасочного слоя и деформации их отдельных элементов. Поскольку в добровольном порядке ремонтные работы ответчиком до настоящего времени не выполнены просит обязать ответчика в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту подъезда № 3 дома № по улице *** в городе Мурманске, а именно выполнить: улучшенную клеевую окраску тамбура, стен, потолков, лестничных маршей и площадок с первого по пятый этаж: улучшенную масляную окраску стен тамбура, стен лестничной клетки, оконных блоков, тамбурного дверного блока и откосов, лестничных ограждений и поручней, торцов лестничных маршей и площадок, плинтусов, трубопроводов, этажных щитков с первого по пятый этаж; восстановление плотного притвора оконных рам на межэтажных площадках со второго по пятый этаж, установку отсутствующих прутков в металлическом ограждении лестничного марше на межэтажных площадках второго, третьего и четвертого этажей, установку отсутствующих рассеивателей на светильниках с первого по пятый этаж и в тамбуре; замену почтовых ящиков.

В дополнение к ранее заявленным требованиям истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал уточненные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «Севжилсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки представителя ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, а также согласием представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МКУ «Новые формы управления» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункты 1, 3).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пункт 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», данный Закон регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, а также определяет механизм реализации этих прав.

В силу статьи 4 Закона продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

В соответствии положениями части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в частности, состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

Согласно пункту «а» части 2 Правил в состав общего имущества включаются, в частности, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10 Правил).

Согласно пункту 13 Правил осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений или управляющей организацией.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 16 Правил надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

В силу пункта 17 Правил собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определяется Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 (далее по тексту – Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда).

В соответствии с пунктом 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

Пунктом 3.2.9 Правил и норм предусмотрено, что периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Согласно пункту 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок(конструктивную прочность); устранение повреждения стен по мере их выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

В соответствии с пунктами 4.8.2, 4.7.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда металлические элементы лестниц следует периодически через каждые пять-шесть лет окрашивать, металлические косоуры должны быть оштукатурены или окрашены краской, обеспечивающей предел огнестойкости один час; окраску оконных переплетов и дверных полотен следует возобновлять не реже чем через шесть лет.

Согласно пункту 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда на лестничных клетках должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки.

Пунктами 5.2.21, 5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда предусмотрено, что отопительные приборы и трубопроводы в квартирах и лестничных площадках должны быть окрашены масляной краской за два раза; организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда.

Кроме того, Приказом Минрегиона Российской Федерации от 01 июня 2007 года № 45 «Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома» установлено, что абонентские почтовые шкафы включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и зарегистрирована в нем с 09.12.1992 года по настоящее время (л.д. 25, 60).

Из материалов дела также следует, что управление многоквартирным домом № по улице *** в городе Мурманске осуществляет ООО «Севжилсервис», ИНН <***>, на основании решения общего собрания, оформленного протоколом от 27 декабря 2013 года (л.д.69-72).

Учитывая, что между собственниками жилых помещений многоквартирного дома и управляющей организацией заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание собственникам и проживающим в принадлежащих им помещениях гражданам за плату услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, суд приходит к выводу о том, что на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Из материалов дела следует, что 13 апреля 2017 года специалистами МКУ «Новые формы управления» с участием представителя ООО «Севжилсервис» было проведено обследование общего имущества многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске в ходе которого установлено неудовлетворительное состояние подъезда № 3 указанного многоквартирного дома, а именно: на стеновых панелях установлено наличие загрязнений и потемнения окрасочного слоя стен, плинтусов с 1 по 5 этаж и в тамбуре, имеется шелушение и отслоение окрасочного слоя отдельными местами с первого по пятый этаж и в тамбуре, а также наличие следов копоти на площадке пятого этажа; имеются следы залитий с кровли и инженерных коммуникаций, расположенных в квартирах с первого по пятый этаж; на потолке и нижних поверхностях лестничных маршей имеются загрязнения и потемнение окрасочного слоя потолков с первого по пятый этаж, тамбура, нижних поверхностей лестничных маршей с первого по пятый этаж; установлено наличие шелушения и отслоение окрасочного слоя с первого по пятый этаж и в тамбуре, а также наличие следов копоти на площадке пятого этажа; имеются следы залития с кровли и инженерных коммуникаций, расположенных в квартирах с 1-го по 5-ый этаж; торцы лестничных маршей имеют загрязнения и потемнение окрасочного слоя с 1-го по 5-ый этаж; имеются следы копоти на площадке 5-го этажа, а также отслоение окрасочного слоя отдельными местами с 1-го по 5-ый этаж; оконные блоки со 2-го по 5-ый этаж имеют загрязнения; нарушен плотный притвор оконных рам на межэтажных площадках со 2-го по 5-ый этаж; дверной блок входа в тамбур имеет загрязнения и отслоение окрасочного слоя, дверное полотно загрязнено; на металлических поверхностях трубопроводов отопления, а также на ограждениях лестничных маршей имеются загрязнения и потемнение окрасочного слоя, местами имеется шелушение; на межэтажной площадке четвертого этажа отсутствует участок деревянного перила; отсутствуют прутки в металлическом ограждении лестничного марша на межэтажной площадке третьего этажа; имеется деформация прутков в металлическом ограждении лестничного марша на межэтажных площадках 2,3,4-го этажей; отсутствуют рассеиватели на светильниках с 1-го по 5-ый этаж в тамбуре; почтовые ящики имеют нарушения окрасочного слоя и деформации их отдельных элементов.

По результатам обследования комиссией рекомендовано ООО «Севжилсервис» выполнить работы по текущему ремонту подъезда № 3 многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске (л.д. 57,58).

Выводы комиссии, изложенные в акте комиссионного обследования, сделаны специалистами в области жилищного надзора, основаны на результатах непосредственно осмотра общего имущества многоквартирного дома, мотивированны, ответчиком не оспорены, в связи с чем акт комиссионного обследования № от 13 апреля 2017 года принимается судом в качестве доказательства по делу.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением о подготовке дела к судебному разбирательству ответчику предлагалось в случае возражений относительно требований истца представить акт комиссионного обследования в подтверждение доказательств, свидетельствующих о выполнении работ по текущему ремонту подъезда № 3 дома № по улице *** в городе Мурманске. Копия данного определения направлялась ответчику простой корреспонденцией, сведений о том, что оно ООО «Севжилсервис» не получено у суда не имеется.

Доказательств, свидетельствующих о выполнении работ по текущему ремонту подъезда № 3 дома № по улице *** в городе Мурманске на дату рассмотрения дела ответчиком, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что факт ненадлежащего санитарно-технического состояния подъезда № 3 дома № по улице *** в городе Мурманске нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

В соответствии с вышеприведенными положениями действующего законодательства подъезд многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома и находится в зоне ответственности управляющей организации, обслуживающей жилой дом.

Из договора управления многоквартирным домом следует, что управляющая организация по заданию собственника в течение согласованного срока и в объеме поступающих денежных средств от собственников помещений многоквартирного дома, обязуется осуществлять управление многоквартирным домом, включающее в себя: услуги и работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность (пункт 2.1).

В соответствии с Приложением № 1 к договору управления в состав общего имущества многоквартирного дома включаются, в том числе и помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме.

Пунктом 3.1.2.1 установлено, что управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем и периодичностью, указанных в приложениях № 2 и № 3 к договору управления в объеме поступающих от собственников помещений дома денежных средств, при соблюдении утвержденных договором управления условий.

Между тем, Приложением № 2 и Приложением № 3 к договору управления «Перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме», а также «Состав и периодичность работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома» не предусмотрен весь перечень заявленных истцом работ по текущему ремонту подъезда, необходимость выполнения которых установлена в ходе рассмотрения дела.

Несмотря на то, что Приложением № 3 к договору управления не закреплена обязанность управляющей организации по ремонту подъезда многоквартирного дома, суд полагает возможным руководствоваться Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, в которых определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В данных Правилах перечислено то, что должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор управления с управляющей компанией.

Предусмотренное положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда регулирование предполагает, что общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности в доме, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц. Для достижения этих целей указанные нормативно-правовые акты определяют перечень необходимых и обязательных работ при осуществлении содержания общего имущества многоквартирного дома.

С учетом изложенного, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта, и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли они в договоре и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме.

При таких обстоятельствах неуказание перечня работ по текущему ремонту подъезда многоквартирного дома в Приложении к договору управления не является основанием для освобождения управляющей организации от выполнения этих работ.

Поскольку ответчик, как управляющая организация, в период действия вышеуказанного договора обязан поддерживать общее имущество жилого дома в надлежащем состоянии, проводить соответствующий текущий ремонт и необходимые профилактические мероприятия, следить за техническим состоянием дома и общедомового имущества, а также своевременно осуществлять ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поддерживать его исправное состояние, то именно на ответчика следует возложить обязанность по организации выполнения работ по текущему ремонту подъезда № 3 дома № по улице *** в городе Мурманске, в связи с чем суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При определении перечня и объема работ, необходимых для приведения общего имущества многоквартирного дома в надлежащее состояние, суд руководствуется актом МКУ «Новые формы управления» № от 13 апреля 2017 года, поскольку ответчиком не представлено доказательств отсутствия необходимости выполнения данных работ.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Истец просит обязать ответчика организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту подъезда в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. В целях реального исполнения судебного акта, учитывая объем работ, которые необходимо выполнить ответчику, суд находит указанный срок разумным и обоснованным.

Относительно требований истца о взыскании компенсации морального вреда суд приходит к следующему.

Компенсация морального вреда в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда и не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Принимая во внимание, что права истца как потребителя, были нарушены виновными действиями ответчика, выразившимися в неисполнении обязательств по договору управления многоквартирным домом, вследствие чего истцу были причинены нравственные страдания из-за длительного непроведения ответчиком текущего ремонта подъезда многоквартирного дома, находящегося в неудовлетворительном состоянии, при этом для восстановления своих прав истец обращалась к ответчику с соответствующим заявлением, что положительных результатов не принесло и повлекло необходимость обращения с иском в суд, исходя из характера нравственных страданий истца, степени вины ответчика, требований разумности и справедливости, суд определяет компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу бюджета муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» о защите прав потребителей, – удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН <***>) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту подъезда № 3 дома №, по улице *** в городе Мурманске, а именно выполнить: улучшенную клеевую окраску тамбура, стен, потолков, лестничных маршей и площадок с 1-го по 5-ый этаж; улучшенную масляную окраску стен тамбура, стен лестничной клетки, оконных блоков, тамбурного дверного блока и откосов, лестничных ограждений и поручней, торцов лестничных маршей и площадок, плинтусов, трубопроводов, этажных щитков с 1-го по 5-ый этаж; восстановить плотный притвор оконных рам на межэтажных площадках со 2-го по 5-ый этаж; выполнить установку отсутствующих прутков в металлическом ограждении лестничного марша на межэтажной площадке 3-го этажа; произвести ремонт прутков в металлическом ограждении лестничного марша на межэтажных площадках 2,3, 4-го этажей; установить отсутствующие рассеиватели на светильниках с 1-го по 5-ый этаж, в тамбуре; произвести замену почтовых ящиков.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН <***>) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в размере 600 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Макарова Г.В.