Решение № 2-2206/2021 2-2206/2021~М-1520/2021 М-1520/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-2206/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года город Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего – судьи Фрейдмана К.Ф.,

при секретаре Кузьменковой М.С.,

с участием:

истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 16 февраля 2021 года (срок действия доверенности один год),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2021-002160-56 (производство № 2-2206/2021) по исковому заявлению ФИО1 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Иркутского научного центра Сибирского отделения Российской Академии наук» (далее по тексту - ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН») о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась ФИО1 с иском к ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» о признании права собственности в порядке приватизации.

В обосновании искового заявления истец указала, что она занимает жилое помещение в виде квартиры общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой 34,7 кв.м., расположенной на первом этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес обезличен>. Балансодержателем является ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН». В настоящее увремя она решила приобрести в собственность занимаемую ею квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. Для этого она обратилась в ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН», где было порлучено разъяснение от 30 марта 2021 года за № 003 о том, что предприятием закреплено право хозяйственного ведения на данное жилое помещение, но в связи с ликвидацией Межрегионального территориального управления Росимущества по Российской Академии наук и отзыве ранее выданных доверенностей по представлению интересов МТУ Росимущества по РАН ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» не принимает документы на приватизацию. При обращении в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области ей дали ответ, что право на квартиру принадлежит Российской Федерации. Право хозяйственного ведения принадлежит ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН». Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области на запрос об объекте указали, что право собственности на занимаемую ею квартиру не зарегистрировано. Ранее она не использовала право на приватизацию на территории Российской Федерации. ФИО3 и ФИО4 от участия в приватизации отказались, и подтвердили отказ нотариально удостоверенным согласием.

На основании изложенного истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности 38 АА 3379652 от 16 февраля 2021 года в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, повторив доводы искового заявления.

Представитель ответчика ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» ФИО5, действующая на основании доверенности от 03 февраля 2020 года, в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представила письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: Иркутская область, г<адрес обезличен>, находится в государственном жилищном фонде и закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН», что подтверждается выпиской из Реестра федерального имущества, имеющейся в материалах дела. Спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования и согласно определению Арбитражного суда Иркутской области от 02 августа 2017 года по делу № А 19-18977/2015 подлежит передаче Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Иркутской области (ТУ Росимущества). На дату составления настоящего отзыва жилое помещение ТУ Росимуществом не принято и находится на балансе ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН».

Истец вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя на основании Ордера № 2542 серия АБ.

Истец 29 марта 2021 года обратилась в ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» с заявлением о заключении договора о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Письмом от 30 марта 2021 года № 003 ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» отказало истцу в заключении договора приватизации в связи с ликвидацией Межрегионального территориального управления Росимущества по Российской академии наук (МТУ Росимущества по РАН) и отзывом ранее выданных доверенностей по представлению интересов МТУ Росимущества по РАН. Соответствующих доверенностей от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области по представлению интересов собственника имущества и передачи жилья в собственность граждан в порядке приватизации предприятию не выдавалось в виду того, что ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» находится в стадии ликвидации. Таким образом, у ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» отсутствуют необходимые полномочия по передаче жилья в собственность граждан в порядке приватизации.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 25 августа 2016 года по делу № А19- 18977/2015 ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» признано банкротом, в отношении ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим 03 декабря 2019 года назначена ФИО6 (копия Определения Арбитражного суда Иркутской области от 03 декабря 2019 года по делу № А19-18977/2015. Тем не менее, в перечень полномочий конкурсного управляющего не входят полномочия по передаче имущества должника бесплатно в собственность гражданам.

Таким образом, учитывая отсутствие полномочий у ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» на заключение с Истцом договора о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, отказ Ответчика является обоснованным. Других причин для отказа в заключении договора приватизации с Истцом в отношении спорного жилого помещения не имеется.

Как показала выездная проверка, истец проживает в спорном жилом помещении постоянно и надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя, жилое помещение находится в пригодном для проживания состоянии, незаконных перепланировок не выявлено.

Как показала документарная проверка:

- истец вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях;

- имеются согласия на приватизацию спорного жилого помещения других членов семьи, имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения;

- спорное жилое помещение находится в государственном жилищном фонде, относится к жилищному фонду социального использования, находится в хозяйственном ведении ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН».

С учетом вышеизложенного ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица конкурсный управляющий ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие. Представила письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, чтожилое помещение (квартира), расположенное по адресу: Иркутская область, <...>, находится в государственном жилищном фонде, поставлено на государственный кадастровый учет с зарегистрированным в установленном порядке правом собственности Российской Федерации, согласно выписке сведения об ограничении прав, обременении объекта недвижимости и правопритязаниях отсутствуют. Спорное жилое помещение закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН», что подтверждается выпиской из Реестра федерального имущества.

Спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования и согласно определению Арбитражного суда Иркутской области от 02 августа 2017 года по делу № А19-18977/2015 подлежит передаче Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (ТУ Росимущества). На дату составления настоящего отзыва жилое помещение ТУ Росимуществом не принято и находится на балансе ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН», акты приема-передачи нефинансовых активов, утвержденные Приказом Минфина России от 30 марта 2015 года № 52н, в отношении спорного жилого помещения между ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» и ТУ Росимуществом не подписывались.

Согласно п. 6 ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127 «О несостоятельности (банкротстве)» определение арбитражного суда является лишь основанием для передачи имущества в установленном законом порядке, в частности основанием для составления актов о приеме-передаче объектов нефинансовых активов, и что передача осуществляется без каких-либо дополнительных условий, например без приведения жилого помещения в надлежащее состояние, погашения задолженности перед фондом капитального ремонта и т.д. Исполнение вышеуказанного определения Арбитражного суда не влечет смену собственника и не означает автоматическую передачу объекта в муниципальную собственность. Собственником спорного жилого помещения после передачи по-прежнему останется Российская Федерация в лице ТУ Росимущества, прекращается лишь право хозяйственного ведения ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» на спорное жилое помещение, иными словами происходит смена балансодержателя.

Из искового заявления следует, что истец 29 марта 2021 года обратилась в ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» с заявлением о заключении договора о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Письмом от 30 марта 2021 года № 003 ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» отказало Истцу в заключении Договора приватизации по причине отсутствия необходимых полномочий по передаче жилья в собственность граждан в порядке приватизации. Принимая во внимание те обстоятельства, что истец вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, ранее в приватизации не участвовала, имеются согласия на приватизацию спорного жилого помещения других членов семьи, спорное жилое помещение находится в государственном жилищном фонде, относится к жилищному фонду социального использования, право истца на приватизацию не может быть поставлено в зависимость от балансовой принадлежности спорного жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Территориального управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин не явки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель Министерства науки и высшего образования Российской Федерации ФИО7 действующий на основании доверенности № 177/Д от 01 июня 2021 года, в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, чтов соответствии с пунктом 4.3.22 Положения о Министерстве науки и высшего образования Российской Федерации, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июня 2018 года № 682 (вступило в силу 27 июня 2018 года), Минобрнауки России осуществляет функции и полномочия учредителя образовательных организаций высшего образования, научных и иных организаций, подведомственных Министерству, а также функции и полномочия собственника федерального имущества, закрепленного за указанными организациями.

Согласно пункту 136 раздела II распоряжения Правительства Российской Федерации от 27 июня 2018 года № 1293-р, ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» является организацией, подведомственной Министерству науки и высшего образования Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 05 июня 2008 года № 432, Росимущество является федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на подготовку заключений по отчетам оценщиков в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», а также осуществляет полномочия собственника имущества должника - федерального государственного унитарного предприятия при проведении процедур банкротства.

Следовательно, Минобрнауки России не осуществляет функции и полномочия собственника имущества должника ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» при проведении процедур банкротства, в силу установленных Правительством Российской Федерации пределов.

У истца отсутствуют правовые основания для признания права пользования жилым помещением на условиях социального найма, а также для приватизации спорного жилого помещения.

Согласно материалам дела, ФИО8 на основании ордера от 28 января 1981 года <Номер обезличен> было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: <адрес обезличен>

Согласно статьям 1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», бесплатная передача в собственность гражданам Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется лишь в порядке приватизации, при этом приватизации подлежат только жилые помещения, занимаемые гражданами по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются определённым федеральным законом или указом Президента Российской Федерации категориям граждан, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Таким образом, для предоставления на условиях социального найма жилого помещения, относящегося к федеральному жилищному фонду, в силу закона требуется два обязательных совокупных условия: гражданин должен быть признан нуждающимся в социальном жилье по правилам Жилищного кодекса Российской Федерации; гражданин должен быть отнесён к категориям, определённым федеральным законом или указом Президента Российской Федерации (такие категории, например, определены в Федеральном законе от 27 мая 1998 года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих», Законе Российской Федерации от 26 июня 1992 года № 3132-1 «О статусе судей в Российской Федерации», Указе Президента Российской Федерации от 14 сентября 1995 года № 941 «О мерах по обеспечению материальных гарантий независимости судей конституционного суда Российской Федерации»).

При этом согласно части 3 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, принятие на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключённым ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учёт не по месту своего жительства.

ФИО8, ФИО1 нуждающимися в социальном жилье по правилам Жилищного кодекса Российской Федерации признаны не были. Доказательства принятия их органом местного самоуправления на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма (включения их в соответствующую очередь) отсутствуют.

Кроме того, ни к одной из категорий, предусмотренных федеральным законом или указом Президента Российской Федерации, ФИО8 и ФИО1 не относятся. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. В связи с чем, отсутствует и другое обязательное основание для предоставления федерального жилья по договору социального найма.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 18 марта 2021 года № КУВИ-002/2021-24319962, ФИО1 на праве собственности принадлежали жилые помещения, что само по себе исключает принятие решения о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма.

Частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что стороной по договору социального найма жилого помещения выступает собственник жилого помещения государственного жилищного фонда либо управомоченное им лицо.

В данный момент собственником спорной квартиры является Российская Федерация, ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» владеет указанным жилым помещением на праве хозяйственного ведения.

Собственник (Российская Федерация) в лице Министерства науки и высшего образования Российской Федерации (с 25 октября 2013 года по 27 июня 2018 года – Федеральное агентство научных организаций) не управомочивал ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» на распоряжение спорным жилым помещением путём его передачи ФИО8 на условиях договора найма или социального найма. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с пунктом 2 статьи 18 Федерального закона от 14 ноября 2002 года № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» государственное или муниципальное предприятие не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника имущества государственного или муниципального предприятия.

Однако согласие собственника на распоряжение спорным жилым помещением Российская Федерация в лице уполномоченного федерального органа исполнительной власти не давала.

Указанные выше нарушения, в свою очередь, приводят к выбытию недвижимого имущества из федеральной собственности. Однако собственник не должен и не может быть лишён своего имущества вследствие не основанных на законе действий лица (учреждения), не имеющего права распоряжаться недвижимым имуществом, принадлежащим ему (закреплённым за ним собственником) на ограниченном вещном праве хозяйственного ведения.

Таким образом, правовых оснований для признания права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и, следовательно, признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации не имеется, в связи с чем исковые требования ФИО1 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Иркутского научного центра Сибирского отделения Российской академии наук» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворению не подлежат.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в его отсутствие, о чём представили суду письменные заявления.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика, третьих лиц в соответствии с частями 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ).

Выслушав истца, представителя истца, огласив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 вселена в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес обезличен> в качестве члена семьи нанимателя, в подтверждение чего суду представлена копия ордера <Номер обезличен> от 28 января 1981 года, выданного Исполнительным комитетом Свердловского городского районного Совета народных депутатов. Нанимателем жилого помещения,расположенного по адресу <адрес обезличен> является ФИО8, в качестве членом семьи нанимателя указаны ФИО3 – жена, ФИО9 – дочь, ФИО4 – дочь.

Из представленного суду свидетельства о смерти <Номер обезличен> от 10 января 2020 года следует, что ФИО8 умер 06 января 2020 года.

Как следует из представленной суду повторной копии свидетельства о заключении брака <Номер обезличен> от 24 марта 2021 года между ФИО10 и ФИО1 заключен брак 17 июля 1998 года, жене после заключения брака присвоена фамилия Главинская.

Суду представлены нотариально заверенные согласия ФИО3 и ФИО11 от 16 февраля 2021 года, выполненные на бланках <Номер обезличен>, в соответствии с которыми ФИО3 и ФИО11 дают своё согласие на приватизациюжилого помещения, расположенного по адресу г<адрес обезличен>

Согласно справке № С2-000137 от 25 марта 2021 года, выданной МКУ «СРЦ», в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес обезличен> зарегистрированыФИО3, ФИО9, ФИО4

Рассматривая требование истца о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, в соответствии ст. 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В силу п. 1 Приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации №3020-1 от 27 декабря 1991 года «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», к муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, жилищный фонд, здания и строения социально-культурного и бытового назначения. При этом независимо от того, на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность.

Судом установлено, что занимаемое истцом жилое помещение, расположенное по адресуг. <адрес обезличен> относится к государственному жилищному фонду, в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и подлежит приватизации лицом, занимающими указанное жилое помещение. Однако реализовать своё право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения истец не имеет возможности из-за несогласованности действий ответчиков.

В соответствие с выпиской из реестра федерального имущества от 12 марта 2021 года № 130/1 квартира по адресу: <адрес обезличен> принадлежит на праве хозяйственного ведения ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН».

Письмом ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» от 30 марта 2021 года истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги, поскольку учреждение не принимает документы на приватизацию квартир находящихся в хозяйственном ведении предприятия в связи ликвидацией Межрегионального территориального управления Росимущества по РАН и отзыва ранее выданных доверенностей. За учреждением зарегистрировано право хозяйственного ведения на объекты недвижимости – жилые дома, а не на каждую квартиру отдельно. В связи с этим, полномочий для распоряжения федеральной собственностью нет.

Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная поадресу: <...>, будучи федеральной собственностью, находится в хозяйственном ведении ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН».

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» (с последующими изменениями) исходя из смысла преамбулы, статей 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Исходя из буквального толкования закона, суд приходит к выводу, что право на приватизацию государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является членом семьи нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, что даёт истцу право обратиться с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, с учётом того, что ранее она не участвовала в приватизации жилых помещений.

Истцом представлена суду справка МУП «БТИ г. Иркутска» № 02-21/0142 от 20 февраля 2021 года, из которой видно, что ФИО12 с момента приватизации с 04 июля 1991 года до 17 августа 1998 года не использовала право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилых помещений (домов).

Таким образом обстоятельство того, что истец ФИО1 ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, даёт ей право просить о передаче в собственность спорного жилого помещения на основании договора приватизации.

Истец представила суду справку о наличии общей площади и потребительских качествах квартиры № 21/216 от 25 февраля 2021 года, выданной МУП «БТИ г. Иркутска», из которой следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> имеет общую площадь 49,9 кв.м., в том числе жилую 34,7 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что спорное имущество является жилым помещением, которое находится в жилом доме, используется исключительно для проживания граждан. Многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира, закреплён за ответчиком как объект жилого фонда и предназначен для проживания граждан. Спорная квартира не имеет статуса служебного жилья или общежития, не имеет арестов (обременений).

Каких-либо иных доказательств, представители ответчиков и третьих лиц, как то требуется в соответствии с положениями статей 12, 56, 57 ГПК РФ, суде не представили.

Учитывая установленные выше обстоятельства, представленные доказательства, законность и обоснованность судебного решения, суд приходит к выводу о наличии у истца права на получение в собственность бесплатно спорного жилого помещения по адресу:г. <адрес обезличен>, в порядке приватизации и, соответственно, к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Иркутского научного центра Сибирского отделения Российской Академии наук» о признании права собственности в порядке приватизации, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<Дата обезличена> года рождения, уроженки .....), расположенной на первом этаже четырехэтажного жилого дома по адресу: <адрес обезличен> (кадастровый номер <Номер обезличен>), в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: К.Ф. Фрейдман

Решение принято в окончательной форме 12 июля 2021 года.