Решение № 2-1286/2018 2-1286/2018~М-1055/2018 М-1055/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-1286/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» июля 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО4,

при секретаре Саларцорцян Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1286/2018 по исковому заявлению ФИО5 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1, в наследственную массу после которого вошел земельный участок площадью 1 136 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Указанный земельный участок принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании решения Комитета по управлению муниципальной собственностью Красноярского района Самарской области «Об уточнении границ и закреплении земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 было открыто наследственное дело №, истец вступила в наследственные права после его смерти, а также после смерти сына - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является собственником указанного земельного участка.

Вместе с тем, на данном земельном участке расположен одноэтажный деревянный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, который принадлежал по праву собственности ФИО1, что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги, он пользовался данным домом с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 постоянно по день смерти проживал и был зарегистрирован в данном доме, совместно с ним на момент смерти проживали и были зарегистрированы ФИО5 и сын ФИО2.

Однако на момент смерти наследодателя право собственности на жилой дом не было зарегистрировано.

Истцом было произведено инженерно-техническое обследование жилого дома, он был поставлен на учет в органе технической инвентаризации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 1142, ст. 1152, ст.1153 ГК РФ, с учетом уточненных исковых требований, истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск пояснили, что жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится, не возражают против удовлетворения заявленных требований при условии установления судом истца как наследника, факта принятия наследства, отсутствии иных наследников и спора по наследству, при наличии законных оснований. Просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Третье лицо нотариус нотариального округа Красноярский район ФИО6 в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело без ее участия, возражений не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия неявившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, которому при жизни принадлежал земельный участок площадью 1 136 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Участок принадлежал ФИО1 на основании решения Комитета по управлению муниципальной собственностью Красноярского района Самарской области «Об уточнении границ и закреплении земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 нотариусом нотариального округа Красноярский район ФИО3 было заведено наследственное дело №.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из справки нотариуса за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками первой очереди после смерти ФИО1 является его супруга - ФИО5 и сын - ФИО2. Истцу нотариусом было выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю указанного земельного участка как пережившей супруге, а также свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю земельного участка.

ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу вместе с истцом на день смерти ФИО1, однако к нотариусу не обратился, умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти было открыто наследственное дело №, наследником первой очереди после его смерти является истец, которой нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на оставшуюся 1/4 долю земельного участка.

Таким образом, ФИО5 является собственником земельного участка площадью 1 136 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако установлено, что на указанном земельном участке расположен жилой дом.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:

- соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом;

- предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;

- учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы администрации Новобуянской волости № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в связи с проведением нумерации домов в Новобуянской волости, дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.

Справкой-выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Новый Буян подтверждается, что по адресу: <адрес>, расположен одноэтажный деревянный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, принадлежащий по праву собственности ФИО1, которым он пользовался с ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что постройка не является самовольной.

Справка-выписка была выдана на основании похозяйственных книг: № от ДД.ММ.ГГГГ, л/с №, № от ДД.ММ.ГГГГ, л/с №, № от ДД.ММ.ГГГГ, л/с №, № от ДД.ММ.ГГГГ, л/с №, № от ДД.ММ.ГГГГ, л/с №, № от ДД.ММ.ГГГГ, л/с №.

В судебном заседании установлено, что жилой дом находился в собственности родителей ФИО1, он им пользовался с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в силу Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При этом в архиве отдела архитектуры и градостроительства разрешение на строительство данного жилого дома обнаружено не было, из Красноярского филиала ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» было предоставлено инвентарное дело на жилой дом, в котором содержится технический паспорт, изготовленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке расположен жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки (Лит. А) с пристроем ДД.ММ.ГГГГ постройки (Лит. А1). Число надземных этажей - 1, число подземных этажей - 0, фундамент - деревянный, стулья (Лит. А), каменный, бутобетонный, ленточный (Лит. А1), стены - деревянные, рубленые (Лит. А), каменные, кирпичные (Лит. А1), перекрытие - чердачное деревянное, по деревянным балкам, кровля - асбестоцементная, полы - деревянные, дощатые, синтетические рулонные, окна - двойные, деревянные, благоустройство - отопление - автономное водяное, печное, газоснабжение - сетевое центральное, электроснабжение - центральное. Общая площадь жилого дома составляет 50,9 кв.м, в том числе жилая - 39,1 кв.м.

Из заключения Красноярского филиала ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» по инженерно-техническому обследованию жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате строительства был образован жилой дом, который имеет следующие технико-экономические показатели: площадь жилого дома с учетом площади помещений вспомогательного использования 64,8 кв.м., в том числе: общая площадь жилого дома 50,9 кв.м., из нее жилая 39,1 кв.м., подсобная 11,8 кв.м., кроме того прочая (площадь помещений вспомогательного использования) 13,9 кв.м. В результате проведенного обследования установлено, что жилой <адрес>, пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ к принципам земельного законодательства отнесен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с тем, что судом установлено, что жилой дом принадлежал ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, а истец является наследником первой очереди после его смерти, приняла наследство, а в соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При этом земельный участок под спорным домом принадлежит истцу, а земельное законодательство исходит из принципа единства земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества, при этом дом не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается представленным экспертным заключением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1112, 1141, 1142, 1150, 1153 ГК РФ, ст. 1 ЗК РФ, ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 6, 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Фаттахова