Решение № 2-204/2026 2-204/2026~М-119/2026 М-119/2026 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-204/2026

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 марта 2026 года с. Большая Глушица Самарской области

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Пановой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Филимоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-204/2026 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области, Администрации сельского поселения Мокша муниципального района Большеглушицкий Самарской области, ФИО6, ФИО7 о признании право общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Большеглушицкий районный суд Самарской области ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились с исковым заявлением к Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области, Администрации сельского поселения Мокша муниципального района Большеглушицкий Самарской области, ФИО6, ФИО7 о признании право общей долевой собственности на земельный участок.

Свои требования мотивируют следующим.

Постановлением Мокшанской сельской администрации Большеглушицкого района Самарской области от 24.03.1997 г. №№ «О выделении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в коллективно-долевую собственность» из фонда Мокшанской сельской администрации в коллективно-долевую собственность 7 владельцев приусадебных участков в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок пашни общей площадью № га.

Согласно прилагаемому списку граждан, земельный участок выделен в коллективно-долевую собственность: ФИО5 (0,93 га), ФИО8 (0,85 га), ФИО2 (1, 0 га), ФИО3 (1,0 га), ФИО1 (0,91 га), ФИО6 (1,0 га), А.И.. (0,95 га).

Местонахождение ФИО6 и его идентификаторы истцам не известны.

ФИО9 умер, сведения о его наследниках у истцов отсутствуют.

Земельный участок использовался истцами для выращивания картофеля, других овощных и бахчевых культур в личных подсобных хозяйствах.

Участок поставлен на государственный кадастровый учет под № №, адрес: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.02.2026.

Земельный участок был предоставлен в общую долевую собственность истцов до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", т.о. право общей долевой собственности истцов на земельный участок является ранее возникшим, что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю, выданными Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Большеглушицкого района:

1. ФИО1 - доля в праве №: свидетельство на право собственности на землю серия № № №, выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Большеглушицкого района 17.06.1997 г., регистрационный номер 2116, площадь 9100 кв.м;

2. ФИО2 - доля в праве №: свидетельство на право собственности на землю серия № № №, выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Большеглушицкого района 17.06.1997 г., регистрационный номер б/н, площадь 10000 кв.м;

3. ФИО3 - доля в праве №: свидетельство на право собственности на землю серия № № №, выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Большеглушицкого района 17.06.1997 г., регистрационный номер б/н, площадь 10000 кв.м;

4. ФИО5 - доля в праве №: свидетельство на право собственности на землю серия № № №, выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Большеглушицкого района 17.06.1997 г., регистрационный номер 2114, площадь 9300 кв.м;

5. ФИО8 - доля в праве №: свидетельство на право собственности на землю серия № № №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Большеглушицкого района 17.06.1997 г., регистрационный номер 2113, площадь 8500 кв.м, в участке.

При этом, ФИО4 является пережившей супругой и наследницей ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 05.11.2008 г., реестровый №№, свидетельством о праве собственности от 05.11.2008 г., реестровый №№, выданными нотариусом Большеглушицкого района Самарской области ФИО10, наследственное дело № №. Т.о. в силу закона у истицы ФИО4 возникло право на № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежавших ее супругу, независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Однако получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право на эту часть наследственного имущества она не может в виду отсутствия в правоустанавливающих документах сведений о размере доли в праве на участок.

Истцы не могут зарегистрировать право общей долевой собственности на участок в виду следующего:

Постановление Мокшанской сельской администрации Болыпеглушицкого района Самарской области от 24.03.1997 г. №№ не содержит сведения о размере долей в праве на участок, указана только площадь, причитающаяся каждому участнику.

Заключить соглашение об определении размера долей в праве общей долевой собственности на участок не представляется возможным, так как состав участников изменился: два участника ФИО8 и ФИО9. умерли. Наследница ФИО8 ФИО4 не может оформить наследственные права на участок по вышеуказанным причинам, наследственное дело после смерти ФИО9. не открывалось. Кроме того местонахождение ФИО6 истцам не известно.

Площадь изначального участка - № кв.м. С учетом площадей указанных в свидетельствах на право собственности на землю, на доли истцов приходится № кв.м. в участке.

Истцы намерены разделить земельный участок с целью выдела из него участка в счет причитающихся им долей в праве на исходный участок.

Размер доли в праве общей долевой собственности на участок кадастровый номер № определен истцами исходя из площади земельного участка, указанной в свидетельствах на право собственности на землю, выданных Райкомземом Большеглушицкого района Самарской области, и общей площади участка: ФИО1 - доля в праве №, ФИО2 - доля в праве №, ФИО3 - доля в праве №, ФИО5 - доля в праве №, ФИО4 доля в праве №.

Истцами принято решение о разделе земельного участка кадастровый номер № общей площадью 66400 кв.м. на 2 участка площадью 46 900 кв.м. и 19 500 кв.м. Площадь участков определена исходя из количества выделяющихся участников и размеров долей причитающихся им в праве на исходный земельный участок.

Доли в праве на выделяемый участок определены следующим образом: ФИО1 - доля в праве №, ФИО2 - доля в праве №, ФИО3 - доля в праве №, ФИО5 - доля в праве №, ФИО4 доля в праве №.

Местоположение выделяемого участка было определено исходя из конфигурации исходного участка, путем раздела участка параллельно его длинной стороне, что обеспечивает свободный доступ к участку сельскохозяйственной техники, а также обеспечивает рациональное использование земель.

Межевой план от 03.02.2026 г. подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей собственности на участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер № кадастровым инженером ФИО11, которой определены координаты границы участка:

номер точки

координаты

№
X

Y
1

319204,62

1398776,57

н1

319254,14

1398777,13

н2

319254,20

1399286,39

нЗ

319254,26

1399731,12

4
319204,76

1399717,22

5
319204,69

1399268,20

1
319204,62

1398776,57.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО11, раздел земельного участка не препятствует использованию по целевому назначению как исходного, так и выделенного участка, не ухудшает их качественных характеристик, не создает неудобство в пользовании земельными участками; образование земельных участков осуществлено с соблюдением требований, установленных п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, а именно раздел не приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, не нарушает требования, установленные Земельным кодексом, другими федеральными законами к образуемым земельным участкам.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер №, площадью 66 400 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящейся по адресу: <адрес>, определив размеры долей в праве на участок следующим образом:

ФИО1 - доля в праве №

ФИО2 - доля в праве №

ФИО3 - доля в праве №

ФИО5 - доля в праве №

ФИО4 - доля в праве №

Выделить в общую долевую собственность истцов земельный участок площадью 46 900 кв.м в счет принадлежащих им долей в праве на земельный участок кадастровый номер №, определив размеры долей следующим образом:

ФИО1 - доля в праве №

ФИО2 - доля в праве №

ФИО3 - доля в праве №

ФИО5 - доля в праве №

ФИО4 доля в праве №.

Установить местоположение границ выделяемого участка в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО11 от 03.02.2026 г.:

№
X

Y
1

319204,62

1398776,57

н1

319254,14

1398777,13

н2

319254,20

1399286,39

нЗ

319254,26

1399731,12

4
319204,76

1399717,22

5
319204,69

1399268,20

1
319204,62

1398776,57.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске, дело рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без участия их представителя, предоставили отзыв, согласно которого просят в иске отказать по доводам, изложенным в нем.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Мокша муниципального района Большеглушицкий Самарской области в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без участия их представителя, предоставили отзыв, согласно которого просят в иске отказать по доводам, изложенным в нем.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, изучив отзывы, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч. ч. 1, 2 ст. 9).

Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ст. 36).

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации являются собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью).

Согласно ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района (п. 3 ч. 2 ст. 3.3 Земельного кодекса РФ).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 49 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с:

1) выполнением международных договоров Российской Федерации;

2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;

3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (ч. 3).

Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте (п. 1 ст. 260 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пунктах 35 и 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1). Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч. 3). Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке (п. 2 ч. 4).

В силу ч. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (ч. 1). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ч. 2).

Согласно ст. 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (ч. 4). Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 6).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» в собственность граждан постановлено было передавать земельные участки.

Указом Президента России от 07.03.1996 г. №337 «О реализации конституционных прав на землю» в целях укрепления индивидуального сектора на селе органам местного самоуправления было предписано увеличить в установленном порядке за счет земельных долей (паев) предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением главы администрации Самарской области от 03.04.1996 г. №76 «О мероприятиях по исполнению Указа Президента РФ от 07.03.1996 г. №337» были утверждены мероприятия по исполнению данного Указа.

В частности, п. 2 постановления было запланировано проведение сходов граждан, собраний работников с/х организаций, на которых обсудить вопросы увеличения земельных участков, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства до 1 га, в том числе за счет земель, находящихся в ведение сельских администраций и за счет земельных долей; органам местного самоуправления рекомендовано максимально увеличить приусадебные земли, установив их предельный размер не менее 1 га; рекомендовалось изучение опыта Большеглушицкого района в использовании земель переданных в ведение органов поселкового и сельского самоуправления, для ведения ЛПХ.

Пунктом 10 органам местного самоуправления совместно с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству области поручалось провести землеустроительные работы, связанные с компактным размещением земельных участков, в том числе ЛПХ в целях создания условий для добровольного кооперирования в области производства, переработки, реализации с/х продукции во всех районах области.

Постановлением администрации Большеглушицкого района от 19.04.1996 г. №187 «Об исполнении Указа Президента РФ от 07.03.1996 г. №337, постановления главы администрации Самарской области от 03.04.1996 №76» утверждены мероприятия, график и состав комиссии по проверке исполнения указа Президента России. В частности, пунктом 2 было предусмотрено следующее мероприятие: «Органам местного самоуправления максимально увеличить площади приусадебных земель в предельным размером до 1 га. Выдача свидетельств. Исполнитель: сельские администрации и райкомземресурсы».

В течение 1996 г. сельские администрации вели подготовку: обмеряли приусадебные участки, составляли списки граждан, принимали от них заявления на предоставление дополнительно до 1 га земель для ведения ЛПХ.

Постановлением Мокшанской сельской администрации Большеглушицкого района Самарской области от 24.03.1997 г. №№ «О выделении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в коллективно-долевую собственность», на основании заявлений граждан были выделены в коллективно-долевую собственность граждан земельные участки до одного гектара для ведения личного подсобного хозяйства из земель Мокшанской сельской администрации, пашни общей площадью 6,64 га.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Большеглушицкого района были выданы свидетельства на право собственности на землю, которые удостоверяли право коллективно-долевой собственности граждан на земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (на тот момент райкомземы были отделами районной администрации, финансировались районной администрацией, готовили проекты постановлений в области земельных отношений, участвовали в согласовании проектов постановлений администрации района вплоть до 2004 г.).

Так, как следует из материалов дела, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Большеглушицкого района 17.06.1997 на имя истцов были выданы свидетельства на право собственности на землю, в том числе:

1. ФИО1 - доля в праве №: свидетельство на право собственности на землю серия №: № № №, выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Большеглушицкого района 17.06.1997 г., регистрационный номер 2116, площадь 9100 кв.м;

2. ФИО2 - доля в праве №: свидетельство на право собственности на землю серия №: № № №, выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Большеглушицкого района 17.06.1997 г., регистрационный номер б/н, площадь 10000 кв.м;

3. ФИО3 - доля в праве №: свидетельство на право собственности на землю серия № № №, выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Большеглушицкого района 17.06.1997 г., регистрационный номер б/н, площадь 10000 кв.м;

4. ФИО5 - доля в праве №: свидетельство на право собственности на землю серия № № №, выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Большеглушицкого района 17.06.1997 г., регистрационный номер 2114, площадь 9300 кв.м;

5. ФИО8 - доля в праве №: свидетельство на право собственности на землю серия № № №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Большеглушицкого района 17.06.1997 г., регистрационный номер 2113, площадь 8500 кв.м, в участке.

6. ФИО6 (сведения о выдаче свидетельства отсутствуют).

7. ФИО9 (сведения о выдаче свидетельства отсутствуют).

При этом, ФИО4 является пережившей супругой и наследницей ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 05.11.2008 г., реестровый №№, свидетельством о праве собственности от 05.11.2008 г., реестровый №№, выданными нотариусом Большеглушицкого района Самарской области ФИО10, наследственное дело № №. Т.о. в силу закона у истицы ФИО4 возникло право на № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежавших ее супругу, независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Однако получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право на эту часть наследственного имущества она не может в виду отсутствия в правоустанавливающих документах сведений о размере доли в праве на участок.

Указанные свидетельства на право собственности на землю, выданные Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Большеглушицкого района 17.06.1997 г., до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый номер №, он имеет разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением администрации муниципального района Большеглушицкий от 03.02.2026 №№ земельный участок отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения.

В связи с чем данные свидетельства наряду с Постановлением Мокшанской сельской администрации Большеглушицкого района Самарской области от 24.03.1997 г. №№ «О выделении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в коллективно-долевую собственность» принимаются судом в качестве подтверждения права общей долевой собственности сторон на земельный участок с кадастровым номером №.

При этом судом учитывается, что список лиц, поименованных в приложении к вышеуказанному Постановлению Мокшанской сельской администрации Большеглушицкого района Самарской области от 24.03.1997 г. №№ соответствует выданным свидетельствам от 17.06.1997 г.

В частности, Постановлением Мокшанской сельской администрации Большеглушицкого района Самарской области от 24.03.1997 г. №3 «О выделении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в коллективно-долевую собственность» земельный участок пашни площадью 6,64 га был передан в общую долевую собственность 7 гражданам <адрес>. Площадь земельного участка кадастровый номер №, образованного в соответствии с указанным постановлением, составляет 66 400 кв.м.

Таким образом, у истцов, так и ответчиков ФИО6, ФИО7 возникло право общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый номер № площадью 66 400 кв.м.

Из искового заявления и материалов дела следует и не опровергнуто ответчиками, что спорный земельный участок использовался истцами для выращивания картофеля, других овощных и бахчевых культур в личных подсобных хозяйствах. С 2005 г. и до настоящего времени спорный земельный участок обрабатывает ООО «Степные Зори».

Вместе с тем, истцы получают от ООО «Степные Зори» плату за использование участков в виде натуроплаты, которая ежегодно выдается со складов хозяйства вместе с арендной платой за земельные участки сельскохозяйственного назначения, предназначенные для сельскохозяйственного производства, которые находятся в общей долевой собственности граждан и арендуются ООО «Степные Зори». Однако в связи с отсутствием государственной регистрации права истцов на земельный участок договор аренды не заключался.

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (п. 3 ст. 3 ЗК РФ).

Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Действие настоящего Федерального закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации (ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (п. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (п. 1 ст. 26 ЗК РФ).

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах (п. 2 ст. 25 ЗК РФ).

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (п. 1 ст. 164 ГК РФ).

Государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности. (п. 2 ст. 42, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены для осуществления государственной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимого имущества заявление и документы, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" перехода данного права, его ограничения или обременения либо совершенной после вступления в силу указанного федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (п. п. 44 п. 1 ст. 26 218-ФЗ).

Из 7 участников, которым были предоставлены в 1997 г. земельные участки площадью 66 400 кв.м., иск заявлен 5 истцами участниками долевой собственности на земельный участок площадью 46 900 кв.м., что пропорционально площади, приходящейся на доли в исходном участке, т. е. спорный земельный участок образуется путем выдела из исходного земельного участка кадастровый номер №

Для осуществления государственной регистрации права на выделенный земельный участок необходимо прежде зарегистрировать ранее возникшее право общей долевой собственности на исходный земельный участок.

Однако некоторые из участников долевой собственности, которым изначально был предоставлен земельный участок, умерли.

Наследникам оформить наследственные права в праве на земельный участок не представляется возможным, т. к. не определен единым способом размер земельных долей, однако истцы – наследники умерших участников общей долевой собственности оформили в надлежащем порядке свои наследственные права на иное наследственное имущество.

Так, в порядке наследования приобрела право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № истец ФИО4, наследница ФИО8.

В отношении ФИО4 в материалах дела имеются документы, подтверждающие ее наследственные права (копии свидетельств о праве на наследство). В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно копии наследственного дела после смерти ФИО9, наследником принявшим наследство является ФИО7

Ответчики ФИО6 и наследник ФИО9 - ФИО12 возражений по поводу заявленных требований не предоставили.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество … в порядке наследования … ( пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю … (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику … независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 11. 4 статьи 1152 ГК РФ)…

Наследник … вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.. . В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Т. о., у ФИО4, принявшей наследство после смерти наследодателя ФИО8 (первоначального собственника долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный постановлением Мокшанской сельской администрацией Большеглушицкого района Самарской области от 24.03.1997 г. №№ гражданам для ведения личного подсобного хозяйства в коллективно-долевую собственность), возникло право собственности на доли в праве общей-долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с момента открытия наследства (смерти наследодателя).

Представить заявление от всех участников долевой собственности на земельный участок не представляется возможным по разным причинам: отсутствия у наследников умерших участников долевой собственности свидетельств о праве на наследство на долю в праве на указанный земельный участок, отсутствия наследников у некоторых из умерших участников, некоторые участники выбыли в неизвестном направлении, расхождения в фамилии, имени, отчестве правообладателя и по другим причинам, которые во внесудебном порядке преодолеть не представляется возможным.

Т. о. для реализации права истцов на выдел необходимо в судебном порядке признать их право общей долевой собственности на исходный земельный участок кадастровый номер №.

Граница земельного участка кадастровый номер № не установлена.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 10 ст. 22, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В связи с отсутствием надлежаще оформленных прав на земельный участок истцы не имеют возможности осуществлять в полной мере свои права как собственников этого участка. В частности, разделить земельный участок либо выделить из него часть участка и распорядится по своему усмотрению.

В соответствии с п. 3 ст. 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земельный участок отнесен к землям сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п.6.ст.27 ЗК РФ, оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется настоящим Кодексом и Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно п. 7 ст. 27 Закона, п. 6 не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства.

Исходя из вышеизложенного, оборот и образование земельных участков сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, регулируется гражданским законодательством.

В соответствии с пунктами 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

Право участников долевой собственности на выдел своей доли из общего имущества является неотъемлемым элементом права собственности, а положения статьи 252 ГК Российской Федерации, предусматривающие такое право, непосредственно связаны с реализацией конституционной гарантии, закрепленной в статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации (из Определения Конституционного Суда РФ от 15.01.2015 N 50-О).

Истцы, по независящим от них причинам, не имеют возможности заключить соглашение о разделе общего имущества или выделе земельных участков в счет причитающихся им долей, вследствие чего право на распоряжение принадлежащим им имуществом нарушено. Поэтому истцы вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, и под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п. (Постановления Пленума Верховного Суда РоссийскойФедерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 2 данной статьи, земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

Разделить земельный участок кадастровый номер №, осуществить государственную регистрацию права собственности на все образуемые из него земельные участки во внесудебном порядке нельзя, так как невозможно заключить соглашение со всеми участниками долевой собственности.

Поэтому истцы на основании п. 3 ст. 252 ГК РФ вправе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

Т. о. образование земельных участков путем выдела земельных участков в счет причитающихся истцам долей, обеспечит баланс интересов всех участников долевой собственности на участок.

Для реализации права истцов на выдел земельных участков в счет причитающихся им долей, необходимо первоначально признать их право общей долевой собственности на исходный земельный участок кадастровый номер №.

В этих целях истцами было принято решение об определении долей в праве на земельный участок кадастровый номер №. Количество участников -7, площадь 6,64 га.

Также истцами принято решение о выделе двух земельных участков общей площадью 66 400 кв. м. Площадь участков определена исходя из количества выделяющихся участников и размеров причитающихся им долей в праве на исходный земельный участок.

Согласно межевому плану, из исходного земельного участка площадью 66 400 кв.м. образуются путем выдела двух участков общей площадью 46 900 кв.м, 19 500 кв.м.

Истцами принято решение о распределении долей в праве общей долевой собственности на образуемые земельные участки.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО11, выдел земельных участков не препятствует использованию по целевому назначению как исходного, так и выделенных участков, не ухудшает их качественных характеристик, не создает неудобство в пользовании земельными участками; образование земельных участков осуществлено с соблюдением требований, установленных п. 6 ст.11.9 ЗК РФ, а именно, выдел не приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, не нарушает требования, установленные Земельным кодексом, другими федеральными законами к образуемым земельным участкам.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок кадастровый номер № категория: сельскохозяйственного назначения, площадью 66 400,37 кв.м., вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Суд отклоняет возражения ответчиков администрации о том, что правовой акт, принятый Мокшанской сельской администрацией Большеглушицкого района Самарской области от 24.03.1997 №№ принят некомпетентным органом ввиду вышеизложенного. Кроме того, администрация Большеглушицкого района вынесенное Мокшанской сельской администрацией постановление от 24.03.1997 г. №№ «О выделении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в коллективно-долевую собственность» не оспаривала, в суд с иском о признании недействительными свидетельств на право собственности на землю, выданных гражданам на основании указанного постановления, не обращалась.

Поскольку истцы лишены возможности достигнуть соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли/долей и произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли с другими участниками общей долевой собственности, т. е. решить данный вопрос во внесудебном порядке, спор о выделе земельного участка подлежит рассмотрению в судебном порядке.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер №, площадью 66 400 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящейся по адресу: <адрес>, определив размеры долей в праве на участок следующим образом:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, СНИЛС: №, - доля в праве №,

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, СНИЛС: №, - доля в праве №

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, СНИЛС: №, - доля в праве №

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, СНИЛС: №, - доля в праве №

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, СНИЛС: №, - доля в праве №

Выделить в общую долевую собственность истцов земельный участок площадью 46 900 кв.м в счет принадлежащих им долей в праве на земельный участок кадастровый номер №, определив размеры долей следующим образом:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, СНИЛС: №, - доля в праве №,

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, СНИЛС: № - доля в праве №

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, СНИЛС: №, - доля в праве №,

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, СНИЛС: №, - доля в праве №,

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, СНИЛС: №, - доля в праве №.

Установить местоположение границ выделяемого участка в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО11 от 03.02.2026 г.:

№
X

Y
1

319204,62

1398776,57

н1

319254,14

1398777,13

н2

319254,20

1399286,39

нЗ

319254,26

1399731,12

4
319204,76

1399717,22

5
319204,69

1399268,20

1
319204,62

1398776,57.

Данное решение суда является самостоятельным основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья