Решение № 2-2106/2017 2-2106/2017~М-1243/2017 М-1243/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-2106/2017

№2-2106/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре Погулиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 (ФИО3) ФИО4, <адрес> Подольск о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 (ФИО3) Ж.В., <адрес> Подольск о признании права собственности по 1/3 доли за каждой на земельный участок общей площадью 990 кв.м., с кадастровым номером 50:55:0030934:17, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что им на праве долевой собственности, по 1/3 доли за каждой принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. ФИО7 и ФИО4 (ФИО3) Ж.В. на праве общей долевой собственности, по 1/6 доли за каждой также принадлежит вышеуказанный жилой дом. При указанном доме имеется земельный участок. Ответчики являются собственниками спорного земельного участка по 1/6 доли за каждым. В связи с чем, просят признать за ними право собственности на земельный участок, исходя из долей дома, принадлежащих им на праве собственности

ФИО8, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

ФИО9, ФИО4 (ФИО3) Ж.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались, просили рассматривать дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме (л.д. 31а-32).

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.10.2004г. ФИО1, ФИО6 на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждой, принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: МО, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.03.2005г. (л.д. 8,9).

ФИО3, ФИО4 (ФИО3) Ж.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности, по 1/6 доли каждой, принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: МО, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

При указанном домовладении имеется земельный участок, отнесенный к категории земель - земли поселений, с видом разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки.

На основании договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 (ФИО3) Ж.В. на праве общей долевой собственности, по 1/6 доли каждой, принадлежит земельный участок общей площадью 990 кв.м., с кадастровым номером 50:55:0030934:0011, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п. 2. ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу п.1. ст. 14 настоящего Федерального закона Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ «При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник».

В соответствии с п.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ «Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком…

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу».

Поскольку истцы являются собственниками жилого дома, который расположен на спорном земельном участке, истцы пользуются спорным земельным участком, границы земельного участка установлены, и до настоящего времени никаких возражений к ним по поводу пользования земельным участком не возникало, то имеют право на оформление в собственность спорного земельного участка.

С учетом вышеизложенного, суд, исходя из долей дома, принадлежащих истцам до его раздела, считает возможным признать за ними право долевой собственности на земельный участок по 1/3 доли за каждым.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю земельного участка общей площадью 990 кв.м., с кадастровым номером 50:55:0030934:17, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли поселений, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю земельного участка общей площадью 990 кв.м., с кадастровым номером 50:55:0030934:17, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли поселений, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>