Решение № 2-4/2024 2-4/2024(2-406/2023;)~М-260/2023 2-406/2023 М-260/2023 от 3 декабря 2024 г. по делу № 2-4/2024

№ 2-4/2024 Мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Некрасовское 4 декабря 2024 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Шиховой Е.Ю., при секретаре Лисенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО20 к ФИО30, ФИО3, ФИО31 о признании незаконным постановления, договора аренды земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО20 обратился в суд, с учетом принятых судом уточнений, с иском к ФИО30, ФИО3, ООО ФИО31 о признании недействительными: постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка» (о согласовании предоставления земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)); договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (номер и дата государственной регистрации ограничения: аренда, № от ДД.ММ.ГГГГ), заключенного с ФИО7, прекратив право аренды ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером № восстановлении срока для признания их недействительными; исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО20, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения приусадебного хозяйства, с установлением границ и координат по точкам, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ООО «Горизонт» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований в иске указано, что ФИО20 на праве собственности принадлежит земельный участок с кн №, расположенные по адресу: <адрес>, на основании постановления «О предоставлении земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Климовского сельсовета <адрес>. Уточняемый земельный участок с кн № был предоставлен истцу в 1992 году для ведения им и его семьей приусадебного хозяйства. Уточняемым земельным участком с кн № истец и его семья пользуются более 15 лет, пользование является непрерывным и добросовестным.

Земельный участок с кн №, площадью 2100 кв.м., истцом был поставлен на государственный кадастровый учет в условной системе координат с определением конфигурации и площади участка, что подтверждается описанием земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец с целью уточнения границ и координат в действующей местной системе координат МСК-76 обратился в кадастровую фирму ООО «Горизонт». В результате проведения кадастровых работ и оформления межевого плана было выявлено наложение и пересечение уточняемого земельного участка с земельными участками с кн №

Определением Некрасовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено специалисту ООО «НПП «Коптев и К*».

Согласно выводов заключения судебной землеустроительной экспертизы по делу № Некрасовского районного суда Ярославской области, реестровая ошибка в сведениям ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № при его постановке на кадастровый учет не имелась; реестровая ошибка в сведениям ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № при его постановке на кадастровый учет в условной системе координат имелась, реестровая ошибка заключалась в неверном определении и описании в землеустроительном деле 2009 года границ фактического пользования участком.

В соответствии с заключением уточняемый земельный участок с кадастровым номером № пересекается с земельными участками с кадастровыми номерами № (площадь наложения 65 кв.м.) и № (площадь наложения 601 кв.м.) (согласно картографического приложения к вопросу 2).

При подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на основе заключения при формировании границы между земельными участками с кадастровыми номерами № кадастровым инженером учтено устное соглашение об отсутствии спора заказчика кадастровых работ № и собственника смежного земельного участка № о том, чтобы граница между участками осталась прежней, исходя из сведений ЕГРН.

Таким образом, в ходе подготовки межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № на основе заключения кадастровым инженером выявлено пересечение границ с границами земельного участка с кадастровым номером № Площадь наложения земельного участка № на земельный участок с кадастровым номером № составляет более 5% от общей площади земельного участка с кадастровым номером № (1500 кв.м.).

Согласно ч.7 ст.61 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ после изменения сведений допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или ее уменьшение не более чем на 5% относительно площади участка, сведения о которой есть в ЕГРН.

Истец из ответа <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ узнал, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве аренды ФИО7 и был образован в 2021 году на основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка» (о согласовании предоставления земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)). Также в указанном ответе КУМИ на основании выявленного наложения границ земельных участков, Комитет предложил арендатору ФИО7 в досудебном порядке расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (номер и дата государственной регистрации ограничения: аренда, № от ДД.ММ.ГГГГ), заключенного с ФИО7, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истцу было предложено в случае несогласия арендатора на расторжение договора аренды земельного участка восстановить свои права в судебном порядке. ФИО7 не расторгла заключенный с ней договор аренды земельного участка по настоящее время.

В судебном заседании представители истца - ФИО17, ФИО8 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям, пояснили, что экспертизой было установлено, что имеется наложение на участок, принадлежащий ответчику ФИО3, с которой был заключен договор аренды на основании утвержденной схемы расположения земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, вид разрешенного использования- приусадебный земельный участок. По настоящий момент ФИО3 не расторгнут договор. Действия администрации по утверждению схемы не законные. Земельный участок истца был ранее учтенным в условной системе координат, имелось землеустроительное дело от 2009 года. Даже несмотря на то, что экспертизой было установлено, что в части местоположения была допущена реестровая ошибка ФИО31 при установлении координат и в описании местоположения земельного участка, однако при имеющейся и предложенной конфигурации судебным экспертом, имеется наложение с участком с к.н. 546, площадь наложения составляет более 10% от общей площади земельного участка ответчика. В связи с этим не представляется возможным исправить данную реестровую ошибку в части, исключительно снятием всего участка с кадастрового учета для дальнейшей постановки на учет земельного участка истца в тех границах, которые были и в землеустроительном деле, и установлены судебным экспертом.

В судебном заседании ответчик ФИО3 (ФИО1) Ю.В. возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что ей было предложено, чтобы она сама расторгла договор, но она не считает себя виновной в этом, ею деньги были затрачены изначально на межевание участка, каждый год платила аренду, заключить допсоглашение ей не предлагалось.

Ответчик администрация Некрасовского муниципального района в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, из поступивших возражений на уточненное исковое заявление следует, что просит отказать в удовлетворении требований в полном объеме, рассмотреть дело в отсутствие представителя, указывает, что требование о признании недействительным постановления администрации Некрасовского муниципального района удовлетворению не подлежит в связи с истечением процессуального срока для его оспаривания, оспариваемым постановлением права и законные интересы ФИО20 не нарушены. Правовых оснований для удовлетворения требований о признании недействительными договора аренды земельного участка и прекращении права аренды не имеется, поскольку истцом не доказан факт формирования земельных участков с кадастровым номером №, за счёт земельного участка, ранее предоставленного ФИО20 Кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка проводил кадастровый инженер ФИО31 однако согласования с органом местного самоуправления района в ходе такого уточнения не было произведено. Из акта согласования границ земельного участка следует, что границы были согласованы представителями администрации сельского поселения Некрасовское ФИО9, ФИО10, а также с землепользователями смежных земельных участков (ФИО18, ФИО20, Мамонов, ФИО19). С администрацией Некрасовского муниципального района подлежало согласованию уточнение местоположения границ земельного участка ФИО20, которое не было осуществлено. Вместе с тем, в границы земельного участка, уточняемого ФИО20 (площадью 2100 кв.м.) вошли земли, которые фактически не использовались данным гражданином. В соответствии с данными ЕГРН датой постановки на государственный кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером № является ДД.ММ.ГГГГ. Указанная дата и является моментом, когда истцу стало известно о нарушении его прав, поскольку сведения Публичной кадастровой карты Росреестра носят открытый характер. С учетом изложенного, срок исковой давности для предъявления требований о признании недействительными договоров аренды истёк. Требование об установлении местоположения границ земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № является избыточным. Изготовление межевого плана с определением границ в местной системе координат МСК-76, осуществлено истцом с целью внесения сведений о местоположении границ земельного участка в ЕГРН. Указанное действие может быть осуществлено посредством внесудебной (административной) процедуры. ФИО20 правообладателем указанного земельного участка не является, в то время как заказчиком кадастровых работ в отношении земельных участков могут выступать исключительно правообладатели.

Ответчик ФИО31» в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, кадастровый инженер ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО18 в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, письменные материалы дела, приходит к следующему:

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.ст. 35, 36 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ).

На основании ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 указанного Закона № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст. 70 Земельного Кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведений об объектах недвижимости (ч. 7 ст. 1 Закона № 218-ФЗ).

В силу п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона № 218 в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

Кадастровый учет позволяет установить местоположение земельного участка, границу, площадь, исключить наложение его границ, предотвратить или разрешить споры о правах и границах, обеспечить надлежащее предоставление земельных участков из публичных земель под разрешенные законодательством цели использования.

На основании ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 22 Закона № 218 межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В соответствии с п. 8 ч. 2 ст. 22 Закона № 218 местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 1.1 ст. 43 Закона № 218 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

По смыслу пп. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не допускается осуществление государственного кадастрового учета в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона № 218, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Закона № 218).

Согласно ч. 6 ст. 61 Закона № 218 орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО20 на основании постановления главы администрации Климовского сельсовета <адрес> «О предоставлении земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения приусадебного хозяйства, общей площадью 2100 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые», земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в условной системе координат, указанные обстоятельства подтверждаются постановлением главы администрации Климовского сельсовета <адрес> «О предоставлении земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности на землю, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, (т.1 л.д. 28об., 29), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 27), кадастровым паспортом земельного участка (т. 1 л.д. 34), копией кадастрового дела (т. 2 л.д. 45-52), копией землеустроительного дела №, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 178-190), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 113-114).

Истцом в материалы дела представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ООО «Горизонт» ФИО6 в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (т. 3 л.д. 138-171), имеющаяся в межевом плане схема расположения земельных участков, (т. 1 л.д. 147), согласно которому в результате кадастровых работ выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №; площадь изложения земельного участка № на земельный участок с кадастровым номером № - 599 кв.м., что составляет более 5% от обшей площади земельного участка с кадастровым номером № (1500 кв.м,) При формировании границы между земельными участками с кадастровыми номерами № кадастровым инженером учтено устное соглашение об отсутствии спора заказчика кадастровых работ №) и собственника смежного земельного участка № о том, чтобы граница между участками осталась прежней, исходя из сведений ЕГРН (не исправлять реестровую ошибку).

Ответчику ФИО3 ФИО38 на основании постановления администрации Некрасовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка», договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного приусадебного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок поставлен на кадастровый учет, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 81-88, 115-116), копией реестрового дела (т. 2 л.д. 27-43).

Из ответа КУМИ администрации Некрасовского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО20 следует, что на основании выявленного наложения границ земельных участков, Комитет предложил арендатору ФИО7 (в настоящее время ФИО3) в досудебном порядке расторгнуть заключенный с ней договор года аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (номер и дата государственной регистрации ограничения: аренда, № от ДД.ММ.ГГГГ) земельного участка с кадастровым номером №, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, и рекомендовал приостановить какие-либо действия по использованию земельного участка с кадастровым номером № (в том числе, планировочные, строительные работы и т.п.).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, разрешая заявленные исковые требования ФИО20 об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № применяя приведенные нормы права, исходит из того, что истцом представлены достаточные доказательства о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, указанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Горизонт» ФИО6

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной экспертом ООО «НПП «Коптев и К*» ФИО15 на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 73-96), реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № при его постановке на кадастровый учет не имелось; имелась реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № при его постановке на кадастровый учет в условной системе координат, она заключалась в неверном определении и описании в землеустроительном деле 2009 года границ фактического пользования участком; уточненная площадь участка составила 2039 кв.м., уточнение границы участка с кадастровым номером № затрагивает права и интересы собственника участка с кадастровым номером №, по причине наложения 65 кв.м. уточненной границы участка № на данные о границе участка № содержащиеся в сведениях ЕГРН. Экспертом ФИО15 предложен вариант исправления реестровой ошибки путем установления границ участка с кадастровым номером № в координатах, указанных в выводах заключения.

По смыслу положений ст. ст. 55, 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется заключением судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО «НПП «Коптев и К*». Какие-либо основания не доверять выводам, содержащимся в вышеуказанном заключении, у суда отсутствуют, поскольку эксперт обладает специальными познаниями, заключение судебной землеустроительной экспертизы отвечает требованиям материального и процессуального законодательства, логично и непротиворечиво, выводы сделаны на основании представленных материалов. В заключении содержатся указание на примененные методики исследования, оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенного исследования, фотоматериалы объекта, сделанные в результате исследования выводы и ответы на поставленные ответчиком вопросы научно обоснованы, в связи с чем заключение судебной землеустроительной экспертизы принимается судом в качестве достоверного, допустимого доказательства по делу.

Согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304), доводы ответчика ФИО30 о пропуске срока исковой давности неосновательны.

Учитывая приведенные выше положения ч. 3, ч. 4 ст. 61 Закона №, заключение судебной землеустроительной экспертизы, которой установлено местоположение принадлежащего истцу земельного участка, отсутствие согласия ответчика на исправление реестровой ошибки, положения ст. 56 ГПК РФ, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО20 к администрации Некрасовского муниципального района <адрес>, ФИО3 об установлении границ принадлежащего на праве собственности ФИО20 земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 сельский округ, д. Шишелово, по координатам характерных точек, местоположение которых определено межевым планом, подготовленный кадастровым инженером ООО «Горизонт» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, в связи с установленным пересечением границ земельных участков сторон подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, д. ФИО4, что достаточно для восстановления нарушенных прав истца.

При таких обстоятельствах, ФИО31 является ненадлежащим ответчиком по делу, нарушений со стороны указанного лица прав истца не установлено, требования к данному ответчику удовлетворению не подлежат, также, учитывая вышеизложенное и положения ст. 12 ГК РФ, суд полагает требования ФИО20 о признании недействительными: постановления администрации Некрасовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка», договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7, прекращении права аренды ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером № не соответствующим указанной норме и установленным по делу обстоятельствам, в данном случае, по мнению суда, истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО20 (№ к ФИО30 (ИНН № ФИО3 (№) удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

Установить границы принадлежащего на праве собственности ФИО20 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек, местоположение которых определено межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Горизонт» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований ФИО20 в остальной части отказать.

На решение в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме может быть подана жалоба в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд.

Судья Е.Ю. Шихова