СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3267/2023 2-3267/2023~М-2222/2023 М-2222/2023 от 25 декабря 2023 г. по делу № 2-3267/2023

Фрунзенский районный суд г. Ярославля (Ярославская область) - Гражданское

Принято в окончательной форме 26.12.2023

(УИД) 76RS0024-01-2023-002843-53

Дело № 2-3267/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Огореловой А.И., с участием

представителя истца ФИО1 по доверенности (л.д.37),

от ответчиков – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, НАО «Управдом Фрунзенского района», ПАО «ТГК-2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 с учетом уточнений от 28.11.2023 обратился в суд с указанным иском, в котором просил определить размер участия ФИО2 и ФИО3 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> равных долях, возложить на ответчиков обязанность выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками в размере по ? доле в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.ФИО3 не проживает в указанной квартире, при этом не оплачивает коммунальные услуги с июня 2022г. Соглашения между собственниками о порядке оплаты коммунальных услуг, содержания общего имущества не достигнуто.

В судебном заседании истец не участвовал, направил в суд представителя по доверенности ФИО1, которая в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО3, НАО «Управдом Фрунзенского района», ПАО «ТГК-2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> являются по ? доле ФИО2 и ФИО3

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из разъяснений, изложенных в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из вышеуказанных положений закона и разъяснений во взаимосвязи, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением на управляющую организацию обязанности выдавать каждому из собственников отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв.Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007.

Из объяснений стороны истца следует, что ФИО2 с ФИО3 применительно к положениям ч.1 ст.31 ЖК РФ членами одной семьи не являются, соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей достигнуть не представляется возможным.

Принимая во внимание, что стороны как сособственники спорного жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, во внесудебном порядке стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности участвовать в расходах по оплате за жилое помещение и требовать выдачи ему соответствующего платежного документа, суд, руководствуясь ст. ст. 30, 153 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, и определяет доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ФИО2 и ФИО3 в размере по ? доле каждому.

На НАО «Управдом Фрунзенского района», ПАО «ТГК-2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия» суд возлагает обязанность производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения ФИО2 в размере ? доли и ФИО3 в размере ? доли с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ФИО2 (паспорт НОМЕР) в размере ? доли и ФИО3 (паспорт НОМЕР НОМЕР) в размере ? доли.

Обязать НАО «Управдом Фрунзенского района» (ИНН <***>), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН <***>), Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН <***>), ООО «Хартия» (ИНН <***>), ПАО «ТГК-2» (ИНН <***>) производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ФИО2 из расчета ? доли и ФИО3 из расчета ? доли от общего размера оплат, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Пестерева