Решение № 2-311/2024 2-311/2024(2-4400/2023;)~М-3851/2023 2-4400/2023 М-3851/2023 от 17 января 2024 г. по делу № 2-311/2024

Дело №2-311/2024

УИД: 22RS0013-01-2023-002717-36


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2024 года г.Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ю.В. Буравихиной,

при секретаре Е.С. Сахаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» к ФИО1, Межрайонной ИФНС России №1 по Алтайскому краю об отмене запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обратились в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения требований, к ФИО1, Межрайонной ИФНС России №1 по Алтайскому краю, в котором просит отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего ФИО1 жилого помещения по <адрес>, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Приобского отдела судебных приставов г.Бийска и Зонального района УФССП по Алтайскому краю (выписка из ФССП № (№) от ДД.ММ.ГГГГ).

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации права 22-22-02/051/2010-388 от ДД.ММ.ГГГГ).

<адрес> на основании постановления Правительства Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении краевой адресной программы «переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы» признан аварийным и подлежащим расселению.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации г.Бийска принято решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений указанного дома с предоставлением собственникам денежного возмещения.

Решением Бийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на Администрацию г.Бийска возложена обязанность предоставить ФИО2 взамен жилого помещения по адресу: <адрес>, другое жилое помещение.

Постановлением Администрации г.Бийска от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о предоставлении ФИО2 взамен жилого помещения по адресу: <адрес>, жилое помещение по адресу: <адрес>.

Соглашение об обмене жилого помещения, на основании которого подлежит регистрации переход права в отношении изымаемого жилого помещения, уполномочено заключать МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (далее - Управление), на которое постановлением Администрации города Бийска от 29.12.2020 года №2437 «Об утверждении регламента взаимодействия структурных подразделений Администрации города Бийска, реализующих программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда» возложена обязанность по заключению с собственниками соглашений об изъятии жилых помещений в домах путем выкупа, регистрации перехода права собственности в отношении изымаемых жилых помещений (п.6.11 Регламента).

Регистрации права собственности муниципального образования город Бийск в отношении изымаемого жилого помещения препятствует наличие запрета на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего ФИО1 на праве собственности жилого помещения по <адрес>, наложенного на основании постановления судебного пристава-исполнителя Приобского отдела судебных приставов г.Бийска и Зонального района УФССП по Алтайскому краю (выписка из ФССП № (67545/16/22025-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ), о чем свидетельствует выписка из ЕГРН в отношении указанного жилого помещения.

Отсутствие возможности зарегистрировать право собственности муниципального образования город Бийск в отношении изымаемого у собственников жилого помещения препятствует Управлению в исполнении краевой адресной программы, утвержденной постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, а также препятствует собственнику в реализации его жилищных прав, вынуждая проживать в непригодном жилом помещении.

ФИО1 каких-либо мер к освобождению принадлежащего ей жилого помещения от обеспечительных мер не предпринимает.

Целесообразность запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения по <адрес> отсутствует, тогда как предоставление ФИО1 взамен указанной квартиры иного жилого помещения позволяет обеспечить интересы взыскателей в исполнительных производствах в отношении ответчика.

Согласно сведениям Банка данных исполнительных производств на официальном сайте ФССП России в отношении ФИО1 зарегистрировано несколько исполнительных производств, возбужденных Приобским отделом судебных приставов г.Бийска и Зонального района УФССП по Алтайскому краю. Взыскателем по действующему исполнительному производству является Межрайонная ИФНС России №1 по Алтайскому краю.

С учетом данных обстоятельств, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обратилось в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска» своего представителя не направил, о времени и месте его проведения извещен надлежаще.

Ответчики ФИО1, Межрайонная ИФНС России №1 по Алтайскому краю, третье лицо Приобское ОСП г.Бийска и Зонального района в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежаще, каких-либо заявлений, ходатайств в суд не представили.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом при сложившейся явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что решением Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» о предоставлении жилого помещения взамен аварийного и иску Администрации города Бийска Алтайского края к ФИО1 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа в связи с признанием дома аварийным исковые требования ФИО1 удовлетворены в части: на Администрацию города Бийска возложена обязанность предоставить ФИО1 в собственность взамен изымаемого жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, расположенного по адресу: <адрес>, благоустроенное жилое помещение площадью не менее 15,6 кв. м, отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах города Бийска Алтайского края, в срок не позднее 6 месяцев со дня вступления судебного акта в законную силу; в требованиях к МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» отказано; с Администрации города Бийска в пользу ФИО1 взысканы судебные расходы в размере 300 рублей. В удовлетворении исковых требований Администрации города Бийска Алтайского края отказано (л.д.15-18).

Указанное решение суда не обжаловано, ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

В ходе рассмотрения настоящего дела, а также гражданского дела №, судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес> площадью 15,6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-10).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № на основании акта обследования многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции, включен в список домов, участвующих в адресной программе Алтайского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019–2025 годы», утвержденной постановлением правительства Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Администрации г.Бийска от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № площадью 769,52 кв. м с адресным ориентиром: <адрес>, находящийся в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, а также <адрес> по указанному адресу, принадлежащая ответчику, изъяты для муниципальных нужд (л.д.13).

Постановлением Администрации г.Бийска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 взамен изымаемого у нее жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 15,6 кв. м, принадлежащего ей на праве собственности, расположенного в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 20,0 кв. м, принадлежащее муниципальному образованию город Бийск на праве собственности, без доплаты, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» поручено заключить с ФИО1, переселяемой из аварийного жилищного фонда, соглашение о предоставлении ей взамен жилого помещения по адресу: <адрес> жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.14).

Соглашение об изъятии жилого помещения с предоставлением собственнику иного жилого помещения, на основании которого подлежит регистрации переход права собственности в отношении изымаемого жилого помещения, уполномочено заключать МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», на которое постановлением Администрации города Бийска от 29.12.2020 года №2437 «Об утверждении регламента взаимодействия структурных подразделений Администрации города Бийска, реализующих программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда» возложена обязанность по заключению с собственниками соглашений об изъятии жилых помещений, регистрации перехода права собственности в отношении изымаемых жилых помещений (п.6.11 Регламента) (л.д.12).

Регистрации права собственности муниципального образования город Бийск в отношении изымаемого жилого помещения препятствует наличие запрета на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего ФИО1 на праве собственности жилого помещения по <адрес>, наложенного постановлением заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава Приобского ОСП г.Бийска и Зонального района ГУФССП по Алтайскому краю ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в рамках исполнительного производства №-ИП, предмет исполнения – взыскание налогов и сборов, включая пени, в размере 42087 руб. 21 коп. в пользу взыскателя МИФНС России № по Алтайскому краю (л.д.41).

Отсутствие возможности зарегистрировать право собственности муниципального образования город Бийск в отношении изымаемого у собственников жилого помещения препятствует Администрации города Бийска в исполнении краевой адресной программы, утвержденной постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, а также препятствует ФИО1 в реализации ее жилищных прав.

ФИО1 каких-либо мер к освобождению принадлежащего ей жилого помещения от обеспечительных мер не предпринимает.

В рассматриваемом случае, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд соглашается с доводами истца о том, что целесообразность запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения по <адрес> отсутствует, тогда как предоставление ФИО1 взамен указанной квартиры иного жилого помещения позволяет обеспечить интересы взыскателей в исполнительных производствах в отношении ответчика.

В соответствии со ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).

Согласно п.37 ч.1, ч.6 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета.

На основании ст.119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу положений ч.2 ст.442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено изыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Исковой порядок установлен и для рассмотрения требования лица, не участвующего в исполнительном производстве, об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества.

Таким образом, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», как лицо, заинтересованное в отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, однако, не участвующее в исполнительном производстве, наделено правом на обращение в суд с настоящим иском.

При таких обстоятельствах, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что от ответчиков каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований не поступило, суд находит исковое заявление МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» к ФИО1, Межрайонной ИФНС России №1 по Алтайскому краю об отмене запрета на совершение регистрационных действий обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», ИНН <***>, ОГРН <***>, к ФИО1, СНИЛС №, Межрайонной ИФНС России №1 по Алтайскому краю, ИНН <***>, ОГРН <***>, удовлетворить.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего ФИО1, СНИЛС №, жилого помещения по адресу: <адрес>, наложенный постановлением заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава Приобского ОСП г.Бийска и Зонального района ГУФССП по Алтайскому краю ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в рамках исполнительного производства №-ИП.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В. Буравихина

Мотивированное решение составлено 24.01.2024 года.