Решение № 2-505/2020 2-505/2020~М-374/2020 М-374/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-505/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 июля 2020 года

Кировский районный суд <адрес> в составе: судьи <данные изъяты>., при секретаре <данные изъяты>., с участием истца <данные изъяты>., ответчика <данные изъяты>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> Михайловне о прекращении долевой собственности в жилом доме и признании права собственности на квартиру в многоквартирном жилом доме,

у с т а н о в и л

что истец обратилась в суд с иском к соответчикам и просит выделить 1/4 долю общего имущества жилого <адрес>, расположенного в <адрес>, прекратив в отношении нее право общей долевой собственности на указанный жилой дом и признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 67.8 кв.м. по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец <данные изъяты>. пояснила, что ей на праве собственности, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Государственным нотариусом Кировской нотариальной конторы в реестре за № - принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 273.7 кв.м. по <адрес> в <адрес>. Данный договор зарегистрирован в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Совладельцами указанной недвижимости являются ответчики: <данные изъяты>., которым принадлежат жилые помещения – квартиры в указанном жилом доме.

В связи, с чем она вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 67.8 кв.м. по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец <данные изъяты> заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик <данные изъяты>. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями <данные изъяты> согласна, претензий не имеет и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явились. В предоставленном заявлении просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, выразив согласие в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав объяснения сторон по существу дела, письменное заявление ответчиков, исследовав материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, в силу следующих обстоятельств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании, о чем прямо указано в определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 20-КГ15-3.

Судом установлено, что <данные изъяты> на праве собственности, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Государственным нотариусом Кировской нотариальной конторы в реестре за № - принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 273.7 кв.м. по <адрес> в <адрес>. Данный договор зарегистрирован в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ года

Судом также установлено, что собственниками других долей в виде жилых помещений по <адрес> в <адрес> являются <данные изъяты> Е.М., которые зарегистрировали надлежащим образом право собственности на жилые помещения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> следует, что объектом недвижимости по <адрес> является жилое помещение общей площадью 67.8 кв.м. с кадастровым №.

Таким образом, данные технические сведения подтверждают факт того, что принадлежащая <данные изъяты>. ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, фактически является структурно индивидуально-определенным помещением <адрес> общей площадью 67.8 кв.м.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Из изложенного следует, что выдел доли в натуре возможен только в том случае, если имеется техническая возможность передачи выделяющемуся собственнику изолированной части не только жилого помещения, но и подсобных помещений и оборудования отдельного входа.

Таким образом, совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Установление права собственности за истцом не противоречит и норме ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> о прекращении долевой собственности в жилом доме и признании права собственности на квартиру в многоквартирном жилом доме,- удовлетворить.

Выделить 1/4 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, принадлежащую <данные изъяты> и прекратить за ней право общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>.

Признать за <данные изъяты> право собственности на <адрес> общей площадью 67.8 кв.м. с кадастровым № по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья Гавриленко О.В.