Решение № 2-950/2019 2-950/2019~М-685/2019 М-685/2019 от 26 сентября 2019 г. по делу № 2-950/2019

Мотивированное
решение суда

составлено 27 сентября 2019 года

2-950/2019

№___

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 23 сентября 2019 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего Саковского Е.В.,

при секретаре судебного заседания Барсаевой Е.В.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Партизанского городского округа Приморского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что в <Дата> он получил Разрешение от ответчика на строительство индивидуального гаража в <адрес> на земельном участке, площадью №___ кв.м., отведённом в бессрочное пользование. Строительные работы возведения гаража он закончил в №___. Гаражу был присвоен №___ по <адрес> паспорту домовладения почтовый адрес гаража: <адрес>. В соответствии с ранее действовавшим законодательством право собственности на гаражи не регистрировалось, и регистрационное удостоверение не выдавалось. Гараж находится в его владении с момента постройки, он владеет им открыто и добросовестно в течение №___ лет. В гараже имеется электричество, за которое он исправно оплачивает. По этим основаниям просит признать за ФИО3 право собственности на индивидуальный гараж, площадью №___ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №___, местоположение установлено (почтовый адрес): <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Партизанского городского округа в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца, свидетелей, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституция РФ в ст.45 гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в РФ.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ).

Согласно абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

В п.38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> №___ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинён режиму недвижимых вещей (абз.1 и 2 п.1 ст.130 ГК РФ).

По смыслу ст.131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания её объектом недвижимости (п.1 ст.130 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

Как следует из разрешения главного архитектора г.Партизанска на строительство индивидуального гаража от <Дата>, ФИО3 разрешено построить гараж в <адрес> на земельном участке, площадью №___ кв.м., отведённом в бессрочное пользование.

Согласно паспорту домовладения, выданному Бюро технической инвентаризации <адрес><Дата>, ФИО3 является владельцем гаража, местоположение которого установлено: <адрес>.

Как следует из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю г.Партизанск от <Дата>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №___, площадью №___ кв.м.

Согласно информации КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от <Дата> в учреждении отсутствует запись о праве собственности на объект недвижимости – гараж №___, расположенный по адресу: <адрес>, местоположение установлено: <адрес>.

Свидетели ФИО1, ФИО2 в судебном заседании подтвердили, что ФИО3 длительное время владеет гаражом по <адрес>, который использует по назначению.

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №___ Пленума Верховного Арбитражного суда РФ №___ от <Дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок был отведен в бессрочное пользование ФИО3 именно с целью строительства и эксплуатации индивидуального гаража. Спорный гараж был возведён собственными силами и средствами ФИО3 в <Дата>. Действовавшее в указанное время законодательство не предусматривало такого правоподтверждающего документа, как свидетельство о праве собственности, равно как и государственную регистрацию права собственности. Кроме того, материалы гражданского дела не содержат сведений о возведении гаража с нарушением требований закона, действующих на момент его создания. В течение всего времени пользования истцом гаражом, никто из государственных органов не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на имущество.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 приобрёл право пользования на недвижимое имущество в виде гаража под №___ по <адрес>.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО3 о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 к Администрации Партизанского городского округа Приморского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3, право собственности на индивидуальный гараж, площадью №___ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №___, местоположение установлено (почтовый адрес): <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края.

Председательствующий Е.В. Саковский