Решение № 2-1909/2020 2-1909/2020~М-1729/2020 М-1729/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-1909/2020

№2-1909/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Яцуковой А.А.,

при секретаре Гаджигайыбовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 ФИО15 к Жилищному управлению Администрации г. Астрахани, Администрации МО «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к Жилищному управлению Администрации г. Астрахани, Администрации МО «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, указав, что зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с рождения. По данному адресу ранее проживала семья истца. Данное жилое помещение получала бабушка истца, вместе с ней там проживали родители истца- ФИО16, <дата обезличена> года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также сестра истца ФИО3, <дата обезличена>. После смерти бабушки основным квартиросъемщиком данной квартиры стал отец истца ФИО1, который умер <дата обезличена>. Мать истца на себя договор социального найма не оформляла, умерла в <дата обезличена>, сестра ФИО3 умерла в <дата обезличена>. Ни истец, ни сестра ФИО3 договор социального найма на себя не переоформляли. Истец отбывал наказание, но с <дата обезличена> и постоянно проживает по этому адресу.

По данному адресу зарегистрированы, но не проживают племянницы истца, дочери умершей сестры ФИО3 – ФИО5 и ФИО6 Их местонахождение неизвестно. В связи с тем, что ФИО5 и ФИО6 долгое время не проживают по данному адресу, за коммунальные услуги не платят, считает, что необходимо признать право пользования на данное жилое помещение за истцом.

<дата обезличена> к квартире <№> присоединили квартиру <№> в этом же доме, и фактически в пользовании семьи истца находились комнаты <№> и <№>, тогда как в паспорте истца указана регистрация по адресу: <адрес>. Изначально сложилось так, что племянницы сначала жили и платили за кВ. <№>, а истец проживал и платил за кв. <№> На данный момент у истца не сохранились правоустанавливающие документы на жилое помещение из-за ветхости. ФИО8 обращался в Жилищное управление г. Астрахани с целью восстановления утраченных документов, но получил отказ.

Таким образом, истец полагает, что в указанное жилое помещение он вселен законно, постоянно проживает в нем с рождения по настоящее время, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно. Других жилых помещений в собственности у истца не имеется.

ФИО8 просит суд с учетом уточнения исковых требований признать за ним право пользования жилым помещением по <адрес>.

Судом в качестве соответчика привлечена Администрации МО «Город Астрахань» в качестве третьих лиц привлечены Управление муниципального имущества, ГБУ АО «БТИ», Министерство социального развития и труда Астраханской области.

В судебном заседании истец ФИО8, его представитель по доверенности ФИО9 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчиков Жилищного управления Администрации г. Астрахани, Администрации МО «Город Астрахань» в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Третьи лица ФИО10, ФИО11 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что в кВ. <№> они ранее проживали и зарегистрированы там по настоящее время, в кВ. <№> проживал ФИО8, его бабушка и родители.

Представитель третьего лица ГБУ АО «БТИ» по доверенности ФИО14 в судебном заседании оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Министерство социального развития и труда Астраханской области в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Суд с учетом мнения участвующих лиц, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 г. N 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст.ст. 49, 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст.672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО8 и третьи лица ФИО11, ФИО10 зарегистрированы по адресу: <адрес> с <дата обезличена> соответственно и по настоящее время, что подтверждается карточкой квартиросъемщика, паспортными данными указанных лиц, адресной справкой.

Из пояснений истца следует, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО12 – бабушке ФИО8

В соответствии с решением <данные изъяты> от <дата обезличена><№>, по заявлению ФИО12 решено присоединить освободившуюся квартиру <№> жилой площадью 8,0 кв.м. к квартире <№> жилой площадью 28,9 кв.м. по <адрес>, ФИО12 на состав семьи 5 человек.

Решением <данные изъяты> от <дата обезличена><№> по заявлению ФИО1 в связи со смертью основного квартиросъемщика ФИО12 принято решение о переводе лицевого счета на квартиру <адрес>, жилой площадью 38,5 кв.м. на ФИО17 на состав семьи 4 человека.

Родители истца ФИО8, его сестры ФИО3 (умерла <дата обезличена>), являющейся матерью третьих лиц ФИО11 и ФИО10, - ФИО1 и ФИО2 умерли <дата обезличена> соответственно.

Из пояснений представителя третьего лица ГБУ АО «БТИ» по доверенности ФИО14, заключения об уточненных технических характеристиках объекта от <дата обезличена> ответа от <дата обезличена> и ответа от <дата обезличена> следует, что по данным государственного архивного фонда Астраханской области в домовладении по адресу: <адрес>, предъявленная к обследованию <дата обезличена> квартира <№> (истцом была предоставлена к обследованию кВ. <№>) расположена на первом этаже литера А. Данная квартира имеет номер на поэтажном плане 2 с момента проведения технической инвентаризации от <дата обезличена> В состав квартиры с номером на поэтажном плане 2 входит жилая комната площадью 8,0 кв.м., по данным технической инвентаризации от <дата обезличена> площадь 7,4 за счет уточнения размеров. Общая площадь квартиры <№> составляет 36,3 кв.м., с учетом холодных помещений - 50,3 кв.м. Сведениями о номерах 1 и 12, ранее присвоенных квартире <№>, ГБУ АО "БТИ" не располагает. По данным государственного архивного фонда с 09.11.1965г. квартира <№> являлась смежной с квартирой <№>. В настоящее время квартира ранее с номером <№> имеет номер на поэтажном плане 11. Общая площадь квартиры <адрес> составляет 36,3 кв.м, с учетом холодных помещений - 45,8 кв.м.

На территории домовладения по <адрес> располагаются лит.А, лит.Б, лит.В — жилые дома.

По данным архивного дела квартира <№> в лит.А общей площадью 35,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 25,0 кв.м. была перенумерована в квартиру <№> согласно ордера на заселение. По данным обследования на <дата обезличена> общая площадь составляет 36,3 кв.м., в т.ч. жилая площадь 31,0 кв.м. Данная квартира приватизирована.

В квартире <№> в лит.А общей площадью 37,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью 29,2 кв.м. по данным технической инвентаризации по состоянию на <№> изменений в нумерации данной квартиры не зафиксировано. По данным обследования на <№> зафиксированы изменения в общей площади квартиры с уменьшеньем на 0.6 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 36,3 кв.м., в т.ч. жилая площадь 28,6 кв.м. Данная квартира не приватизирована.

Квартира <№> в лит.Б общей площадью 17,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 9,6 кв.м. была перенумерована в квартиру <№> Дата перенумерации неизвестна. Данная квартира не приватизирована.

Квартира <№> по технико-учетной документации не значится.

Из пояснений истца ФИО8 и третьих лиц ФИО11, ФИО10 следует, что истец ФИО8 со своими родителями проживал в квартире <№> а третьи – лица несовершеннолетние дети со своей матерью ФИО3 проживали в квартире <№> которая в настоящее время соответствует квартире <№> в связи с перенумерацией.

Распоряжением <данные изъяты><№> от <дата обезличена> жилой дом по <адрес> признанный аварийным заключением <данные изъяты><№> от <дата обезличена> подлежит сносу, срок отселения граждан установлен до <дата обезличена>.

Постановлением <данные изъяты><№> от <дата обезличена> утверждена муниципальная программа «Переселение граждан г. Астрахани из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах». Согласно приложению к программе жилой дом по <адрес> вошел в указанную программу.

<дата обезличена> Постановлением <данные изъяты><№> «Об установлении опеки над несовершеннолетними ФИО5, ФИО6» закреплено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> за указанными лицами, над несовершеннолетними установлена опека.

<дата обезличена> Распоряжением <данные изъяты><№> ФИО5 была включена в список детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, поставленных на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений, в связи с невозможностью возвращения в закрепленное жилое помещение.

<дата обезличена> Распоряжением <данные изъяты><№> ФИО6 была включена в список детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, поставленных на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений, в связи с невозможностью возвращения в закрепленное жилое помещение.

Решением <данные изъяты> от <дата обезличена> суд обязал <данные изъяты> предоставить ФИО5 благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированных жилых помещений. Решение суда вступило в законную силу.

Таким образом в период с <дата обезличена> по настоящее время третьи лица ФИО10 и ФИО11 не проживают в предоставленной им квартире <№> (фактически кВ. <№>) в связи с установлением над ними опеки и проживанием по месту жительства опекунов.

В период с <дата обезличена> ФИО8 отбывал наказание в Учреждении <№>, после освобождения вновь стал проживать по указанному адресу в одной из предоставленных комнат - <№>.

Как следует из ответа <данные изъяты> от <дата обезличена> за период с <дата обезличена> по настоящее время имеется задолженность в сумме <данные изъяты> по лицевому счету <№>, открытому по адресу: <адрес> на имя ФИО1

Согласно представленным абонентским книжкам по оплате за электроэнергию, ФИО4 производится оплата коммунальной услуги по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет <№>, состав семьи 3 человека.

Согласно представленным квитанциям и расчетной книжке платежей за жилье за период 2004-2013г.г., оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 производила их опекун ФИО13

В соответствии со сведениями БТИ и ЕГРН зарегистрированных прав на квартиру <№> общей площадью 24,7 кв.м. и кВ. <№> не имеется.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Администрации г. Астрахани <№> от <дата обезличена> квартира <№> площадью 34,7 кв.м. и квартира <№> площадью 502,3 кв.м. по <адрес> являются объектами собственности МО «Город Астрахань» и значатся в реестре муниципальной собственности.

Согласно технического паспорта <№> по состоянию на <дата обезличена> общая площадь квартиры <адрес> составляет 17,8 кв.м., жилая – 9,6 кв.м., площадь всех частей квартиры 24,7 кв.м.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от <дата обезличена> сведений о правообладателя <адрес> не имеется.

Таким образом, анализируя представленные документы и пояснения сторон, судом установлено, что нумерация квартир была нарушена, в настоящее время квартиры <№> по технико-учетной документации не существует, однако ей соответствует квартира <№> Квартира <№> соответствует ранее числящейся квартире <№>. При этом в жилом доме лит. А расположена квартира <№> на первом этаже. В жилом доме литер Б расположена квартира <№> на первом этаже.

В фактическом пользовании ФИО8 находится квартира <№> расположенная на первом этаже жилого дома лит. Б, общей площадью 17,8 кв.м. Фактически данная квартира имеет номер <№>

Произведенное обследование квартир органом БТИ при изготовлении технических паспортов подтверждает сложившуюся нумерацию.

Истец в собственности иных жилых помещений не имеет, в указанное жилое помещение был вселен на законных основаниях, при рождении, имеются документы, подтверждающие присоединение кВ. <№> к кВ. <№>, находившейся в пользовании бабушки и родителей истца, бремя содержания спорного жилого помещения истец несет.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец была заселен фактически в квартиру <№>, проживает в спорной квартире, нумерация квартир в указанном жилом доме неоднократно изменялась, что подтверждается заключением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», третьи лица не возражают против признания права пользования за истцом на указанную квартиру, поскольку за ними закреплено право пользования кВ. <№>, фактически являющейся кВ. <№> по указанному адресу, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 ФИО18 к Жилищному управлению Администрации г. Астрахани, Администрации МО «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать за ФИО7 ФИО19 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> общей плоащдью 17,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме 23.11.2020г.

Судья А.А. Яцукова