Решение № 2-11194/2024 2-448/2025 2-5644/2025 от 15 октября 2025 г. по делу № 2-448/2025(2-11194/2024;)~М-8774/2024

Дело № (2-448/2025, 2-11194/2024)

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа 16 октября 2025 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Газимуллиной М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием представителя истца Администрации ГО г. Уфа – ФИО8 (по доверенности),

представителя ответчика ФИО2 – ФИО9 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (с учетом уточнения) Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее также – Администрации ГО г. Уфа, истец) обратилась в суд с иском о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма к ФИО2, ФИО4, ФИО5 (далее также – ответчики), мотивируя тем, что постановлением Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> по ул. Октябрьской Революции в Кировском районе признан аварийным и подлежащим реконструкции. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный дом подлежит изъятию для муниципальных нужд. В указанном доме на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, площадью 39,3 кв.м., зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО5 В связи с расселением из аварийного жилья ответчикам предложено другое жилое помещение - <адрес>, площадью 40,9 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>. Предоставляемое жилое помещение отвечает установленным требованиям благоустройства и безопасности, предоставляется не с целью улучшения жилищных условий, а в связи с признанием жилого дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу. Просила суд признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить ФИО7, ФИО4, ФИО5 из <адрес> общей площадью 39,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с предоставлением по договору социального найма <адрес>, общей площадью – 40,9 кв.м., расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, снять ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>.

Заочным решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Администрации ГО г. Уфа к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, удовлетворено.

Определением Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ по иску Администрации ГО г. Уфа к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма отменено.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, указав, что, согласно свидетельству о смерти серии V-AP №, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, просил исключить из числа ответчиков указанное лицо. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ответчиками подано заявление о предоставлении им жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Просил признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить ФИО3, ФИО4, из <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес><адрес>, с предоставлением по договору социального найма <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Администрации ГО г. Уфа ФИО8 исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО9 возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчики получили квартиру и готовы выселить добровольно.

Ответчики ФИО2 и ФИО4, надлежаще извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Прокурор о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

При таком положении в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

При этом, как установлено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статья 86 ЖК РФ устанавливает, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 87 ЖК РФ предусмотрено, что, если жилое помещение, занимаемое договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в случае, если жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право как на предоставление другого жилого помещения, так и на его выкуп.

Согласно п. 3 ст. 16 указанного выше Федерального закона, переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст. 50 ЖК РФ)), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес><адрес> в Кировском районе признан аварийным и подлежащим реконструкции (л.д. 4).

Согласно справке о зарегистрированных лицах, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5), на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО5

<адрес> указанной квартиры составляет 39,3 кв.м.

Согласно свидетельству о смерти серии V-AP №, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь предоставляемого ответчикам помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 42,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиками подано заявление о предоставлении им жилого помещения расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

Принимая во внимание данные обстоятельства, а также то, что предоставляемое жилое помещение является равнозначным, благоустроенным, не ухудшает их положение, и учитывая, что ответчики проживают в доме, признанном аварийном и подлежащим реконструкции, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Регистрирующие органы обязаны в силу закона снять с регистрационного учета ответчиков по вступлении в законную силу настоящего решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление (с учетом уточнения) Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Выселить ФИО3 (паспорт серия №), ФИО4 (паспорт серия №) из <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, с предоставлением по договору социального найма <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 (паспорт серия № №), ФИО4 (паспорт серия № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий М.В. Газимуллина

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.