Решение № 2-1473/2018 2-1473/2018~М-1179/2018 М-1179/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-1473/2018

№ 2-1473/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» октября 2018г. г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Артамоновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску КНН, КНВ, 2 к АСА об устранении ошибки, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, устранении препятствий в осуществлении кадастра недвижимости, устранении препятствий в осуществлении изменений в данных кадастрового учета и внесении сведений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

КНН, КНВ, ТАН обратились в суд с иском АСА, указав в иске, что они являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью кв.м., расположенный по адресу . КНН принадлежит доли, КНВ принадлежит доли, 2 доли. Совладельцем является: АСА доли в праве общей долевой собственности. Вышеуказанный земельный участок был сформирован в году, предоставлен постановлением мэра от года , согласно плана границ земельного участка, зарегистрированного в отделе государственного земельного кадастра , в общую долевую собственность с установлением земельной доли каждому собственнику: КЕН кв.м. доли, КНС кв.м. доли, КГК кв.м. доли и БАН кв.м. доли. КЕН умер , после его смерти наследство приняла КНВ( доли в праве общей долевой собственности на земельный участок), после смерти КНС наследство приняла КМИ, умершая , после которой наследство принял КНН ( доли в праве общей долевой собственности на земельный участок). КНН продал доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 2. С момента предоставления земельного участка сложился фактический порядок пользования земельным участком, согласно землеотводным документам, который существует на сегодняшний день. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в условной системе координат и ему присвоен кадастровый , дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости . В ходе выполнения кадастровых работ по подготовке межевого плана при уточнении границ земельного участка им стало известно, что границы принадлежащего нам земельного участка с кадастровым номером уже изменены кадастровым инженером ГЕА в году. При вынесении точек нашего участка в натуру - вышло несовпадение с фактическими границами, а также границы режут постройки, которые существовали на момент межевания в году. По данным плана границ, выполненного кадастровым инженером ООО КНВ , площадь земельного участка составила кв.м. земельного участка. В координатах земельного участка с кадастровым номером имеет место быть ошибке. На основании изложенного истцы просят признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером расположенном по адресу: , внесенные на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ГЕА; устранить реестровую ошибку на земельный участок с кадастровым номером путем установления следующих координат: площадь земельного участка кв.м., обозначение характерных точек границ: : ; : : ; : : ; : : : ; : ; : : : ; : ; : ; : : : : согласно плана границ, выполненного кадастровым инженером ООО КНВ от ; устранить КНН, КНВ, 2 препятствия со стороны АСС в осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером по адресу: внесении изменений в сведения ЕГРН без совместной подачи заявления, по заявлению сторон - КНН, КНВ, 2 (с учетом уточненного искового заявления от ).

В судебном заседании истец КНВ и ее представитель по доверенности БМА исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске и не возражали против рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание истец КНН не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявления просил настоящее гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца КНН по доверенности ТНБ в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, не возражала против рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание истица ТАН не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца 2 по доверенности БМА в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, не возражала против рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства..

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрация в судебное заседание не явился, в связи с занятостью сотрудников администрации, просит рассмотреть вышеуказанное дело без их участия, о чем имеется ходатайство.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, спора ФГБУ по и третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета, спора кадастровый инженер ГЕА в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик АСА в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений на иск суду не представлено. В связи с чем суд, с учетом истца и представителей истца, в силуст. 233ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Суд выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастровое описание местоположения границ и площадь.

Согласно ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально - определенной вещи (далее уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (далее - кадастровые отношения)

Судом установлено, что КНВ, КНН, ТАН являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью кв.м., расположенный по адресу . КНН принадлежит доли, КНВ принадлежит доли, 2 доли. Совладельцем является: АСА доли в праве общей долевой собственности (л.д.11-14).

Также судом установлено, что вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в условной системе координат и ему присвоен кадастровый , дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости . В ходе выполнения адастровых работ по подготовке межевого плана при уточнении границ земельного участка истцам стало известно, что границы принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером уже изменены кадастровым инженером ГЕА в году (л.д.14). При вынесении точек данного земельного участка в натуру - вышло несовпадение с фактическими границами, а также границы режут постройки, которые существовали на момент межевания в году. По данным плана границ, выполненного кадастровым инженером ООО КНВ , площадь земельного участка составила кв.м. (л.д.10, 16).

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Согласно ст. 61 Федерального закона от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Технической ошибкой признается - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из п. п. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе и на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ по обследованию и уточнению местоположений границ указанных земельных участков, выявлены реестровые ошибки в описании границ уточняемых земельных участков.

Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации , Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из заключения кадастрового инженера изготовленного ООО следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границы земельного участка КН расположенного по адресу: , было установлено следующее: площадь данного земельного участка составляет кв.м..

Вышеуказанный земельный участок сформирован в году, предоставлен постановлением мэра от , согласно плана границ земельного участка, зарегистрированного в отделе государственного земельного кадастра , в общую долевую собственность с установлением земельной доли каждому собственнику: КЕН доли, КНС доли, КГК кв.м. доли и БАН кв.м. доли. КЕН умер , после его смерти наследство приняла КНВ - доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, после смерти КНС наследство приняла КМИ, умершая , после которой наследство принял КНН- доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. КНН продал доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 2. С момента предоставления земельного участка сложился фактический порядок пользования земельным участком, согласно землеотводным документам, который существует на сегодняшний день. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в условной системе координат и ему присвоен кадастровый , дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости .

При проведении кадастровых работ по подготовке межевого плана при уточнении границ земельного участка, установлено, что границы принадлежащего истцам КНВ, КНН, 2 земельного участка с кадастровым номером , изменены кадастровым инженером ГЕА в году. При вынесении точек земельного участка в натуру вышло несовпадение с фактическими границами, а также границы режут постройки, которые существовали на момент межевания в году и по данным плана границ, выполненного кадастровым инженером ООО КНВ , площадь земельного участка составляет кв.м. земельного участка.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования КНН, КНВ, 2 обоснованы и подлежат удовлетворению, так как имеются препятствия к реализации их прав на земельный участок.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются реестровые ошибки, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером площадью кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под домовладение, расположенного по адресу: , подготовленные по заключению кадастрового инженера ООО КНВ .

Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, сторонами в судебное заседание не представлено.

Реестровая ошибка в местоположении границ участка подлежит исправлению в соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в соответствии с которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования КНН, КНВ, 2 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КНН, КНВ, 2 - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером расположенном по адресу: , внесенные на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ГЕА в году.

Устранить реестровую ошибку на земельный участок с кадастровым номером путем установления следующих координат: площадь земельного участка кв.м., обозначение характерных точек границ: : ; : ; : : : : ; : ; : , согласно плана границ, выполненного кадастровым инженером ООО КНВ от .

Устранить КНН, КНВ, 2 препятствия со стороны АСА в осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером по адресу: внесении изменений в сведения ЕГРН без совместной подачи заявления, по заявлению сторон - КНН, КНВ, 2.

Настоящее решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд города Тамбова.

Судья: А.В. Макаров

Мотивированное решение изготовлено «08» октября 2018 года.

Судья: А.В. Макаров