Решение № 2-449/2017 2-449/2017~М-382/2017 М-382/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-449/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

(в окончательной формулировке)ИМЕНЕМ Р. Ф.

06 сентября 2017 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Сунгурова Р.Г.

с участием представителей: ФИО1, ФИО2, ФИО3

при секретаре Омаровой Г.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО ПО «Луч» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на квартиру и признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

УСТАНОВИЛ:

ООО ПО «Луч» обратилось в суд в иском ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании:

- право собственности на <адрес> кадастровый № по адресу: РД, <адрес>, МКР № поз 13А.

Признании недействительными:

- записи о государственной регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.12.2015г. №.

- договор купли продажи квартиры от 10.09.2015г., заключенный между ФИО5 и ФИО6 недействительным.

-договор купли продажи квартиры от 13.11.2015г., заключенный между ФИО6 и ФИО4 недействительным.

- договор купли продажи квартиры от 05.04.2017г., заключенный между ФИО4 и ФИО7 недействительным.

- договор долевого участия в строительстве между ООО РСП «Строитель-95» и ФИО5 по <адрес>, площадью 101,3 кв.м., в МКРН № <адрес> на поз. 13А..

При этом свои исковые требования мотивировало тем, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД (Управлением ФСГРКК по РД) ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись о регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним номер регистрации 05-05/012-05/148/010/2015-376/2 за ФИО4.

Истец (ООО ПО «Луч») является застройщиком жилого дома, в котором находится квартира, право собственности на которую зарегистрирована за ответчиком.

В соответствии с п. 16, ч. 1. ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (ГСК РФ) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, объектов капитального строительства, В соответствии с ч. 1, ст. 51 ГС К РФ Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотрен пых настоящим Кодексом.

Заявитель является застройщиком спорного объекта на основании договора аренды земельного участка от 06.03.2008г. и разрешения на строительство.

Кроме того сам объект незавершенного строительства (МКРН. №, поз. 13а) находится в собственности у заявителя на основании свидетельства 05-АА 614551.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» oт ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, договора и другие сделки, вступившие в законную силу судебные акты и т.д.

Однако ООО П0 «Луч» не заключал, каких бы то ни было договоров с ответчиком и 3-м лицом.

Сведения о том что на квартиру зарегистрированы права ответчика истец узнал после получения Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Следовательно, запись о регистрации права собственности была произведена незаконно.

Согласно п. 58 Совместного Постановления Пленума ВС РФ №. Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ С.. СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Ответчик ФИО4 зарегистрировал право собственности на спорную квартиру на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с гр. ФИО6, а ФИО6 III. получил спорную квартиру от ФИО5, на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями указанных договоров.

ФИО4 в последующем переоформил квартиру на ФИО7, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Считают, что данные договора недействительны по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 168 ГК РФ Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п. 2 договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО6 спорная квартира принадлежит ФИО5 на основании решения Кировского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ однако как видно из письма зам. председателя Кировского суда г. Махачкалы Г. М. Гадисова гражданское дело по иску ФИО5 к ООО РСП «Строитель-95» о признании права собственности на квартиры в журналах регистрации исковых заявлений в приемной суда и по журналам регистрации канцелярии по гражданским делам поступившим и рассмотренным не значатся.

Таким образом решение Кировского суда <адрес> от 02.06.2014г. упомянутое в договоре купли продажи квартиры указанным не принималось, следовательно, первоначальная регистрация права собственности на квартиру за ФИО5 была произведена незаконно.

Согласно ч. 3, 4 ст. 11 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Продавая указанное жилое помещение ФИО5 знал, что получил его незаконно, в данном случае имеет место недобросовестность поведения этого лица.

Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

Действующее законодательство не ограничивает лицо, чьи права нарушены, в выборе способов защиты, перечисленных в статье 12 ГК РФ. В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении С., связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее- постановление Пленумов №) разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На сегодняшний день объект незавершенного строительства, в котором находится спорная площадь, находится во владении истца.

При этом спорное недвижимое имущество и сам объект незавершенного строительства поставлены на кадастровый учет. В силу ст. ст. 8 и 9 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ-218 В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительныесведения об объектенедвижимости. В реестр прав на недвижимость вносятсясведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Согласно п. 58, Постановления Пленумов № Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Договор долевого участия в строительстве, заключенный между ФИО5 и РСП «Строитель-95» является ничтожными по следующим основаниям.

ООО РСП «Строитель-95» в лице генерального директора ФИО8 заключило указанный договор на основании договора о совместной деятельности по капитальному строительству жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласно п. 6.1,13, 6.2.8, ДД.ММ.ГГГГ, 7.5 РСП «Строитель-95» не вправе реализовывать квартиры и заключать какие либо сделки по недвижимости в этом доме. Следовательно договоры заключенные ООО РСП «Строитель- 95» по этому дому - незаконны.

Просят признать права собственности ООО ПО «Луч» на <адрес>, кадастровый №, по адресу: РД. <адрес>, МКР №, поз 13А.

Признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности на квартиру в едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать договор купли продажи квартиры от 10.09.2015г., заключенный между ФИО5 и ФИО6 недействительным.

Признать договор купли продажи квартиры от 13.11.2015г., заключенный между ФИО6 и ФИО4 недействительным.

Признать договор купли продажи квартиры от 05.04.2017г., заключенный между ФИО4 и ФИО7 недействительным.

Признать недействительным договор долевого участия в строительстве между ООО РСП «Строитель-95» и ФИО5 по <адрес>, площадью 101,3 кв.м., в МКРН. № <адрес> на поз. 13А.

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО1 исковые требования не признал и просил отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям изложенным в своих возражениях, которые он поддерживает в полном объеме.

ФИО4 является добросовестным покупателем (приобретателем) в данном случае им приобретена квартира на законных основаниях. В части участия ФИО5 в долевом строительстве согласно договора о долевом строительства просит применить срок исковой давности.

Представитель соответчика ФИО5- ФИО3 не признала исковые требования и просит отказать в удовлетворении исковые требований отказать по следующим основаниям.

Спорная квартира была приобретена ФИО5 по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ФИО5 и ООО РСП «Строитель-95», что подтверждается имеющимся договором.

Доводы истца о том, что договор долевого участия в строительстве является ничтожным ввиду того, что по Договору капитального строительства между ООО РСП «Строитель-95», ФИО9 и ООО «Луч» № от ДД.ММ.ГГГГ РСП «Строитель» не вправе реализовывать квартиры и заключать какие либо сделки по недвижимости в этом доме, не могут быть взяты за основу, так как Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен в 2011 году, соответственно не может быть урегулирован обязательствами взятыми сторонами в 2012году.

По общему правилу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В 2011 году при внесении денежных средств в кассу Застройщика, на строительной площадке находился руководитель ООО «ЛУЧ», который лично подтверждал право Застройщика на продажу квартир, был знаком с ФИО5, соответственно в 2011 году знал и должен был знать о заключенных договорах, ровно, как и о нарушенном праве, если считал его таковым.

Сроки исковой давности применяются только в случае, если суду будет подано ходатайство о применении срока исковой давности.

Заявленный стороной пропуск исковой давности, является основанием для отказа в исковых требованиях.

Согласно статьи 196 ГК РФ «Общий срок исковой давности устанавливается в три года». Требования истца предъявлены с истечением срока давности.

Просит применить последствия пропуска срока исковой давности.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела ответчик ФИО4, соответчики: ФИО5, ФИО6, ФИО7, третьи лицо- представитель Администрации ГО «<адрес>» в судебное заседание не явились. Причину своей неявки суду не сообщили.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по РД принятие решения оставил на усмотрение суда и просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав мнение явившихся участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости":

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

На основании пункта 1 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

По смыслу подпункта 2 пункта 2 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

Как следует из пункта 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Осуществляемый таким образом со стороны государства контроль за совершением сделок с недвижимым имуществом должен обеспечить и защитить права и законные интересы граждан, юридических лиц и публичных образований, как следствие, снизить риски на рынке недвижимости, создать дополнительные гарантии безопасности для участников рынка недвижимости.

Судом установлено, что 06.03.2008г. между Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации ГО «<адрес>» и ООО ПО «Луч» заключен договор аренды земельного участка площадью 6000 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000024:0005 по адресу: РД, <адрес>, МКР №, и данный земельный участок передан передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ ООО ПО «Луч».

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в договор аренды земельного участка площадью 6000 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000024:0005 внесено изменение, согласно которого ОО ПО «Луч» указанный земельный участок передан в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разрешением на строительство ООО ПО « ЛУЧ» получило разрешение на строительство 12 этажного жилого дома в <адрес> МКР № поз.№ «а».

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором о передачи функций заказчика ЖСК «Столица» по согласованию с ООО ПО «Луч» передало функции по завершению строительства и сдачи в эксплуатацию жилых домов со встроенными и пристроенными торгово-офисными помещения в <адрес> МКР № поз.№ «а» ООО РСП «Строитель-95».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО РСП «Строитель-95» в лице ФИО8 и ФИО5 заключен договор о долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, объектом которого является <адрес>.

В последующем согласно решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ха ФИО5 признано право собственности на вышеуказанную <адрес>.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира ФИО5 продана ФИО6.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 данную квартиру продал ФИО4, а в последующем он же согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал ФИО7, за которым зарегистрировано право собственности.

Как установлено судом в ходе судебного заседания исходя из представленного суду ответа зам. председателя Кировского районного суда <адрес> в производстве указанного суда гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации <адрес> о признании право собственности на <адрес> не имелось и решение от ДД.ММ.ГГГГ не выносилось.

Учитывая подложность указанного решения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, явившегося основанием для признания права собственности на <адрес> МКР № поз.№ «а»<адрес> за ФИО5, установленного в ходе судебного заседания, суд считает возможным признать недействительными договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО4 и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО7 и запимсь о госулдарственой регистрации права собственности на квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исходя из указанного суд, считает возможным признать право собственности на указанную <адрес> МКР № поз.№ «а»<адрес> за ООО ПО «Луч».

Также суд считает подлежащим удовлетворению исковое требование ООО ПО «Луч» о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ между ООО РСП «Строитель-95» в лице ФИО8 и ФИО5 о долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, объектом которого является <адрес> МКР № поз.№ «а»<адрес> и выводы суда основано на следующем.

Исходя из договором о передачи функций заказчика ЖСК «Столица» по согласованию с ООО ПО «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ передало функции по завершению строительства и сдачи в эксплуатацию жилых домов со встроенными и пристроенными торгово-офисными помещения в <адрес> МКР № поз.№ «а» ООО РСП «Строитель-95».

Между тем предметом указанного договора согласно п.2.1 являлось только действия направленные на завершение строительства и сдачи в эксплуатацию жилых домов со встроенными и пристроенными торгово-офисными помещения в <адрес> МКР № поз.№ «а».

Функциями по привлечению дольщиков для участия в строительстве ООО РСП «Строитель-95» исходя из указанного договора не обладало.

Исходя из чего, суд считает, что ООО РСП «Строитель-95» не вправе было заключать с ФИО5 договора участия в долевом строительстве№ от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем он является не действительным.

Представителем ответчика ФИО5-ФИО3 и ФИО1 в ходе судебного заседания заявлены требования о применении к исковым требованиям ООО ПО «Луч» о признании договора о долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО РСП «Строитель-95» и ФИО5 сроков исковой давности, при этом обосновав это тем, что об указанном договоре знал о существовании данного договора, так как находился на строительной площадке и подтверждал право застройщика на продажу квартир, и был знаком с ФИО5.

Рассмотрев данное заявление суд приходит к выводу, что истцом не пропущен срок исковой давности, так как согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснялось, что в соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

Аналогичная правовая позиция впоследствии нашла отражение в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Суд, считает, что указанные утверждения представителя ответчика ФИО3 и ФИО1 надлежащими доказательствами не подтверждены, и каких либо доказательств свидетельствующих, что представители ООО ПО «Луч» знали о заключении договора о долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО РСП «Строитель-95» и ФИО5 суду не представили.

Судом определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве мер по обеспечению иска до разрешения С. наложен арест на <адрес> кадастровый № по адресу: РД, <адрес>, МКР № поз 13 А до рассмотрения по существу гражданского дела.

В соответствии с частью 1 статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО ПО «Луч» удовлетворить.

Признать права собственности ООО ПО «Луч» на <адрес> кадастровый № по адресу: РД, <адрес>, МКР № поз 13А.

Признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.12.2015г. №.

Признать договор купли продажи квартиры от 10.09.2015г., заключенный между ФИО5 и ФИО6 недействительным.

Признать договор купли продажи квартиры от 13.11.2015г., заключенный между ФИО6 и ФИО4 недействительным.

Признать договор купли продажи квартиры от 05.04.2017г., заключенный между ФИО4 и ФИО7 недействительным.

Признать недействительным договор долевого участия в строительстве между ООО РСП «Строитель-95» и ФИО5 по <адрес>, площадью 101,3 кв.м., в МКРН № <адрес> на поз. 13А.

Взыскать с ФИО5 государственную пошлину в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

Меры по обеспечению иска принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке.

Председательствующий Р.<адрес>

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.