Решение № 2-3219/2020 2-3219/2020~М-2816/2020 М-2816/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-3219/2020

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,, третье лицо ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 просит признать право собственности на помещение КН №, площадью 18,8 кв. м, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: комната, по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что приобрела комнату в общежитии на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировать переход права собственности на комнату в общежитии не представляется возможным, поскольку право собственности за ФИО2 зарегистрировано на объект: общежитие, в состав которого вошла и комната.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения комнаты в общежитии, КН №, площадью 18,8 кв. м, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: комната, по адресу: <адрес> (л.д. 19-22).

Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2).

В соответствии со статьей 432 названного Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (пункт 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 г.

Из материалов дела следует, что договор дарения спорной квартиры заключен сторонами ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме, между сторонами были согласованы существенные условия данного договора: предмет, порядок передачи имущества, ФИО1 было выражено согласие получить в дар от ФИО2 спорную комнату, и состоялась передача дара – ФИО1 владеет, пользуется и содержит спорное недвижимое имущество с момента заключения договора и до настоящего времени. Из содержания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что его условиями предусмотрена передача комнаты от дарителя к одаряемому.

При таких обстоятельствах, учитывая, что продавцом не оспаривалось право истца на комнату, законодательно срок в течение, которого переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, не ограничен, с учетом положений ст. 8, 218 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на помещение КН №, площадью 18,8 кв. м, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: комната, по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение №, площадью 18,8 кв. м, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: комната, расположенное по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ